小區(qū)停車位租賃合同完整版模板2

小區(qū)停車位租賃合同完整版模板-PAGE小區(qū)停車位租賃合同完整版模板-PAGE小區(qū)停車位租賃合同完整版模板合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的停車位出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1停車位位置：_______1.2停車位編號(hào)：_______1.3停車位面積：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車位符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保停車位的正常使用。4.2甲方應(yīng)確保乙方的車輛在租賃期間的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照甲方規(guī)定的停車秩序停放車輛，遵守停車場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后收回停車位。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用停車位，并要求甲方按照約定提供停車位。5.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的停車秩序停放車輛，遵守停車場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金。5.4乙方應(yīng)愛護(hù)停車位及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租停車位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。7.3在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，但已支付的租金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.車位租賃給親朋好友應(yīng)用場(chǎng)合：小明將自己的車位租給了朋友小李。注意事項(xiàng)：在租賃給親朋好友時(shí)，要明確租賃期限，避免因時(shí)間過長(zhǎng)或過短產(chǎn)生矛盾。同時(shí)，要簽訂書面合同，避免口頭約定引起糾紛。2.車位租賃給鄰居應(yīng)用場(chǎng)合：小王將自家多余的車位租給了鄰居老張。注意事項(xiàng)：在租賃給鄰居時(shí)，要明確租賃費(fèi)用及支付方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要確保鄰居遵守停車規(guī)定，不影響其他住戶的停車權(quán)益。3.車位租賃給公司員工應(yīng)用場(chǎng)合：某公司老板將公司附近的車位租給員工。注意事項(xiàng)：在租賃給員工時(shí)，要考慮員工上班時(shí)間的特殊性，適當(dāng)調(diào)整租賃期限。要與員工簽訂正式合同，明確雙方權(quán)責(zé)。4.車位租賃給臨時(shí)訪客應(yīng)用場(chǎng)合：小陳將自家車位租給了來家里做客的親戚。注意事項(xiàng)：在租賃給臨時(shí)訪客時(shí)，要明確租賃期限，確保在訪客離開后及時(shí)收回車位。同時(shí)，可以適當(dāng)降低租金，以體現(xiàn)親情關(guān)懷。5.車位租賃給商家應(yīng)用場(chǎng)合：某商場(chǎng)將地下停車場(chǎng)車位出租給附近餐館。注意事項(xiàng)：在租賃給商家時(shí)，要明確租賃期限及租金，避免因合同到期或租金問題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要確保商家合法經(jīng)營(yíng)，遵守停車場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間，車位出現(xiàn)損壞或無法正常使用。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確雙方在車位維護(hù)、維修方面的責(zé)任。一旦出現(xiàn)此類問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。2.問題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)歸還車位。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的處理措施，如提前通知乙方、設(shè)置違約金等。若乙方仍不歸還，可依法采取措施收回車位。3.問題：乙方在租賃期間違反停車規(guī)定，影響其他住戶權(quán)益。解決辦法：在合同中明確停車規(guī)定，并設(shè)立違約金。一旦發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)，及時(shí)提醒并要求改正。若乙方拒不改正，可依法采取措施收回車位。4.問題：租賃期間，甲方要求提高租金。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，如提前通知乙方、雙方協(xié)商等。若雙方無法達(dá)成一致，可依法解除合同。5.問題：租賃期間，甲方將車位轉(zhuǎn)賣給第三方。解決辦法：在合同中明確此類情況的解決辦法，如提前通知乙方、退還剩余租金等。同時(shí)，確保第三方遵守原合同約定。三、合同附件清單1.車位平面圖：明確車位的具體位置，避免因位置不清產(chǎn)生糾紛。2.車位使用權(quán)證明：證明甲方有權(quán)出租車位，避免非法出租。3.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份，避免因身份不明產(chǎn)生糾紛。4.車輛信息登記表：登記乙方車輛信息，便于管理和維護(hù)。5.停車場(chǎng)規(guī)章制度：明確停車規(guī)定，保障雙方權(quán)益。6.租賃費(fèi)用收據(jù)：作為乙方支付租金的憑證，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。在簽訂車位租賃合同時(shí)，要充分考慮雙方的需求和利益，明確合同條款，避免因約定不清產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，在實(shí)際操作過程中，要注重溝通與協(xié)商，確保合同的順利履行。車位出租有講究，五大場(chǎng)合要分清。親友鄰居都好說，公司和客要留神。租金期限要寫明，維護(hù)責(zé)任要分清。損壞維修別發(fā)愁，友好協(xié)商來解決。期滿不還別著急，違約金來