土地租賃協(xié)議

PAGE2土地租賃合同出租方：（以下簡稱"甲方"）法定代表人：地址：承租方：(以下簡稱"乙方")法定代表人：地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守：一、土地的面積、位置甲方自愿將位于面積畝土地轉(zhuǎn)租給乙方使用，土地位置：________________________，____________________，____________________，___________________。（具體以甲乙雙方租賃合同界面為準(zhǔn)）。二、土地用途及承租形式1、土地用途為：。2、承租形式：土地租賃。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租費(fèi)用交付：1、該土地承租經(jīng)營期限為_____年，自______年____月_____日至________年_____月_____日，每年每畝租金為元，合計(jì)總金額共___________元。雙方在租賃合同簽訂后待項(xiàng)目的前期手續(xù)批文辦理至己具備施工條件下，乙方以在安排進(jìn)場施工建設(shè)后30日內(nèi)向甲方一次性支付______年租金費(fèi)用，金額合計(jì)共______萬元(大寫：萬元整)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得任意提高承租費(fèi)用，租賃協(xié)議期滿續(xù)約時(shí)雙方根據(jù)實(shí)際環(huán)境情況另外定價(jià)約定。3、保障乙方自主經(jīng)營權(quán)利，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4、自覺維護(hù)保障乙方在租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)備財(cái)產(chǎn)安全，不得損壞場地內(nèi)的設(shè)備。5、保障乙方在租賃土地范圍內(nèi)符合光伏、風(fēng)電開發(fā)用地條件，不涉及農(nóng)田、耕地、國家生態(tài)林、天然保護(hù)林等，對(duì)屬于如有青苗補(bǔ)償問題或農(nóng)戶拆遷費(fèi)用與乙方責(zé)任無關(guān)，由甲方承擔(dān)負(fù)責(zé)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地，服從國家政策。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方在將租金費(fèi)用全部支付給甲方后，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包于第三方，無需征得甲方同意。在乙方未付清土地租金需要轉(zhuǎn)租時(shí)，必須向甲方做出書面說明。六、合同的變更和解除1)、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或修訂本合同。2)、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3)、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除，甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金，同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況，并按國家規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4)、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有權(quán)利享有優(yōu)先租賃權(quán)及至設(shè)備運(yùn)營終止，在合同期滿的三個(gè)月前乙方應(yīng)提前與當(dāng)?shù)卣匦潞炗單磥淼某凶夂贤k理。七、甲方土地租賃款項(xiàng)約定收取帳戶：開戶行：帳戶：戶名：八、稅費(fèi)約定乙方在每次支付土地承租的租金費(fèi)用于甲方前，甲方應(yīng)提前開具出有效含6%的咨詢類增值普通稅票遞交于乙方財(cái)務(wù)收取入帳安排付款，由乙方在約定付款日期內(nèi)及時(shí)向甲方支付租金費(fèi)用，因甲方逾期遞交稅票的支付日期則相應(yīng)順延辦理。九、違約責(zé)任1、乙方在未安排進(jìn)場地施工前如因項(xiàng)目的手續(xù)批文辦理不完善或因政府政策影響致使項(xiàng)目無法實(shí)施情況下，可以有免責(zé)解除雙方對(duì)土地合同承租協(xié)議的權(quán)利。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在項(xiàng)目的手續(xù)批文辦理具備前期開工條件下可安排施工時(shí)，乙方在半年內(nèi)還不予進(jìn)場施工的，或任何一方以各種理由耽誤另一方工程施工，或在合同期間任何一方隨意調(diào)整租賃價(jià)格及無故取消承租合同的，以上情況任何一方違約將按本租賃合同前期應(yīng)繳租金總款的3%違約金賠償給另一方作為經(jīng)濟(jì)損失的賠償。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。十三、簽署項(xiàng)甲方(蓋章)：