做賬實操-投資性房地產和固定資產的區(qū)別_第1頁
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會計實操文庫PAGE1-做賬實操-投資性房地產和固定資產的區(qū)別投資性房地產與固定資產的區(qū)別主要體現(xiàn)在持有目的、包含內容、計量方法和會計處理上.具體如下:持有目的不同.固定資產通常用于企業(yè)的生產經營活動,如廠房、機器設備等,它們是為了生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的;投資性房地產則主要用于出租或待增值,目的是為了賺取租金或資本增值.包含內容不同.固定資產包括生產經營辦公用房地產和機器設備等;投資性房地產僅包括房地產,如商業(yè)用房、寫字樓等.計量方法不同.固定資產通常按照其原值減去累計折舊后的凈值計量,采用成本模式核算;投資性房地產則按照公允價值計量,可以采用成本模式或公允價值模式核算.會計處理不同.固定資產在購置后需要進行資本化處理,即將其成本分攤到多個會計期間中,同時按照一定的折舊規(guī)則進行折舊;投資性房地產則需要按照公允價值變動的情況進行會計處理,如公允價值變動收益或損失等.投資性房地產包括哪些?投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產.投資性房地產應當能夠單獨計量和出售.資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產.投資性房地產主要包括:(一)已出租的土地使用權,已出租的土地使用權是指企業(yè)將自有的土地使用權,以經營租賃的方式對外進行了出租.(二)持有并準備增值后轉讓的土地使用權,企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權,是指企業(yè)已經取得的并準備將來增值后再轉讓的土地使用權.(三)已出租的建筑物.已出租建筑物,是指企業(yè)將擁有產權的建筑物以經營租賃的方式對外進行了出租.以上詳細介紹了投資性房地產和固定資產的區(qū)別是什么,也介紹了投資性房地產包括哪些.投資性房地產與固定資產的區(qū)別主要體現(xiàn)在持有目的、包含內容、計量方法和會計處理等方面.投資性房地產主

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