中國建設銀行個人住房貸款抵押合同（二篇）

第頁共頁中國建設銀行個人住房貸款抵押合同個人住房貸款抵押合同甲方：中國建設銀行乙方：______（借款人姓名）乙方身份證號碼：______鑒于甲方是一家合法設立的銀行，在業(yè)務范圍內從事住房貸款業(yè)務，乙方系居民個人，具有償還貸款本息的償還能力，雙方在平等、自愿的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣貸款，貸款金額為______元（大寫：______）。1.2本貸款僅限于乙方購房、建房及其它與住房有關的合法用途。第二條貸款利率和期限2.1貸款利率為______%每年（以下簡稱“貸款利率”），貸款期限為______年。2.2貸款計息方式為______。（可選計息方式：按月計息，按季計息，按半年計息，按年計息）第三條還款方式3.1貸款還款方式為等額本息還款方式。3.2每月還款金額為______元，自______年______月開始，在每月______號按月計息付息，定期還本付息。3.3乙方應在每期還款日前，將還款金額匯入甲方指定的還款賬戶。第四條貸款抵押4.1為確保本合同債權的優(yōu)先順位和債務的安全性，乙方同意將其名下位于______（房產所在地）的房屋的所有權抵押給甲方，作為對本合同債權的擔保。4.2乙方保證所抵押的房屋是其合法的所有或者使用權，并確保其房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議。4.3在本合同有效期內，乙方不得將抵押房屋進行轉讓、設立其他不動產權利、擔?；蜻M行其他形式的處分，否則甲方有權解除貸款合同并要求乙方一次性支付全部貸款本息，并處以逾期違約金。4.4若乙方未按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法行使查封、拍賣、變賣及抵銷權并扣押乙方抵押房屋的權利。第五條合同的變更和解除5.1未經雙方協(xié)商一致，本合同不得進行任何變更。5.2若發(fā)生以下情況，本合同將被解除：5.2.1乙方提前歸還全部貸款本息；5.2.2乙方喪失還款能力，無法履行債務；5.2.3安全監(jiān)管部門要求解除本合同；5.2.4其他雙方協(xié)商一致情況。第六條違約責任6.1若乙方未按照本合同約定履行其還款義務，甲方有權收取逾期利息，并保留追究乙方違約責任的權利。6.2乙方如有違反本合同相關約定，甲方有權解除合同，并要求乙方一次性支付全部貸款本息，同時乙方應承擔由此產生的全部費用和損失。6.3若因乙方個人行為或原因導致甲方受到訴訟、仲裁、財產受損或其他經濟損失，乙方應承擔全部責任。第七條爭議解決7.1本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，應提交甲方所在地人民法院進行訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方應另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確認。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日中國建設銀行個人住房貸款抵押合同（二）個人住房貸款借款合同合同編號：[合同編號]甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：中國建設銀行法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協(xié)商，就個人住房貸款事宜簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條貸款金額1.1甲方向乙方借款金額為_________（大寫：__________________）人民幣，用于購買住房。1.2貸款金額應當以乙方實際放款為準。1.3貸款金額將按照乙方的放款政策和甲方的具體情況確定。第二條貸款利率2.1貸款利率為____%（年利率），根據(jù)乙方的相關規(guī)定執(zhí)行。2.2貸款利率可能根據(jù)國家政策、乙方的內部決策或借款人的信用評級等因素發(fā)生變動。2.3借款人需按時、按期支付貸款利息，否則將按照乙方相關規(guī)定執(zhí)行違約處理。第三條還款方式3.1借款人以等額本息的方式償還貸款。每月還款金額為本金和利息的總和，分期付款。3.2還款期限為____年/月，具體以乙方安排和借款人的還款能力為準。3.3每期還款日期為每月的____日/號（以乙方規(guī)定為準），借款人應按時還款。3.4借款人可以提前還款，提前還款需提前_____個工作日通知乙方，并支付相應的費用。第四條違約責任4.1如遇到不可抗力因素導致借款人無法按時還款，借款人應及時通知乙方，并提供相應的證明材料。4.2如借款人逾期未還款，乙方有權采取如下措施之一或多種組合方式處理：（1）暫停借款人的貸款額度，并停止提供新的貸款；（2）追索借款本金和利息的權利；（3）向借款人的單位、個人及相關機構進行催收。4.3如借款人惡意拖欠還款或提供虛假資料，乙方有權采取法律途徑追索借款本息，并保留追究借款人法律責任的權利。第五條保證人義務5.1如借款人需要提供保證人，保證人需提供書面的保證擔保意向，且付了相應的手續(xù)費。5.2保證人在借款人未能按時還款的情況下，承擔與借款人相同的還款責任。第六條合同變更和終止6.1如因國家政策、乙方內部決策變化或其他原因，導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應在友好協(xié)商的基礎上進行合同變更。6.2如借款人提前還清貸款，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，甲方支付相應的手續(xù)費。第七條合同爭議解決7.1甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；