商鋪分租租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)商鋪分租租賃合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是本商鋪的產(chǎn)權(quán)人，乙方有意承租該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪地址甲方將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方。第二條租賃面積商鋪的總面積為（總面積），其中將分配給乙方的面積為（分配面積）。具體分配的區(qū)域圖將作為本合同附件，由雙方共同簽字確認(rèn)。第三條租賃期限本次租賃的起始日為（起始日），終止日為（終止日）。租賃期限為（租賃期限）年（或月），不含租賃期限內(nèi)的裝修時(shí)間。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年（或月）人民幣（租金金額）。2.租金支付方式為（支付方式）。乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)（支付周期）的（支付日期）前將租金款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.乙方租用商鋪期間，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。2.如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)有修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條商鋪使用權(quán)1.乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商品的經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售活動(dòng)。2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需提前提交裝修方案并獲得甲方書(shū)面同意。3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金金額的（違約金比例）%。2.如乙方違反本合同其他條款的規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)賠償。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均同意將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他約定1.未盡事宜，雙方可協(xié)商進(jìn)行變更或簽訂補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份有效，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：乙方（承租人）簽字：日