工程施工總承包合同范本【復(fù)合附錄版】

工程施工總承包合同范本【復(fù)合附錄版】工程施工總承包合同范本【復(fù)合附錄版】工程施工總承包合同范本【復(fù)合附錄版】工程施工總承包合同范本【復(fù)合附錄版】工程施工總承包合同名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________鑒于：1.業(yè)主是______項(xiàng)目的合法所有者，該項(xiàng)目位于______（項(xiàng)目地點(diǎn)）；2.業(yè)主擬將上述項(xiàng)目的工程施工總承包給承包商；3.承包商愿意按照業(yè)主的要求和本合同的約定承擔(dān)上述項(xiàng)目的工程施工總承包任務(wù)；第一條工程概況1.1工程名稱：______項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：______1.3工程范圍：包括但不限于______、______、______等工程內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.5工程期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條承包商的義務(wù)2.1承包商應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、價格等完成工程。2.2承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求提供施工組織設(shè)計、施工方案、施工圖紙等技術(shù)文件。2.3承包商應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保施工安全。2.4承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求提供工程進(jìn)度計劃，并按計劃完成工程。2.5承包商應(yīng)保證工程所使用的材料、設(shè)備符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且質(zhì)量合格。2.6承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行工程變更，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加。2.7承包商應(yīng)保證工程在完工后滿足業(yè)主的使用要求。第三條業(yè)主的義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定向承包商支付工程款。3.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定提供施工場地、施工用水、用電等施工條件。3.3業(yè)主應(yīng)按照本合同約定提供施工圖紙、技術(shù)文件等資料。3.4業(yè)主應(yīng)保證施工場地不受他人干擾，確保施工順利進(jìn)行。3.5業(yè)主應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。3.6業(yè)主應(yīng)按照本合同約定對工程進(jìn)行變更，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加。第四條工程款支付4.1工程款的支付應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量、價格等條款進(jìn)行。4.2業(yè)主應(yīng)在收到承包商提交的工程款支付申請后______日內(nèi)支付工程款。4.3業(yè)主逾期支付工程款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。第五條工程變更5.1工程變更的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。5.2工程變更導(dǎo)致合同總價增加的，業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付增加的費(fèi)用。5.3工程變更導(dǎo)致合同總價減少的，承包商應(yīng)按照本合同約定的付款方式退還減少的費(fèi)用。第六條工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行。6.2工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收證書。6.3工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：______年______月______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)用場合：適用于開發(fā)商與建筑公司簽訂的住宅、商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。注意事項(xiàng)：條款1.1中應(yīng)明確項(xiàng)目的具體名稱、地點(diǎn)、范圍和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。條款2.6中應(yīng)規(guī)定工程變更的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)方式。條款4.1中應(yīng)明確工程款的支付方式和時間。條款6.2中應(yīng)規(guī)定工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和合格標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確項(xiàng)目的具體要求，并在合同中詳細(xì)約定工程變更和驗(yàn)收的相關(guān)條款。在工程過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決工程變更和驗(yàn)收問題，確保工程順利進(jìn)行。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)用場合：適用于政府或相關(guān)部門與建筑公司簽訂的道路、橋梁、公園等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。注意事項(xiàng)：條款2.1中應(yīng)規(guī)定承包商應(yīng)按照政府和相關(guān)部門的要求完成工程。條款2.4中應(yīng)規(guī)定工程進(jìn)度計劃的具體要求。條款4.2中應(yīng)明確政府或相關(guān)部門的支付方式和時間。條款6.3中應(yīng)規(guī)定工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和合格標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確政府和相關(guān)部門對工程的具體要求，并在合同中詳細(xì)約定工程進(jìn)度和驗(yàn)收的相關(guān)條款。在工程過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決工程進(jìn)度和驗(yàn)收問題，確保工程順利進(jìn)行。3.學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)用場合：適用于政府、學(xué)校、醫(yī)院等公共機(jī)構(gòu)與建筑公司簽訂的教育、醫(yī)療等公共設(shè)施項(xiàng)目。注意事項(xiàng)：條款1.1中應(yīng)明確項(xiàng)目的具體名稱、地點(diǎn)、范圍和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。條款2.3中應(yīng)規(guī)定承包商提供的技術(shù)文件的具體要求。條款4.1中應(yīng)明確工程款的支付方式和時間。條款6.2中應(yīng)規(guī)定工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和合格標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確公共機(jī)構(gòu)對工程的具體要求，并在合同中詳細(xì)約定技術(shù)文件和驗(yàn)收的相關(guān)條款。在工程過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決技術(shù)文件和驗(yàn)收問題，確保工程順利進(jìn)行。4.企事業(yè)單位辦公樓項(xiàng)目應(yīng)用場合：適用于企事業(yè)單位與建筑公司簽訂的辦公樓、廠房等工程項(xiàng)目。注意事項(xiàng)：條款1.1中應(yīng)明確項(xiàng)目的具體名稱、地點(diǎn)、范圍和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。條款2.2中應(yīng)規(guī)定承包商提供的施工圖紙和技術(shù)文件的具體要求。條款4.1中應(yīng)明確工程款的支付方式和時間。條款6.2中應(yīng)規(guī)定工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和合格標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確企事業(yè)單位對工程的具體要求，并在合同中詳細(xì)約定施工圖紙和技術(shù)文件以及驗(yàn)收的相關(guān)條款。在工程過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決施工圖紙和技術(shù)文件以及驗(yàn)收問題，確保工程順利進(jìn)行。5.個體住宅建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用場合：適用于個人與建筑公司簽訂的個體住宅建設(shè)項(xiàng)目。注意事項(xiàng)：條款1.1中應(yīng)明確項(xiàng)目的具體名稱、地點(diǎn)、范圍和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。條款2.5中應(yīng)規(guī)定承包商使用的材料和設(shè)備的具體要求。條款4.1中應(yīng)明確工程款的支付方式和時間。條款6.2中應(yīng)規(guī)定工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和合格標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確個人對工程的具體要求，并在合同中詳細(xì)約定材料和設(shè)備以及驗(yàn)收的相關(guān)條款。在工程過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決材料和設(shè)備以及驗(yàn)收問題，確保工程順利進(jìn)行。二、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程施工圖紙和技術(shù)文件2.工程進(jìn)度計劃3.工程材料和設(shè)備清單4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程變更申請和審批流程三、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程進(jìn)度延誤問題：在實(shí)際操作過程中，可能會出現(xiàn)工程進(jìn)度延誤的情況。解決辦法：雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決施工中的問題，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整工程進(jìn)度計劃。2.工程變更問題：在實(shí)際操作過程中，可能會出現(xiàn)工程變更的情況。解決辦法：雙方應(yīng)就工程變更的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商，并按照約定的流程進(jìn)行變更申請和審批。3.工程質(zhì)量問題問題：在實(shí)際操作過程中，可能會出現(xiàn)工程質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收，并及時解決質(zhì)量問題，確保工程合格。4.工程款支付問題：在實(shí)際操作過程中，可能會出現(xiàn)工程款支付不及時的情況。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間進(jìn)行工程款的支付，并及時溝通解決支付問題，確保工程款的及時支付。5.工程驗(yàn)收問題：在實(shí)際操作過程中，可能會出現(xiàn)工程驗(yàn)收不合格的情況。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，并及時解決驗(yàn)收問題，確保工程合格。施工