廠房租賃合同標準范本

第頁共頁廠房租賃合同標準范本廠房租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：單位名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在商業(yè)租賃方面具有一定的經(jīng)驗和資格，為維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項訂立本合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于[廠房地址]的廠房出租給乙方使用。廠房的面積為[廠房面積]平方米。1.2乙方承租廠房的用途為[用途]，不得將該廠房用于其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起至[租賃結(jié)束日期]。2.2乙方享有在租賃期限屆滿前三個月提前續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，甲方同意在乙方提出續(xù)約請求后與乙方進行續(xù)約協(xié)商。如雙方未能就續(xù)約事項達成一致意見，則本合同自動終止，乙方應(yīng)在合同結(jié)束日前歸還廠房，并將廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額：人民幣[租金總額]元；（2）租金支付周期：[租金支付周期]；（3）租金支付方式：[租金支付方式]；（4）租金支付日期：每月的[租金支付日期]日。3.2乙方應(yīng)在每一租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為每日租金總額的0.1%，自租金支付日之日起開始計算，直至乙方全額支付為止。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[押金支付期限]日內(nèi)將押金支付給甲方。4.3乙方在租賃期屆滿或合同終止時，如未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方，扣除合同約定的租賃期內(nèi)的欠款和未支付的費用。4.4如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費用，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條設(shè)備及設(shè)施5.1甲方將廠房內(nèi)予以以下設(shè)備和設(shè)施：（列出設(shè)備和設(shè)施清單）5.2乙方同意在租賃期間妥善保管設(shè)備和設(shè)施，并按照合理的使用方式進行使用。5.3乙方不得將設(shè)備和設(shè)施轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第六條稅費和其他費用6.1除租金外，乙方還需承擔(dān)以下費用：（1）水、電、氣等公共設(shè)施的使用費用；（2）物業(yè)管理費用；（3）其他與租賃物使用有關(guān)的費用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付上述費用。第七條維修和保養(yǎng)7.1在租賃期間，如因乙方不當使用或其他原因?qū)е聫S房內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。7.2如因非人為原因，導(dǎo)致廠房內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行修復(fù)或更換。第八條合同解除和違約責(zé)任8.1如有以下情況之一發(fā)生，任何一方有權(quán)隨時通知對方終止本合同：（1）甲方根據(jù)民事訴訟結(jié)果撤離廠房；（2）乙方違反本合同約定的條款。8.2乙方如未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取終止本合同的措施。8.3終止合同后，乙方應(yīng)立即將廠房及其內(nèi)的設(shè)備設(shè)施歸還給甲方，并將廠房恢復(fù)到原狀。第九條保密條款9.1雙方同意對本合同的內(nèi)容及租賃期間所涉及的商業(yè)和技術(shù)秘密予以保密，并不向未經(jīng)授權(quán)的第三方透露。9.2雙方同意在本合同解除或終止后，仍對已了解和知曉的商業(yè)和技術(shù)秘密予以保密。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。10.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同正本一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力，互相認可。11.2本合同中未盡事宜可由雙方協(xié)商確定相關(guān)條款。甲方（出租方）：