房屋租賃合同參考范文

第頁共頁房屋租賃合同參考范文合同簽訂日期：年月日出租方（甲方）：（出租方名稱）住所：（出租方地址）承租方（乙方）：（承租方名稱）住所：（承租方地址）鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有出租該房屋的權(quán)利；乙方愿意承租該房屋并按照約定支付租金，并遵守本合同的各項約定。雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條房屋基本情況1、房屋詳細地址為：（房屋地址）2、房屋基本情況：（房屋情況，包括房屋面積、房間數(shù)、樓層等）第二條租賃期限1、本次租賃期限為：自年月日起至年月日止。2、乙方提前補充信息提出租賃期限延長的，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意方可延長租賃期限。第三條租金及支付方式1、本租賃合同約定的租金為人民幣（大寫）每月，即小寫人民幣（小寫）元整。2、乙方應(yīng)于每月的（日）前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬號中，或以現(xiàn)金的方式直接支付給甲方。3、如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的千分之五。第四條使用規(guī)定1、乙方承諾僅將租賃房屋用于居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)用途。2、乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明書正確操作。3、乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動或存儲違禁物品，不得損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4、乙方要經(jīng)甲方同意方可進行裝修，裝修完畢后應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。5、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或違法改建，如經(jīng)甲方同意進行改建，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條維修責(zé)任1、房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備因乙方過失造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。2、房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備因正常損耗、老化等原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3、乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方的檢修維修工作。第六條房屋交付1、甲方應(yīng)在本合同生效之日將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。2、乙方在接受房屋及設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)當(dāng)向甲方進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。第七條中途解除合同1、甲方或乙方有下列情況之一的，本合同可以中途解除：（1）乙方支付租金的方式發(fā)生重大變化或拒不支付租金；（2）乙方擅自改變租賃房屋的用途；（3）乙方背離本合同約定使用房屋的方式；（4）乙方違反法律法規(guī)、社會公德或租賃房屋內(nèi)部衛(wèi)生及環(huán)境管理要求；（5）乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動；（6）甲方由于特殊情況需要收回租賃房屋。2、當(dāng)一方希望解除合同時，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意才能解除合同。第八條合同變更與續(xù)租1、本合同變更或續(xù)租的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面形式進行。2、合同續(xù)租的租金以市場價格為參考標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)當(dāng)時的情況進行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任1、任何一方違反本合同約定導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即解除租賃房屋。第十條其他約定1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同