商鋪房屋租賃合同協(xié)議模板（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商鋪房屋租賃合同協(xié)議模板甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成租賃合同協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃房屋信息1.1甲方將位于____________________的商鋪房屋出租給乙方使用，具體地址及面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日。2.2如乙方需要續(xù)租，則應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元/人民幣，共計(jì)____元/人民幣。3.2租金按每月______日支付給甲方，如遇法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除押金用于賠償，如押金不夠賠償，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任5.1甲方保證其所出租的商鋪房屋具備合法使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間的持續(xù)使用權(quán)。5.2乙方在使用商鋪房屋期間，應(yīng)按照約定使用，并及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，保持商鋪房屋的良好狀態(tài)。5.3如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修商鋪房屋的基本設(shè)施設(shè)備，乙方在正常使用過程中產(chǎn)生的非人為損壞由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用。第六條解除合同6.1若乙方需提前解除合同，則應(yīng)提前____月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.2若甲方違反合同內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同，并可以要求返還已支付的租金和押金。第七條保密條款7.1本合同一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同的全部或部分內(nèi)容透露給第三方。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪房屋轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人。第八條管轄法律及爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂地為____________________。8.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄。8.3本合同及其附件如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或解除合同為止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________商鋪房屋租賃合同協(xié)議模板（二）商鋪房屋租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[租賃商鋪房屋的個(gè)人或公司名稱]住所地：[甲方住所地]乙方（承租方）：[租賃商鋪房屋的個(gè)人或公司名稱]住所地：[乙方住所地]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于[商鋪房屋所在地址]的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋的詳細(xì)情況及有關(guān)設(shè)施的使用情況請(qǐng)參見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2如甲方同意繼續(xù)出租該房屋，甲乙雙方可在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]天書面協(xié)商續(xù)租事宜。2.3若乙方繼續(xù)使用房屋，甲方將有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按[租金金額]元/[單位時(shí)間]的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付方式為每[單位時(shí)間]支付一次，乙方應(yīng)提前[支付時(shí)間]天（自起始日期為準(zhǔn)）支付當(dāng)期租金。3.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金金額的[滯納金比例]%，自逾期之日起計(jì)算。第四條使用權(quán)約定4.1房屋的使用權(quán)僅限于乙方自行經(jīng)營(yíng)所需，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及作其他非法用途。4.2如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或改建的，應(yīng)提前30日書面通知甲方并獲得甲方的書面同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)裝修、改造所產(chǎn)生的費(fèi)用及由此引起的其他責(zé)任。4.3乙方使用房屋的期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求在規(guī)定位置懸掛行業(yè)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照。4.4乙方使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因乙方的過錯(cuò)或疏忽而導(dǎo)致的任何損失。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，包括但不限于基本建設(shè)、房屋外墻、屋頂、電梯設(shè)備等。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)設(shè)施、管道清理、電器設(shè)備維修等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋的安全。6.2乙方須為房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備辦理相關(guān)保險(xiǎn)，保證乙方因其過錯(cuò)使用導(dǎo)致的損失得到及時(shí)賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]。7.2若乙方違反本合同的履行義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。7.3任何一方在合同履行過程中因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前[提前終止天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并應(yīng)對(duì)因此引起的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)房屋的安全、整潔、有序。8.2甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決；協(xié)商不成的，可向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：附件一：商鋪房屋詳情[此處可描述商鋪房屋的面積、格局、設(shè)施等詳細(xì)情況]以上合同是根據(jù)乙方的需求編寫的樣本合同范本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。商鋪房屋租賃合同協(xié)議模板（三）甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出租位于________________（具體地址）的商鋪房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況1.1房屋的位置、結(jié)構(gòu)和面積詳見房屋租賃協(xié)議附件。第二條租期及租金2.1租期為________________年/月（自________________年____________月____________日至________________年____________月____________日），共計(jì)________________年/月。2.2租金為________________元/月（大寫：________________）。承租方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金至出租方指定的收款賬戶。2.3出租方在合同簽署之前已經(jīng)收到承租方支付的押金________________元（大寫：________________）。租賃期屆滿后，承租方如無(wú)任何違約行為，出租方應(yīng)在扣除履約保證金（未支付的租金、違約金等）后的十個(gè)工作日內(nèi)返還押金。第三條使用權(quán)3.1承租方在租賃期內(nèi)享有合法使用租賃房屋的權(quán)利。3.2承租方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途，不得改變房屋格局和用途。3.3出租方保證所提供的房屋的合法性，如出現(xiàn)法律問題，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條維修和維護(hù)4.1承租方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理和適時(shí)的維修和維護(hù)，并保持房屋的正常使用功能。4.2出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和非人為原因造成的損壞修理，但若是承租方造成的損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。第五條開業(yè)時(shí)間和承租方的義務(wù)5.1承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的__________個(gè)月內(nèi)開業(yè)。5.2承租方在租期內(nèi)有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃料費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條合同解除6.1若承租方提前終止租賃合同，須提前__________個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金______________元（大寫：__________）作為違約金，同時(shí)不予退還押金。6.2若出租方違反本合同的條款，致使承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除租賃合同，并要求出租方承擔(dān)違約金______________元（大寫：__________）的違約賠償。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份。7.2任何相關(guān)