裝飾裝修管理協(xié)議

——PAGE10———PAGE13—裝飾裝修管理協(xié)議（示范文本）甲方（業(yè)主或使用人）姓名：聯(lián)系電話：裝修住宅地址： 委托的裝飾裝修單位名稱： 社會統(tǒng)一信用代碼： 法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：社會統(tǒng)一信用代碼：法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系電話：房屋建筑面積平方米結(jié)構(gòu)類型。裝修施工期 天預(yù)計自 年 月 至 年 月 日。房屋裝修和物業(yè)使用過程中，禁止下列損害公共利益及他人利益的行為：1、損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，如擅自改變房屋基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O(shè)計承重構(gòu)件，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接房屋與陽臺的磚、混凝土墻體的；2、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物，如未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物的，未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)定搭建建筑物、構(gòu)筑物的（包括在天井、庭園、平臺、曬臺、露臺、屋頂、道路或其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物，擅自開挖地坪以及在房屋內(nèi)部插層增加的建筑面積等）；3、破壞房屋外貌，如擅自改變房屋原始設(shè)計外立面及其色調(diào)、擅自在非承重的外墻上開門、窗的；4、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，如未辦理審批手續(xù)，將住宅改為非住宅使用、將非住宅改為住宅使用，以及改變非住宅的規(guī)劃批準(zhǔn)用途使用的，將房屋內(nèi)臥室、起居室等部位改為衛(wèi)生間、廚房間，或者改變衛(wèi)生間、廚房間的原始設(shè)計位置的；5、擅自改建、占用物業(yè)共用部分；6、損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備；7、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；8、存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，或者存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品；9、排放有毒、有害物質(zhì)；10、發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲；11、侵占綠地、毀壞綠化；12、在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；13、將生活污水接入雨水管道；14、法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。第三條甲方的權(quán)利義務(wù)1、保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全性，符合防火、防水、保溫、隔音、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定及建筑功能要求，不影響相鄰業(yè)主、使用人的正常使用?，F(xiàn)場應(yīng)配備消防滅火設(shè)備；不得造成下水道堵塞、損壞和墻面、樓面滲漏水等問題；裝修施工人員、裝修材料應(yīng)當(dāng)接受乙方的檢查。按照已書面告知乙方的施工方案進(jìn)行裝修，若需調(diào)整施工方案，應(yīng)及時告知乙方。裝修材料、裝修垃圾搬運時不得妨礙其它業(yè)主、使用人的正常通行和造成共用部位的損壞或污染，15、。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)填寫裝修垃圾固定堆放點、專用回收箱或臨時堆放點的地址）5、不得利用自身工作便利或者勾結(jié)社會閑散人員，采用暴力、恐嚇、威脅或者其他手段，壟斷本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修、敲墻打洞、建材供應(yīng)、裝修垃圾短駁等服務(wù)。第五條相關(guān)費用1、乙方依據(jù)《規(guī)約》（可以/不可以）向甲方代為收取裝修管理保證金?！兑?guī)約》明確裝修管理保證金收取的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/㎡或元/戶，共計收取人民幣元裝修管理保證金裝修管理保證金僅限用于賠付甲方裝修施工活動中對共用部分損壞的修復(fù)與賠償，實施多退少補(bǔ)，按實結(jié)算甲方（委托/不委托）乙方提供裝修垃圾短駁服務(wù)。裝修垃圾短駁服務(wù)從（填寫裝修垃圾暫存地址）駁運至填寫裝修垃圾固定堆放點、專用回收箱或臨時堆放點的地址）照已示的價格標(biāo)準(zhǔn)人民幣 元/㎡或元/袋或元/戶收取服務(wù)費。3、甲方應(yīng)當(dāng)選取經(jīng)綠化市容行政管理部門通過招投標(biāo)方式確定的合規(guī)垃圾清運單位。4、。第六條違約責(zé)任1、乙方未按本協(xié)議約定為甲方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時責(zé)任。乙方不履行管理職責(zé)，故意刁難甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。2、甲方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入方自負(fù)。第七條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起民事訴訟。第八條本協(xié)議期限同裝修施工的期限，為年月日至年月日。第九條