【大數(shù)據(jù)在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用11000字（論文）】

PAGEPAGE1大數(shù)據(jù)在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用摘要伴隨著這個(gè)大數(shù)據(jù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的正式到來,其極快速的產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及廣泛的行業(yè)應(yīng)用,無(wú)論是移動(dòng)社交、云計(jì)算、移動(dòng)智能互聯(lián)網(wǎng)和中國(guó)智慧家居城市體系建設(shè)等各個(gè)方面,都與這個(gè)大數(shù)據(jù)時(shí)代有密不可分的緊密關(guān)系。大數(shù)據(jù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的正式來臨,給我們的日常生活方式帶來了翻天覆地的變化,它改變了我們以往的工作、學(xué)習(xí)、生活方式。在對(duì)大數(shù)據(jù)在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用分析中得到啟發(fā),研究大數(shù)據(jù)在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用的目的在于認(rèn)識(shí)到大數(shù)據(jù)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的各種影響,并且獲得大數(shù)據(jù)時(shí)代下資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)新的認(rèn)識(shí),推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展。通過研究采用傳統(tǒng)文獻(xiàn)綜合分析研究法、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法,以當(dāng)前傳統(tǒng)分析資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析理論及其研究成果為技術(shù)基礎(chǔ),根據(jù)當(dāng)前大數(shù)據(jù)分析資產(chǎn)的應(yīng)用特點(diǎn),主要通過數(shù)據(jù)調(diào)查和文獻(xiàn)分析來快速獲得相關(guān)資料,從而全面地、正確地快速了解并掌握所要分析研究的問題。依靠大數(shù)據(jù),提升了我們的技術(shù)水平,大大提高工作的效率,并且有力的保障了評(píng)估數(shù)據(jù)的科學(xué)性,將極大推動(dòng)評(píng)估行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展,更有助于我們從實(shí)質(zhì)性展開工作。大數(shù)據(jù)對(duì)金融資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生了巨大產(chǎn)業(yè)沖擊,需要業(yè)內(nèi)人士能夠及時(shí)不斷提高行業(yè)信息化技術(shù)應(yīng)用和數(shù)據(jù)處理技術(shù)水平,對(duì)相關(guān)軟件以及硬件技術(shù)進(jìn)行不斷更新,才能真正跟上信息時(shí)代快速發(fā)展的步伐。[關(guān)鍵詞]大數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估影響應(yīng)用目錄一、前言 3二、大數(shù)據(jù) 3(一)大數(shù)據(jù)時(shí)代 3(二)什么是大數(shù)據(jù) 5(三)大數(shù)據(jù)與評(píng)估的關(guān)系 6三、傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估分析 6四、大數(shù)據(jù)的影響 7(一)大數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 81、大數(shù)據(jù)對(duì)房地產(chǎn)投資估價(jià)服務(wù)行業(yè)的重大改變 92、大數(shù)據(jù)時(shí)代下房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的展望 10(1)評(píng)估智慧化 10(2)管理智慧化 11(二)大數(shù)據(jù)在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 111、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及原則 11(2)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估原則 142、大數(shù)據(jù)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的影響 15四、實(shí)施效果 15五、大數(shù)據(jù)時(shí)代下資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的應(yīng)對(duì) 18(一)確立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 18(二)優(yōu)化機(jī)構(gòu)管理 19(三)加強(qiáng)人才培養(yǎng) 19一、前言在這個(gè)新的當(dāng)今社會(huì),隨著企業(yè)應(yīng)用金融大數(shù)據(jù)的新技術(shù)時(shí)代已經(jīng)正式到來,對(duì)境內(nèi)國(guó)有資產(chǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)行業(yè)快速發(fā)展已經(jīng)產(chǎn)生了巨大的市場(chǎng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)沖擊,改變了我們以往的日常生產(chǎn)工作以及生活出行方式,也為其發(fā)展提供了極大的便利,需要資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)從事者能及時(shí)的提高信息化應(yīng)用和處理的水平,對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的工作方式進(jìn)行更新,才能跟上高速發(fā)展時(shí)代的步伐,從而大大提高對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)的工作效率。二、大數(shù)據(jù)(一)大數(shù)據(jù)時(shí)代當(dāng)今社會(huì)不同于以往任何一個(gè)關(guān)鍵時(shí)代,科技進(jìn)步發(fā)展日新月異,世界政治經(jīng)濟(jì)日趨開放一體化。整個(gè)人類社會(huì)都仍然處于快速急劇變化和空前快速發(fā)展之中。大數(shù)據(jù)分析技術(shù)就在這種高科技的新時(shí)代背景下應(yīng)運(yùn)而生。"大數(shù)據(jù)"(bigdate),意味著擁有巨量信息資料,是企業(yè)需要不斷運(yùn)用新的信息處理資產(chǎn)模式以使其具備需求更多的企業(yè)決策分析能力、洞察力和處理流程上的優(yōu)化整合能力,來快速適應(yīng)追求巨量資料化、高收益增長(zhǎng)化和功能多樣化的企業(yè)信息處理資產(chǎn)。IBM曾經(jīng)總結(jié)了大數(shù)據(jù)的5V特征,即大量性(Volume)、高速性(Velocity)、多樣性(Variety)、低價(jià)值密度(Value)以及真實(shí)性(Veracity),時(shí)至今日仍被廣泛采用。近年來大數(shù)據(jù)技術(shù)及應(yīng)用發(fā)展勢(shì)頭迅猛,對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展各個(gè)層面產(chǎn)生了巨大沖擊,造成了強(qiáng)烈而深遠(yuǎn)的影響。據(jù)《中國(guó)大數(shù)據(jù)發(fā)展調(diào)查報(bào)告(2018)》數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)的中國(guó)大數(shù)據(jù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域總體市場(chǎng)規(guī)模在2017年已經(jīng)累計(jì)達(dá)到了4700億元,較2016年同比增長(zhǎng)了30%。預(yù)計(jì)未來3年內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速仍將繼續(xù)保持在年均30%以上。同時(shí),報(bào)告中特別提到了在受訪中國(guó)企業(yè)中近2/3已經(jīng)在成立了行業(yè)相關(guān)的的大數(shù)據(jù)分析技術(shù)部門,超過1/3的創(chuàng)業(yè)公司已經(jīng)在產(chǎn)品生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)中開始運(yùn)用或部分已經(jīng)運(yùn)用到了大數(shù)據(jù)分析技術(shù)。受訪者的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)紛紛表示在正確進(jìn)行移動(dòng)智能化企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略決策,提高企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理效率和不斷加強(qiáng)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理能力方面,大數(shù)據(jù)分析技術(shù)已經(jīng)起到了相當(dāng)重要的引導(dǎo)作用。(二)什么是大數(shù)據(jù)大數(shù)據(jù)資源是由各種數(shù)量巨大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、類型眾多的企業(yè)數(shù)據(jù)資源構(gòu)成的企業(yè)數(shù)據(jù)資源集合,是基于云和云計(jì)算的企業(yè)數(shù)據(jù)處理與整合應(yīng)用的新模式,通過對(duì)大數(shù)據(jù)的交叉整合相互共享,交叉組合復(fù)用從而形成的企業(yè)智力產(chǎn)權(quán)資源和企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)提供能力。同樣,大數(shù)據(jù)也是體量大、快速和復(fù)雜多樣化的各類信息處理資產(chǎn),需要高效型和不斷創(chuàng)新型的各種信息處理技術(shù)手段加以綜合處理,以利于提高信息發(fā)現(xiàn)力和洞察,做出正確決策和不斷優(yōu)化信息處理的綜合能力。因此,大數(shù)據(jù)所需要涉及收集到的信息資料量多且規(guī)模巨大,無(wú)法通過目前的國(guó)際主流分析軟件,在合理的使用時(shí)間段內(nèi)達(dá)到準(zhǔn)確攝取、管理、處理并進(jìn)行整理等已成為能夠幫助中小企業(yè)完成經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略決策等各種目的的重要資訊。(三)大數(shù)據(jù)與評(píng)估的關(guān)系在這個(gè)大數(shù)據(jù)發(fā)展時(shí)代下,信息及服務(wù)內(nèi)容的信息評(píng)估往往需要面對(duì)的對(duì)象是成千上萬(wàn)的實(shí)體數(shù)據(jù)流量和信息,而目前傳統(tǒng)以實(shí)體業(yè)務(wù)員和實(shí)體客戶為主的信息評(píng)估服務(wù)對(duì)象已經(jīng)開始發(fā)生了一些根本上的巨大變化。越來越多金融機(jī)構(gòu)在要求進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),往往因?yàn)樾枰柚罅坎粩喔碌男畔⒓夹g(shù)手段,數(shù)據(jù)及相關(guān)信息的傳遞形式也千變?nèi)f化,對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師的資產(chǎn)管理帶來嚴(yán)峻的技術(shù)挑戰(zhàn)。復(fù)雜和多樣的企業(yè)數(shù)據(jù)分析信息背后,更多企業(yè)信息資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域?qū)＜艺J(rèn)為需要憑借熟練的信息評(píng)估管理方法和成熟的信息技術(shù)評(píng)估體系才能實(shí)現(xiàn)對(duì)信息資產(chǎn)的科學(xué)管理和宏觀預(yù)見性綜合評(píng)估,并且適應(yīng)信息行業(yè)發(fā)展環(huán)境的變化發(fā)展,為中小企業(yè)信息資產(chǎn)的合理配置評(píng)估利用提供重要技術(shù)基礎(chǔ)保障,與時(shí)俱進(jìn),不被工業(yè)大數(shù)據(jù)的新時(shí)代技術(shù)潮流所逐漸淘汰。三、傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估分析在我國(guó)傳統(tǒng)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方法理論體系中,資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的會(huì)計(jì)方法主要可以分為:資產(chǎn)成本法、市場(chǎng)法和固定收益計(jì)算法三種會(huì)計(jì)方法。然而目前傳統(tǒng)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估評(píng)價(jià)方法的不足之處越來越明顯:(1)傳統(tǒng)所謂主觀成本法,是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)專家在充分依據(jù)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估歷史以及評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,對(duì)一個(gè)企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)的上漲貶值、損耗利用情況等等進(jìn)行主觀性的判定。在客戶評(píng)估資產(chǎn)過程中,資產(chǎn)的流動(dòng)來源及實(shí)際價(jià)值都不盡相同,評(píng)估機(jī)構(gòu)專家往往需要使用不同的價(jià)值評(píng)估辦法分析來進(jìn)行實(shí)施價(jià)值評(píng)估,依靠其對(duì)資產(chǎn)流動(dòng)成本的實(shí)際價(jià)值評(píng)估為資產(chǎn)來源進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,評(píng)估的最終結(jié)果不但不夠準(zhǔn)確,還不能真正讓投資人放心信服。(2)所謂資本市場(chǎng)法,是以確定資產(chǎn)在資本市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)交易中的環(huán)境作用中的實(shí)際價(jià)格為主要判定定價(jià)標(biāo)準(zhǔn),確定資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值是否進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的一種評(píng)估管理辦法。這種對(duì)比評(píng)估的方法一般需要與固定資產(chǎn)中相同類型使用程度較高的無(wú)形資產(chǎn)對(duì)比進(jìn)行綜合對(duì)比評(píng)估,對(duì)資產(chǎn)同類型資產(chǎn)的對(duì)比信息分析準(zhǔn)確度評(píng)估要求相對(duì)較高,僅限于一些固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn),對(duì)于一些無(wú)形資產(chǎn)的對(duì)比評(píng)估尚需要存在一定技術(shù)難度。(3)所謂投資收益評(píng)估法,是以國(guó)有資產(chǎn)未來幾年預(yù)計(jì)投資收益為主要判定價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)而對(duì)國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行折舊價(jià)值計(jì)算的一種評(píng)估處理辦法。這種資產(chǎn)評(píng)估的算法主要依存于企業(yè)資產(chǎn)在整個(gè)企業(yè)的實(shí)際歷史資產(chǎn)價(jià)值及未來資產(chǎn)收益率的情況,在具體的企業(yè)資產(chǎn)歷史價(jià)值收益評(píng)估算法方面還需要具有較復(fù)雜的資產(chǎn)實(shí)施管理過程,其資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果準(zhǔn)確性及評(píng)估時(shí)效性比較容易受未來資產(chǎn)收益率的明顯變化影響,具有資產(chǎn)評(píng)估不穩(wěn)定的重要缺陷。四、大數(shù)據(jù)的影響大數(shù)據(jù)分析技術(shù)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)管理評(píng)估咨詢產(chǎn)生的三大影響趨勢(shì)分析隨著企業(yè)大數(shù)據(jù)的不斷出現(xiàn)以及現(xiàn)代計(jì)算機(jī)的自動(dòng)處理信息能力逐步不斷增強(qiáng),利用了大數(shù)據(jù)技術(shù)進(jìn)行信息收集、分析從而有效進(jìn)行各類資產(chǎn)管理評(píng)估咨詢工作已經(jīng)逐漸成為了我國(guó)資產(chǎn)管理評(píng)估咨詢行業(yè)未來發(fā)展的一種必然趨勢(shì)。對(duì)一項(xiàng)好的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估是一項(xiàng)需要耗費(fèi)大量時(shí)間的復(fù)雜工作,一項(xiàng)好的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估管理工作,需要從被評(píng)估資產(chǎn)的整個(gè)資產(chǎn)庫(kù)中進(jìn)行相關(guān)信息量的收集、計(jì)算、對(duì)各個(gè)評(píng)估階段的資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估參數(shù)全面進(jìn)行收集、總結(jié)報(bào)告等,如果在工作中出現(xiàn)一些數(shù)據(jù)不實(shí)的特殊情況，甚至?xí)?yán)重直接影響該項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的數(shù)據(jù)真實(shí)性。在這個(gè)大數(shù)據(jù)發(fā)展時(shí)代,利用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)和現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù),能夠有效率地保證各項(xiàng)核算數(shù)據(jù)的真實(shí)性與權(quán)威性,同時(shí)充分采用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)信息技術(shù),能夠有效率地提高各項(xiàng)參數(shù)、數(shù)據(jù)的綜合計(jì)算處理效率,同時(shí)也大大提高了國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的工作效率和評(píng)估工作服務(wù)質(zhì)量。在這個(gè)大數(shù)據(jù)發(fā)展時(shí)代,通過不斷引進(jìn)計(jì)算數(shù)學(xué)方法、統(tǒng)計(jì)分析模型等新技術(shù),能夠有效的大大提高資產(chǎn)評(píng)估處理結(jié)果的計(jì)算科學(xué)性,同時(shí)它也能夠有效的克服企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中過度嚴(yán)重依賴人員的情況,避免出現(xiàn)主觀意識(shí)影響資產(chǎn)評(píng)估計(jì)算結(jié)果的各種問題的產(chǎn)生,同時(shí)也大大減少了企業(yè)手工計(jì)算容易導(dǎo)致出錯(cuò)的工作量和弊端,可以為企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估人員提供更加精準(zhǔn)的預(yù)算和準(zhǔn)確計(jì)算評(píng)估結(jié)果。(一)大數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用大數(shù)據(jù)對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估的行業(yè)的發(fā)展也帶來了機(jī)遇和挑戰(zhàn),在工作方式、業(yè)務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)防控、質(zhì)量控制等方面產(chǎn)生著不同程度的影響。隨著移動(dòng)云計(jì)算、移動(dòng)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)等新的信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷創(chuàng)新和廣泛應(yīng)用不斷普及,近年來,社會(huì)的信息化、企業(yè)的內(nèi)部信息化日趨成熟,社會(huì)化信息網(wǎng)絡(luò)逐漸開始興起。傳感器的設(shè)備、移動(dòng)應(yīng)用終端正在以越來越多的方式接入到現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)中。各種行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)、交互數(shù)據(jù)和傳感數(shù)據(jù)正在源源不斷的從各行各業(yè)迅速生成,全球數(shù)據(jù)的增長(zhǎng)速度之快前所未有,數(shù)據(jù)的類型也越來越多,互聯(lián)網(wǎng)上的數(shù)據(jù)將每年增長(zhǎng)50%,每?jī)赡瓯銓⒎环?而目前世界上90%的數(shù)據(jù)是最近幾年才產(chǎn)生的,大數(shù)據(jù)時(shí)代已經(jīng)悄悄來臨!1、大數(shù)據(jù)對(duì)房地產(chǎn)投資估價(jià)服務(wù)行業(yè)的重大改變(1)在大數(shù)據(jù)環(huán)境下,數(shù)據(jù)資料充分的曝光,客戶獲取房地產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值信息更加容易。其次,其它行業(yè)及機(jī)構(gòu)一定目的借助大數(shù)據(jù)建立自身的評(píng)估部門來替代估價(jià)機(jī)構(gòu),種種行為將不斷壓迫房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的生存空間,使傳統(tǒng)估價(jià)業(yè)務(wù)范圍逐漸縮小。同時(shí),面對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng),估價(jià)機(jī)構(gòu)也在不斷的開拓以自身優(yōu)勢(shì)為主的新型業(yè)務(wù),由單純的房地產(chǎn)估價(jià)向?qū)I(yè)估價(jià)與咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變,如專業(yè)化的咨詢類業(yè)務(wù)、樓市動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、房?jī)r(jià)批量評(píng)估、房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè)、房?jī)r(jià)的最優(yōu)化決案等。(2)隨著大數(shù)據(jù)技術(shù)的應(yīng)用,評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)流程也得到一定的優(yōu)化,使業(yè)務(wù)處理及評(píng)估工作的有效性得到增強(qiáng)。傳統(tǒng)的服務(wù)流程是接受業(yè)務(wù)—確定估價(jià)方案—勘查現(xiàn)場(chǎng)—核對(duì)結(jié)果—撰寫報(bào)告與資料檔案化設(shè)計(jì),整個(gè)過程需要占用大量的人力資源。大數(shù)據(jù)的應(yīng)用大大的凸顯出業(yè)務(wù)信息化,通過現(xiàn)代信息設(shè)備接收業(yè)務(wù)及實(shí)地查勘,不僅降低人力資源占用量,同時(shí)利用大數(shù)據(jù)系統(tǒng)能夠?qū)⑿畔⑺鸭暾蕴嵘?增加了評(píng)估工作的準(zhǔn)確性、可靠性。但是,對(duì)于人員的技術(shù)要求也更高,這無(wú)疑是對(duì)評(píng)估行業(yè)的一個(gè)挑戰(zhàn)。(3)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)一直是廣泛存在于估價(jià)行業(yè)的。大數(shù)據(jù)的應(yīng)用不論是從外部還是內(nèi)部都能對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)起到重要作用。從外部來講,隨著大數(shù)據(jù)構(gòu)架機(jī)構(gòu)獨(dú)有的數(shù)據(jù)庫(kù),不僅能時(shí)刻監(jiān)控國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)變化以及全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,把控房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài),而且還可以利用大數(shù)據(jù)技術(shù)對(duì)未來樓市變化進(jìn)行預(yù)測(cè),從多方面防范因國(guó)家法律經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整、宏觀調(diào)控等因素引起的風(fēng)險(xiǎn)。從內(nèi)部來講,依托完善的信息系統(tǒng)與成熟的平臺(tái)健全質(zhì)量控制制度,可以使資料的精準(zhǔn)性、報(bào)告的規(guī)范性、備案的便捷性得到較好的保證,推動(dòng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。雖然,大數(shù)據(jù)技術(shù)的應(yīng)用能有效的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),但是也增加對(duì)于數(shù)據(jù)處理以及信息精準(zhǔn)整合的要求。因此,要利用健全數(shù)據(jù)指標(biāo)、實(shí)時(shí)更新數(shù)據(jù)庫(kù)、定期維護(hù)信息系統(tǒng)等多種措施降低風(fēng)險(xiǎn)保證估價(jià)準(zhǔn)確性。(4)大數(shù)據(jù)技術(shù)對(duì)評(píng)估工作的影響不僅體現(xiàn)的數(shù)據(jù)方面,同時(shí)隨著技術(shù)成熟,估價(jià)結(jié)果與技術(shù)產(chǎn)品也會(huì)受到相應(yīng)的影響。目前,估價(jià)結(jié)果和技術(shù)產(chǎn)品比較傳統(tǒng)化,仍是以紙質(zhì)報(bào)告為主。大數(shù)據(jù)主要體現(xiàn)數(shù)據(jù)化與信息化,估價(jià)結(jié)果和技術(shù)產(chǎn)品也隨著呈現(xiàn)出電子化,保證實(shí)時(shí)更新的便利,提高服務(wù)過程與技術(shù)產(chǎn)品的規(guī)范化。2、大數(shù)據(jù)時(shí)代下房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的展望(1)評(píng)估智慧化隨著信息化發(fā)展,對(duì)于數(shù)據(jù)的重要性在大數(shù)據(jù)的應(yīng)用下有了新的認(rèn)識(shí),評(píng)估行業(yè)的評(píng)估管理工作也會(huì)逐步邁入信息化時(shí)代。從評(píng)估流程看,評(píng)估工作也就越來越依靠大數(shù)據(jù)技術(shù)。同時(shí)隨著我國(guó)依靠中國(guó)大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)+、云計(jì)算、地理位置信息分析系統(tǒng)等結(jié)合，現(xiàn)代城市信息基礎(chǔ)技術(shù)的智慧數(shù)字特色城市、智慧數(shù)字城市體系建設(shè)的深入開展,估價(jià)服務(wù)行業(yè)的快速發(fā)展也將不斷的走向智慧數(shù)字化,即我們所謂的"智慧評(píng)估"。所謂現(xiàn)代智慧設(shè)備評(píng)估,就是以現(xiàn)代大數(shù)據(jù)處理計(jì)算技術(shù)應(yīng)用為理論基礎(chǔ),利用軟件管理系統(tǒng)把機(jī)器人和智能設(shè)備更好地緊密結(jié)合在一起,系統(tǒng)不斷優(yōu)化提升設(shè)備智能化管理水平并使其達(dá)到最佳運(yùn)行狀態(tài)。(2)管理智慧化大數(shù)據(jù)的廣泛應(yīng)用不僅僅是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)估價(jià)管理行業(yè)的質(zhì)量技術(shù)管理產(chǎn)生重大革新,同時(shí),數(shù)據(jù)化的商業(yè)應(yīng)用也主要體現(xiàn)在估價(jià)管理工作上。從整個(gè)行業(yè)管理角度上來講,各工業(yè)行政部門、管理職能部門與行業(yè)協(xié)會(huì)組織可以充分利用各種現(xiàn)代化的信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)直接實(shí)現(xiàn)對(duì)其在行業(yè)內(nèi)的管理與業(yè)務(wù)監(jiān)控、檔案管理、備案管理及市場(chǎng)管理等都可以利用大數(shù)據(jù)技術(shù)實(shí)現(xiàn)。從評(píng)估機(jī)構(gòu)角度來講,通過搭建數(shù)據(jù)庫(kù)及信息平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估流程管理,同時(shí)對(duì)于估價(jià)人員的系統(tǒng)管理,將經(jīng)驗(yàn)、評(píng)估思路及才能體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上更便利人才交流,其次就是對(duì)于機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)、產(chǎn)品及產(chǎn)業(yè)鏈的智慧化管理,優(yōu)化機(jī)構(gòu)組織架構(gòu),實(shí)現(xiàn)機(jī)構(gòu)可持續(xù)發(fā)展。(二)大數(shù)據(jù)在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用過去,無(wú)形資產(chǎn)因其資源多樣性、動(dòng)態(tài)性以及非資產(chǎn)實(shí)體性等諸多原因,一直認(rèn)為是資產(chǎn)評(píng)估管理工作的一大難點(diǎn)。文化創(chuàng)意企業(yè)運(yùn)作是我國(guó)無(wú)形資產(chǎn)數(shù)量高度集中的新興產(chǎn)業(yè),其風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估更是長(zhǎng)期以來面臨重重困境?，F(xiàn)在,這種行業(yè)情況已經(jīng)大為改觀,文化產(chǎn)品企業(yè)大量開始采用企業(yè)大數(shù)據(jù)以及信息處理技術(shù),來分析評(píng)估。尤其是影視作品的價(jià)值，例如谷歌以及國(guó)內(nèi)部分影視院線及網(wǎng)站已引入大數(shù)據(jù)分析模型,利用大數(shù)據(jù)信息,通過對(duì)電影票房?jī)r(jià)值進(jìn)行預(yù)測(cè),進(jìn)而對(duì)文化企業(yè)進(jìn)行評(píng)估。1、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及原則在這個(gè)知識(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)代,無(wú)形資產(chǎn)在人類經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活過程中的作用日益充分凸顯,無(wú)論是任何國(guó)家、企業(yè)還是任何個(gè)人,都對(duì)此類無(wú)形資產(chǎn)如何研發(fā)、保值和持續(xù)增值利用給予極大的高度關(guān)注。無(wú)形資產(chǎn)也是現(xiàn)代企業(yè)一項(xiàng)重要的長(zhǎng)期勞動(dòng)資產(chǎn),是現(xiàn)代企業(yè)日常生產(chǎn)以及經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中一項(xiàng)重要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)勞動(dòng)資源,有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)活力,通?？梢泽w現(xiàn)為能夠獲得企業(yè)較高經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的勞動(dòng)能力。我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》將企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)法的定義解釋為:企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)指的是一種指民營(yíng)企業(yè)無(wú)法擁有或者無(wú)法控制的一種沒有法定實(shí)物資產(chǎn)形態(tài)的或者可辨認(rèn)非法定貨幣性質(zhì)的資產(chǎn)。根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估使用價(jià)值。馬克思認(rèn)為勞動(dòng)價(jià)值不僅是對(duì)于人類的自然抽象表達(dá)也是勞動(dòng)在人類商品上的自然凝結(jié)。然而,無(wú)形資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值量很難用形成社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)力的時(shí)間長(zhǎng)度來進(jìn)行衡量。無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)品種類繁多,產(chǎn)生或投入生產(chǎn)的各種渠道、途徑各異,有的主要是靠大量智力資源投入技術(shù)開發(fā)等來研制成功,有的則主要是直接依靠某種合法權(quán)利來生成,而有的則是僅依靠個(gè)人感情、服務(wù)態(tài)度等來獲取。因此,統(tǒng)一的利用人類社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)力的時(shí)間水平去準(zhǔn)確衡量所有社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值量顯然是困難的且不切實(shí)際的。所以,要通過運(yùn)用評(píng)估法和過程管理來準(zhǔn)確衡量這些無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值。評(píng)估意見就是對(duì)特定事物基本屬性的評(píng)估意見,"評(píng)估"和"估值"兩個(gè)關(guān)鍵詞的交替組合使用也就意味著對(duì)特定資產(chǎn)的一種貨幣性和價(jià)值性的觀點(diǎn)。對(duì)一個(gè)估值模型進(jìn)行精確定義的另外一種解決辦法也就是,它已經(jīng)描述了一個(gè)基于假設(shè)的估值模擬市場(chǎng)交易。也就是說,估值估計(jì)是對(duì)一個(gè)還沒有正式發(fā)生的競(jìng)價(jià)交易進(jìn)行考慮(比如商定交易價(jià)格)的價(jià)值估計(jì)。因此,估值必須明確說明將模擬資產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利價(jià)值假定為產(chǎn)品交易和估價(jià)假設(shè)契約條款的兩個(gè)重點(diǎn),必須完整準(zhǔn)確的描述各種模擬產(chǎn)品交易以充分了解其實(shí)際結(jié)果,以明確所有考慮的產(chǎn)品估值的基本含義。要做到科學(xué)合理地正確評(píng)估利用無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值,必須深刻理解利用無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估使用價(jià)值的基本含義。姜楠筆者認(rèn)為:明確無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估潛有價(jià)值的潛在屬性范圍是一種潛在價(jià)格驅(qū)動(dòng)范圍,決定無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估潛在價(jià)值屬性高低的關(guān)鍵是決定無(wú)形資產(chǎn)潛在價(jià)值獲利驅(qū)動(dòng)能力的邊際實(shí)現(xiàn)重要程度。針對(duì)于現(xiàn)代無(wú)形資產(chǎn)內(nèi)在評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值學(xué)的理解,應(yīng)準(zhǔn)確把握以下主要兩點(diǎn):①無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)在評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值雖然屬于"價(jià)格"價(jià)值范疇，但這并非就不屬于市場(chǎng)勞動(dòng)價(jià)格本身,而不是通過凝結(jié)在整個(gè)無(wú)形資產(chǎn)市場(chǎng)中的各種社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)力和時(shí)間所得而形成的內(nèi)在市場(chǎng)價(jià)值。在對(duì)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估勞動(dòng)價(jià)值關(guān)系決定論的理論問題進(jìn)行廣泛研究和深入探討時(shí),不能完全陷入勞動(dòng)價(jià)值決定多元論、新世紀(jì)勞動(dòng)價(jià)值論、社會(huì)主義勞動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值論與企業(yè)勞動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值一元論的利益紛爭(zhēng)中。②這些無(wú)形資產(chǎn)在其評(píng)估中的價(jià)值并不僅僅是其內(nèi)在獲利勞動(dòng)能力價(jià)值的一種貨幣資本表現(xiàn),而是其內(nèi)在獲利勞動(dòng)能力的貨幣資本化。無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估貨幣價(jià)值主要是通過無(wú)形資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值運(yùn)用和貨幣交易所使用的能力體現(xiàn)顯示出來的具有獲利增值能力的針對(duì)資本面變化或其他貨幣價(jià)值表現(xiàn)的評(píng)估專家技術(shù)判斷。它指的是無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估從業(yè)人員在某些特定條件下，通過模擬資本市場(chǎng)對(duì)這些無(wú)形資產(chǎn)內(nèi)在實(shí)際價(jià)值以及可能被實(shí)現(xiàn)部分的一種價(jià)值估計(jì)。(2)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估原則無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估一般都會(huì)發(fā)生在公司轉(zhuǎn)讓、出售其他無(wú)形資產(chǎn)及評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的運(yùn)作價(jià)值或入股之時(shí)。其使用評(píng)估規(guī)范原則上也是我國(guó)無(wú)形資產(chǎn)管理評(píng)估使用行為的基本規(guī)范。應(yīng)當(dāng)遵循上述如下基本原則:①堅(jiān)持獨(dú)立性基本原則:上述獨(dú)立性基本原則存在是否意指信用評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)為排除各行政方面和各種其他形式的權(quán)力干預(yù)而獨(dú)立地組織進(jìn)行。評(píng)估管理機(jī)構(gòu)及其評(píng)估工作人員自身應(yīng)嚴(yán)格恪守估價(jià)評(píng)估的相關(guān)行業(yè)法規(guī)紀(jì)律和相關(guān)職業(yè)道德,不與被認(rèn)定評(píng)估人和企業(yè)(包括個(gè)人)之間發(fā)生有關(guān)評(píng)估正?；蛘呤召M(fèi)意外的任何直接經(jīng)濟(jì)社會(huì)利害關(guān)系,依據(jù)相關(guān)國(guó)家自行制定的相關(guān)法律、法規(guī)和可靠的評(píng)估數(shù)據(jù)資料,做出完全獨(dú)立的預(yù)估評(píng)定。②運(yùn)用客觀性評(píng)估原則:所謂客觀性評(píng)估原則一般是廣泛指對(duì)被評(píng)估者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)具有公正、客觀的評(píng)估態(tài)度和評(píng)價(jià)方法,評(píng)估后的結(jié)果一般要求具有充分的歷史事實(shí)性作為評(píng)估依據(jù)。評(píng)估管理過程實(shí)踐中的科學(xué)預(yù)測(cè)、推算和邏輯運(yùn)算等只有最終建立在資本市場(chǎng)和社會(huì)現(xiàn)實(shí)的平衡基礎(chǔ)上,才能具有現(xiàn)實(shí)意義。③采用科學(xué)性評(píng)估原則:所謂科學(xué)性評(píng)估原則主要是指在應(yīng)用評(píng)估工作過程中,必須根據(jù)特定的評(píng)估目的,選用適用的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和一套科學(xué)的評(píng)估方法,制定一套科學(xué)的應(yīng)用評(píng)估解決方案。④采用替代性評(píng)估原則:這種替代性評(píng)估原則一般是指在進(jìn)行評(píng)估資產(chǎn)作價(jià)時(shí),如果同一價(jià)值資產(chǎn)或同種價(jià)值資產(chǎn)在同一評(píng)估作價(jià)基準(zhǔn)日具有多種可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)的多種可能存在的評(píng)估價(jià)格或多種價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),則評(píng)估應(yīng)優(yōu)先選用最低的評(píng)估價(jià)格。因?yàn)橥瑫r(shí)在市場(chǎng)存在幾種市場(chǎng)效能相同的這類資產(chǎn)時(shí),最低資產(chǎn)價(jià)格的這類資產(chǎn)市場(chǎng)需求量最大。⑤運(yùn)用預(yù)期性評(píng)價(jià)原則:所謂預(yù)期性評(píng)價(jià)原則一般是指在企業(yè)評(píng)估資產(chǎn)過程中,資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值是否可以不按過去的實(shí)際生產(chǎn)成本或產(chǎn)品銷售價(jià)格進(jìn)行決定,而是對(duì)未來投資收益的實(shí)際期望值進(jìn)行決定。2、大數(shù)據(jù)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的影響隨著大數(shù)據(jù)技術(shù)的發(fā)展,資產(chǎn)評(píng)估人員可以全面且及時(shí)地從互聯(lián)網(wǎng)上查到相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)的詳細(xì)數(shù)據(jù)、現(xiàn)有無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)反饋和消費(fèi)體驗(yàn)等信息,并根據(jù)這些信息評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。四、實(shí)施效果資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中大數(shù)據(jù)分析技術(shù)的重要應(yīng)用，使我們可以重點(diǎn)圍繞企業(yè)大數(shù)據(jù)在，不斷提升國(guó)有資產(chǎn)綜合評(píng)估工作效率時(shí)應(yīng)用、大數(shù)據(jù)在不斷加深國(guó)有資產(chǎn)綜合評(píng)估技術(shù)，并且將廣度與空間深度融合重要應(yīng)用，以及大數(shù)據(jù)在不斷提升國(guó)有資產(chǎn)綜合評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性的過程中重要應(yīng)用等三個(gè)方面問題展開深入探討。1、大數(shù)據(jù)在不斷提升計(jì)算資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估效率應(yīng)用過程中的發(fā)展，應(yīng)用趨勢(shì)伴隨著由于我國(guó)目前現(xiàn)代信息技術(shù)的不斷進(jìn)步發(fā)展與技術(shù)創(chuàng)新,使得我國(guó)大數(shù)據(jù)應(yīng)用技術(shù)也在不斷的進(jìn)步發(fā)展中完善自身與優(yōu)化自身,同時(shí),目前因隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的不斷進(jìn)步發(fā)展，也使得大數(shù)據(jù)對(duì)于現(xiàn)代計(jì)算機(jī)電子系統(tǒng)信息處理而言,在大數(shù)據(jù)范圍之內(nèi)已經(jīng)逐步的可以直接處理,這一發(fā)展趨勢(shì)不僅充分的表現(xiàn)在我國(guó)目前傳統(tǒng)的電子計(jì)算資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)用方式與傳統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)的信息處理應(yīng)用方式已經(jīng)逐漸成為過去式,同時(shí)也充分表現(xiàn)在隨著我國(guó)現(xiàn)代科技事業(yè)發(fā)展的前進(jìn)速度，已經(jīng)正在追趕上一個(gè)類似于美國(guó)這樣的世界科技發(fā)展大國(guó)。目前我國(guó)的現(xiàn)狀已經(jīng)屬于一個(gè)在大數(shù)據(jù)時(shí)代中發(fā)展的時(shí)代,在這個(gè)大數(shù)據(jù)時(shí)代背景下，針對(duì)現(xiàn)代傳統(tǒng)企業(yè)中處理數(shù)據(jù)的人員可以直接通過利用互聯(lián)網(wǎng)的各種方式對(duì)其進(jìn)行實(shí)時(shí)處理,這樣不僅可以有效率地降低我國(guó)傳統(tǒng)企業(yè)財(cái)務(wù)人員與相關(guān)工作人員的日常工作壓力,同時(shí)還能最大化的程度上有效降低因傳統(tǒng)財(cái)務(wù)人員或企事業(yè)經(jīng)營(yíng)單位人員出現(xiàn)工作失誤而可能導(dǎo)致相關(guān)較為嚴(yán)重的社會(huì)經(jīng)濟(jì)損失。在企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中實(shí)際研究企業(yè)大數(shù)據(jù)分析技術(shù)應(yīng)用時(shí),可以通過企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估咨詢工作的實(shí)際咨詢工作服務(wù)內(nèi)容來分析幫助構(gòu)建和推出企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)平臺(tái),將過去傳統(tǒng)的人為資產(chǎn)評(píng)估咨詢工作服務(wù)內(nèi)容專項(xiàng)化為數(shù)字化的資產(chǎn)評(píng)估工作內(nèi)容,同時(shí)在實(shí)際構(gòu)建企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)平臺(tái)時(shí),可以在企業(yè)資金充足的實(shí)際情況下自行開發(fā)設(shè)計(jì)出一款企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估產(chǎn)品app,由一批專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)人員負(fù)責(zé)作為專業(yè)客服,為評(píng)估委托人免費(fèi)提供企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估或法律詢問等業(yè)務(wù)幫助,這樣一來不僅不但可以充分有效提升企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的工作效率,同時(shí)還同樣可以大大提高企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的工作準(zhǔn)確性與資產(chǎn)評(píng)估工作速度,從而為我國(guó)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估咨詢工作的未來專業(yè)發(fā)展道路開拓開辟出更加廣闊的發(fā)展空間。2、大數(shù)據(jù)在不斷加深實(shí)際資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估廣度應(yīng)用與領(lǐng)域深度應(yīng)用中的綜合應(yīng)用，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展也促使得行業(yè)大數(shù)據(jù)也在不斷的發(fā)展完善,物聯(lián)網(wǎng)與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)之間的相聯(lián)互通不僅需要促使著我們現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷進(jìn)步,同時(shí)也會(huì)促使得我們不僅需要對(duì)目前現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)的實(shí)際資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估相關(guān)工作的正確認(rèn)知與深入了解，不僅需要徹底打破我們傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)的局限性,而且還使得需要充分的深入考慮涉及到目前現(xiàn)代國(guó)際經(jīng)濟(jì)交易市場(chǎng)中，那些能夠?qū)?shí)際資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估工作結(jié)果造成直接影響的主要因素,例如:國(guó)際經(jīng)濟(jì)交易市場(chǎng)中，對(duì)于在不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估工作中的結(jié)果造成的直接影響因素包括土地房?jī)r(jià)大幅上漲或價(jià)格下跌、動(dòng)遷、土地房?jī)r(jià)升值或國(guó)有企業(yè)改制上市等;國(guó)際經(jīng)濟(jì)交易市場(chǎng)對(duì)于房動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估工作中的結(jié)果造成的直接影響因素包括國(guó)際經(jīng)濟(jì)交易市場(chǎng)中的時(shí)局動(dòng)蕩、股票價(jià)格漲幅波動(dòng)頻率變化過大、工資利率變化以及經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)通脹等,這些影響因素不僅可能會(huì)對(duì)實(shí)際資產(chǎn)評(píng)估中的工作結(jié)果造成直接影響,同時(shí)還可能會(huì)對(duì)最后資產(chǎn)評(píng)估工作結(jié)果的準(zhǔn)確性與評(píng)估有效性造成直接影響。而將這些大數(shù)據(jù)實(shí)際分析應(yīng)用在現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)估價(jià)評(píng)估相關(guān)工作當(dāng)中時(shí),可以做到充分利用目前大數(shù)據(jù)分析技術(shù)的一些數(shù)據(jù)分析處理功能,對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有可能會(huì)不斷出現(xiàn)一些影響市場(chǎng)的因素，可以進(jìn)行綜合分析,并在實(shí)際資產(chǎn)估價(jià)評(píng)估相關(guān)工作實(shí)際進(jìn)行的整個(gè)過程中，起到一些輔助性的作用,在實(shí)際資產(chǎn)估價(jià)評(píng)估相關(guān)工作結(jié)束之后，它還可以針對(duì)實(shí)際資產(chǎn)評(píng)估的工作結(jié)果及時(shí)進(jìn)行跟蹤分析,以便及時(shí)確保資產(chǎn)評(píng)估工作結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確性。除此之外,在對(duì)這些無(wú)形資產(chǎn)實(shí)際進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的工作過程中,會(huì)同時(shí)出現(xiàn)因這些無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值計(jì)量沒有達(dá)到通用準(zhǔn)確計(jì)算方式標(biāo)準(zhǔn)的錯(cuò)誤情況,最終也會(huì)導(dǎo)致對(duì)這些無(wú)形資產(chǎn)實(shí)際進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的工作過程中，會(huì)同時(shí)出現(xiàn)實(shí)際價(jià)值評(píng)估后的結(jié)果與無(wú)形資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值評(píng)估存在較大量的偏差,這就可能會(huì)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估管理機(jī)構(gòu)的工作效率與行業(yè)發(fā)展前景造成較為嚴(yán)重的不良影響。而將大數(shù)據(jù)分析計(jì)算技術(shù)更加實(shí)際化地應(yīng)用在國(guó)家對(duì)無(wú)形資產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行信用評(píng)估的管理過程中,可以通過利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)的綜合分析計(jì)算方式對(duì)多個(gè)影響方面因素進(jìn)行綜合分析,最終為推進(jìn)無(wú)形資產(chǎn)信用評(píng)估工作的開展提供有力保障。3、大數(shù)據(jù)在不斷提升委托資產(chǎn)估價(jià)評(píng)估咨詢過程中的準(zhǔn)確性重要應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，大數(shù)據(jù)分析技術(shù)已經(jīng)是目前現(xiàn)代信息社會(huì)中較為有效的一種數(shù)據(jù)綜合收集與分析數(shù)據(jù)處理應(yīng)用方式,為了不僅可以有效使得委托資產(chǎn)估價(jià)評(píng)估咨詢結(jié)果更加可靠并且具有較高準(zhǔn)確性,因此，將各種大數(shù)據(jù)分析技術(shù)及其實(shí)際上的應(yīng)用融入到委托資產(chǎn)估價(jià)評(píng)估咨詢工作當(dāng)中,將過去傳統(tǒng)的抽樣調(diào)查以及數(shù)據(jù)篩選綜合調(diào)查通過各種大數(shù)據(jù)分析技術(shù)進(jìn)行轉(zhuǎn)化成為一個(gè)全面性的綜合調(diào)查,通過大數(shù)據(jù)分析中所能夠涵蓋的各種數(shù)據(jù)分析信息與資本市場(chǎng)相關(guān)資訊對(duì)各個(gè)委托人的現(xiàn)有資產(chǎn)評(píng)估信息狀況進(jìn)行綜合對(duì)比,并且這樣有利于專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估咨詢?nèi)藛T針對(duì)實(shí)際數(shù)據(jù)對(duì)比結(jié)果，對(duì)各個(gè)委托人的現(xiàn)有資產(chǎn)評(píng)估信息狀況進(jìn)行綜合評(píng)估。這樣一來不僅可以有效率地提高委托資產(chǎn)估價(jià)評(píng)估咨詢工作的效率,同時(shí)還可以有效確保委托資產(chǎn)估價(jià)評(píng)估工作結(jié)果的較高準(zhǔn)確性,從而為資產(chǎn)估價(jià)評(píng)估代理機(jī)構(gòu)的未來發(fā)展運(yùn)營(yíng)提供有力保障。五、大數(shù)據(jù)時(shí)代下資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的應(yīng)對(duì)(一)確立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)目前大部分評(píng)估機(jī)構(gòu)在大數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上研發(fā)出基于自身特色的評(píng)估系統(tǒng),各有千秋。但是從專業(yè)角度講,由于沒有統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn),再加上各機(jī)構(gòu)之間一些不良競(jìng)爭(zhēng)及內(nèi)部交流少,使得現(xiàn)有的信息數(shù)據(jù)庫(kù)良莠不齊,這對(duì)于評(píng)估行業(yè)的發(fā)展存在著隱患。因此,在各行業(yè)協(xié)會(huì)部門協(xié)助下，需要建立統(tǒng)一的信息基礎(chǔ)設(shè)施，將