【詳盡多場合版】中介房屋買賣合同模板

中介房屋買賣合同模板1.名稱：__________2.地質(zhì)：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地質(zhì)：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權人，擁有該房屋的完全處分權；2.買方愿意購買并支付房屋的購買價格；3.雙方同意通過中介機構進行房屋買賣交易?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋信息1.房屋地質(zhì)：__________2.房屋面積：__________3.房屋性質(zhì)：__________4.房屋用途：__________5.房屋權屬證書編號：__________第二條：購買價格及支付方式1.買方同意購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。a)首付款：買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b)尾款：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條：房屋交付及過戶1.賣方應在收到首付款后____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。2.雙方同意在房屋交付后____個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：中介費用1.雙方同意支付中介機構提供的服務費用，中介費用為房屋購買價格的____%。2.中介費用由買方支付，買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付中介費用。第五條：違約責任1.如賣方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋購買價格的____%。2.如買方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付首付款或尾款，買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋購買價格的____%。第六條：爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。賣方（簽名/蓋章）：__________買方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.二手房交易應用場合：適用于個人之間的二手房買賣。注意事項：在二手房交易中，要特別注意房屋產(chǎn)權清晰，避免因產(chǎn)權糾紛導致交易失敗。要確保房屋無抵押、查封等法律糾紛。2.新房交易應用場合：適用于購房者與開發(fā)商之間的新房買賣。注意事項：購房者要關注開發(fā)商的信譽和項目的五證（土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證）是否齊全。同時，要留意購房合同中的交房時間、配套設施、物業(yè)服務等條款。3.公租房、廉租房交易應用場合：適用于公租房、廉租房的買賣。注意事項：公租房、廉租房交易需遵循相關政策，確保交易合法合規(guī)。購房者要了解相關政策，以免因政策變動導致交易失敗。4.法拍房交易應用場合：適用于司法拍賣的房屋買賣。注意事項：法拍房交易風險較大，購房者要充分了解房屋的權屬、債務、租賃等情況。要關注拍賣公告中的競買條件，確保自己符合條件。5.小產(chǎn)權房交易應用場合：適用于小產(chǎn)權房的買賣。注意事項：小產(chǎn)權房交易存在法律風險，購房者要了解相關政策，謹慎對待。在簽訂合同時，要明確雙方的權利義務，以防糾紛。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋產(chǎn)權不清解決辦法：在簽訂合同前，要求賣方提供房屋產(chǎn)權證書，核實房屋產(chǎn)權。如有疑問，可到相關部門查詢。2.問題：房屋存在抵押、查封等情況解決辦法：在簽訂合同前，要求賣方提供房屋無抵押、查封的證明。如有疑問，可到相關部門查詢。3.問題：交易過程中政策變動解決辦法：關注相關政策動態(tài)，了解政策變動對交易的影響。如有需要，可尋求專業(yè)律師咨詢。4.問題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。如有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢。5.問題：交易過程中的誠信問題解決辦法：選擇信譽良好的中介機構，確保交易雙方誠信。同時，保留好交易過程中的相關證據(jù)，以防糾紛。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產(chǎn)權證書復印件2.房屋無抵押、查封證明3.買賣雙方聯(lián)系明復印件4.中介機構資質(zhì)證明復印件5.交易過程中的相關文件和憑證6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）總之，在房屋買賣過程中，要確保合同條款明確，雙方權益得到保障。同時，要關注相關政策變動，謹慎對待交易過程中的風險。如有需要，尋求專業(yè)律師咨詢，確保交易順利進行。買賣房屋不算難，合同條款記心間；賣方買方要坦誠，中介費用要付全。首付款和尾款分，交付過戶別耽誤；違約責任要承擔，友好協(xié)商是首選。二手房交易看產(chǎn)權，清晰無誤才安全；新房交易看五證，信譽良好才靠譜。公租房、廉租房交易，政策遵守要牢記；法拍房交易風險大，權屬債務要明晰。小產(chǎn)權房交易謹慎，政策風險要了解；合同條款要看清，權益保障是關鍵。交易過程有問題，解決辦法心中記；產(chǎn)權抵押和查封，證明提供要齊全。政策變動要關注，專業(yè)律師來幫