工程施工組織-第8章

第8章工程施工收尾日期：2023年8月作

者：齊寶庫(kù)、張鐸、蔚筱偲建工社課件：第8章工程施工收尾8.1工程竣工驗(yàn)收8.2工程交付8.3工程施工總結(jié)與綜合評(píng)價(jià)第8章工程施工收尾8.1.1工程竣工驗(yàn)收的含義工程驗(yàn)收：工程驗(yàn)收工作分為施工過(guò)程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。過(guò)程驗(yàn)收是指在施工過(guò)程中對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程（子分部工程）的驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收是指對(duì)建設(shè)完成的單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收。

工程竣工驗(yàn)收：是指施工承包單位將竣工的工程項(xiàng)目及與該項(xiàng)目有關(guān)的資料移交給建設(shè)單位，并接受由建設(shè)單位組織的對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和技術(shù)資料的一系列檢驗(yàn)并接收工作的總稱。工程竣工驗(yàn)收的主體與客體：工程竣工驗(yàn)收的主體有交工主體和驗(yàn)收主體兩方面，交工主體是承包人，驗(yàn)收主體是發(fā)包人。

工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的客體應(yīng)是設(shè)計(jì)文件規(guī)定、施工合同約定的特定工程項(xiàng)目

第8章工程施工收尾8.1.2工程竣工驗(yàn)收依據(jù)與內(nèi)容竣工驗(yàn)收的條件：設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢，并達(dá)到相關(guān)要求。1）工程實(shí)體達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。2）輔助設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)文件和合同約定要求。3）工業(yè)項(xiàng)目的輔助設(shè)施達(dá)到生產(chǎn)使用要求。4）其他專業(yè)工程全部達(dá)到設(shè)計(jì)和使用要求。有內(nèi)容完整、形式規(guī)范、與工程實(shí)際情況相符、符合驗(yàn)收要求的工程竣工資料。有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的證明及試驗(yàn)報(bào)告齊全。

第8章工程施工收尾8.1.2工程竣工驗(yàn)收依據(jù)與內(nèi)容工程竣工驗(yàn)收依據(jù)(1)經(jīng)過(guò)上級(jí)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告。(2)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)。(3)施工圖紙及說(shuō)明書和其它設(shè)計(jì)文件。(4)設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書。(5)招投標(biāo)文件和工程合同。(6)設(shè)計(jì)變更、修改通知單。(7)現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(8)引進(jìn)項(xiàng)目的合同和國(guó)外提供的技術(shù)文件。第8章工程施工收尾8.1.2工程竣工驗(yàn)收依據(jù)與內(nèi)容竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300--2013)對(duì)單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定如下:1）所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。第8章工程施工收尾8.1.2工程竣工驗(yàn)收依據(jù)與內(nèi)容竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)單項(xiàng)工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)要求建設(shè)項(xiàng)目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求建設(shè)項(xiàng)目能滿足使用或生產(chǎn)要求，并應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1）生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建成，能滿足生產(chǎn)使用；2）主要工藝設(shè)備配套，設(shè)施經(jīng)試運(yùn)行合格，形成生產(chǎn)能力，能產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件規(guī)定的產(chǎn)品；3）必要的設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建成；4）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要；5）其他環(huán)保設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防系統(tǒng)已按設(shè)計(jì)要求配套建成。第8章工程施工收尾8.1.3工程竣工驗(yàn)收程序及其組織過(guò)程竣工驗(yàn)收程序：結(jié)果?驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告施工單位提交不合格預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理單位組織正式驗(yàn)收建設(shè)單位組織自檢自驗(yàn)施工單位組織工程交接返工、補(bǔ)修施工單位結(jié)果?合格不合格合格結(jié)果?不合格合格第8章工程施工收尾8.1.3工程驗(yàn)收程序及其組織過(guò)程施工單位組織自檢自驗(yàn)當(dāng)施工單位完成施工承包的工程項(xiàng)目并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后進(jìn)行自檢自驗(yàn)，按表逐項(xiàng)填寫提交《驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》對(duì)于自檢自驗(yàn)不合格的項(xiàng)目，施工單位要經(jīng)返工、補(bǔ)修后再次自檢自驗(yàn)。自檢自驗(yàn)合格后向監(jiān)理單位提交《驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》。總監(jiān)理工程師組織預(yù)驗(yàn)收總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，確認(rèn)是否已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，是否達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，并對(duì)竣工資料進(jìn)行審查，按有關(guān)規(guī)定在施工單位的質(zhì)量驗(yàn)收記錄和試驗(yàn)、檢測(cè)資料簽字認(rèn)可，并簽署質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，提交建設(shè)單位。

第8章工程施工收尾8.1.3工程驗(yàn)收程序及其組織過(guò)程建設(shè)單位組織正式竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收組織竣工驗(yàn)收人員竣工驗(yàn)收的實(shí)施：1）由竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)主持竣工驗(yàn)收；2）建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)單位分別書面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；3）驗(yàn)收內(nèi)容分為如下三部分，分別驗(yàn)收：①實(shí)地查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量情況。②檢查施工單位提供的竣工驗(yàn)收檔案資料。③對(duì)建筑的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。如水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，接地電阻、漏電、跳閘測(cè)試等。

第8章工程施工收尾8.1.3工程驗(yàn)收程序及其組織過(guò)程建設(shè)單位組織正式竣工驗(yàn)收4）對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽(tīng)取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。5）形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。6）當(dāng)竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次竣工無(wú)效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。7）當(dāng)竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收小組可形成初步意見(jiàn)，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但需整改完畢并經(jīng)建設(shè)單位復(fù)查合格后，加蓋建設(shè)單位公章。8）在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)某些剩余工程和缺欠工程，在不影響交付使用的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后的限定時(shí)間內(nèi)完成。9）建設(shè)單位竣工驗(yàn)收結(jié)論必須明確是否符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能否同意使用。第8章工程施工收尾8.2.1工程交付使用工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后，承包單位應(yīng)編制“大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表”和“建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表”將工程項(xiàng)目交付給建設(shè)單位投入使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收未通過(guò)的，不得交付使用。大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表單位：元交付單位： 負(fù)責(zé)人：接受單位： 負(fù)責(zé)人：蓋章：年月日： 蓋章：年月日：序號(hào)工程項(xiàng)目名稱總計(jì)固定資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)其它資產(chǎn)合計(jì)建安工程設(shè)備其他

第8章工程施工收尾8.2.1工程交付使用建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表工程名稱建筑工程設(shè)備、工具、器具、家具流動(dòng)資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)其它資產(chǎn)

結(jié)構(gòu)面積/m2價(jià)值/元名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量?jī)r(jià)值/元設(shè)備安裝費(fèi)/元名稱價(jià)值/元名稱價(jià)值/元名稱價(jià)值/元

第8章工程施工收尾8.2.2工程檔案移交竣工資料的內(nèi)容工程施工技術(shù)資料主要內(nèi)容有：工程開(kāi)工報(bào)告(包括復(fù)工報(bào)告)；施工圖紙會(huì)審記錄或紀(jì)要；項(xiàng)目經(jīng)理部及人員名單、聘任文件；施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案；技術(shù)交底記錄；設(shè)計(jì)變更通知；技術(shù)核定單；地質(zhì)勘察報(bào)告；工程定位測(cè)量資料及復(fù)核記錄；基槽開(kāi)挖測(cè)量資料；地基釬探記錄和釬探平面布置圖；驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄；樁基施工記錄；試柱記錄和補(bǔ)樁記錄；沉降觀測(cè)記錄；防水工程抗?jié)B試驗(yàn)記錄；混凝土澆灌令；預(yù)拌混凝土供應(yīng)記錄；工程復(fù)核抄測(cè)記錄；工程質(zhì)量事故報(bào)告；工程質(zhì)量事故處理記錄；施工日志；建設(shè)工程施工合同，補(bǔ)充協(xié)議工程竣工報(bào)告；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程質(zhì)量保修書；工程預(yù)(結(jié))算書；竣工項(xiàng)目一覽表；施工項(xiàng)目總結(jié)。第8章工程施工收尾8.2.2工程檔案移交竣工資料的內(nèi)容工程質(zhì)量保證資料工程質(zhì)量保證資料是工程施工全過(guò)程中全面反映工程質(zhì)量控制和保證的依據(jù)性證明資料，應(yīng)包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明、合格證明、進(jìn)場(chǎng)材料試驗(yàn)報(bào)告等。工程檢驗(yàn)評(píng)定資料工程檢驗(yàn)評(píng)定資料包括施工過(guò)程中的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量檢查記錄和單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定資料等各類文檔資料。第8章工程施工收尾8.2.2工程檔案移交竣工資料的內(nèi)容竣工圖竣工圖是真實(shí)地反映工程項(xiàng)目竣工后實(shí)際成果的重要技術(shù)資料，是工程項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收的備案資料，也是工程項(xiàng)目進(jìn)行維修、改建、擴(kuò)建的主要依據(jù)。具體情況如下：1）沒(méi)有變更的施工圖，可由承包人(包括總包和分包)在原施工圖上加蓋“竣工圖”章標(biāo)志，即作為竣工圖。2）在施工中對(duì)于只有一般性設(shè)計(jì)變更，能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不再重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附設(shè)計(jì)變更通知和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”章標(biāo)志后可作為竣工圖。3）工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目規(guī)模改變及其他重大改變，不宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充的，由責(zé)任單位重新繪制改變后的竣工圖。承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”章標(biāo)志作為竣工圖。變更責(zé)任單位如果是設(shè)計(jì)人，由設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)重新繪制；責(zé)任單位是承包人，由承包人重新繪制；責(zé)任單位若是發(fā)包人，則由發(fā)包人自行繪制或委托設(shè)計(jì)人員繪制。第8章工程施工收尾8.2.2工程檔案移交竣工資料的收集整理竣工資料的收集整理要求1）工程竣工資料要真實(shí)可靠，必須如實(shí)反映工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，資料的形成應(yīng)符合其規(guī)律性和完整性，填寫時(shí)做到字跡清楚、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、簽字手續(xù)完備、齊全可靠。2）工程竣工資料的收集和整理，應(yīng)建立制度，根據(jù)專業(yè)分工的原則實(shí)行科學(xué)收集，定向移交，歸口管理，要做到竣工資料不損壞、不變質(zhì)和不丟失，組卷時(shí)符合規(guī)定。3）工程竣工資料整理應(yīng)是隨施工進(jìn)度進(jìn)行及時(shí)收集和整理的動(dòng)態(tài)過(guò)程，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理、整改，不留尾巴。4）整理工程竣工資料的依據(jù)：一是國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范對(duì)工程檔案和竣工資料的規(guī)定；二是現(xiàn)行建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資料內(nèi)容的要求；三是國(guó)家和地方檔案管理部門以及工程竣工備案部門對(duì)工程竣工資料移交的規(guī)定。第8章工程施工收尾8.2.2工程檔案移交竣工資料的收集整理竣工資料的分類組卷1）一般單位工程，文件資料不多時(shí)，可將文字資料與圖紙資料組成若干盒，分六個(gè)案卷，即立項(xiàng)文件卷、設(shè)計(jì)文件卷、施工文件卷、竣工文件卷、聲像材料卷、竣工圖卷。2）綜合性大型工程，文件資料比較多，則各部分根據(jù)需要可組成一卷或多卷。3）文件材料和圖紙材料原則上不能混裝在一個(gè)裝具內(nèi)，如果文件材料較少需裝在一個(gè)裝具內(nèi)時(shí)，文件材料必須用軟卷皮裝訂，圖紙不裝訂，然后裝入硬檔案盒內(nèi)。4）卷內(nèi)文件材料排列順序要依據(jù)卷內(nèi)的材料構(gòu)成而定，一般順序?yàn)榉饷?、目錄、文件材料部分、備考表、封底，組成的案卷力求美觀、整齊。5）圖紙折疊方式采用圖面朝里、圖簽外露(右下角)的國(guó)標(biāo)技術(shù)制圖復(fù)制折疊方法。6）案卷采用中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝具一律用國(guó)標(biāo)制定的硬殼卷夾或卷盒，外裝尺寸為300mm(高)×220mm(寬)，卷盒厚度尺寸分別為60mm，50mm，40mm，30mm，20mm五種。第8章工程施工收尾8.2.2工程檔案移交竣工資料的移交驗(yàn)收竣工資料的歸檔范圍凡是列入歸檔范圍的竣工資料，承包人都必須按規(guī)定將自已責(zé)任范圍內(nèi)的竣工資料按分類組卷的要求移交給發(fā)包人，發(fā)包人對(duì)竣工資料驗(yàn)收合格后，將全部竣工資料整理匯總，按規(guī)定向檔案主管部門移交備案?？⒐べY料的交接要求總包人根據(jù)總分包合同的約定，負(fù)責(zé)對(duì)分包人的竣工資料進(jìn)行中檢和預(yù)檢。承包人根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定，在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，按規(guī)定和約定的時(shí)間，將全部應(yīng)移交的竣工資料交給發(fā)包人，并應(yīng)符合城建檔案管理的要求?？⒐べY料的移交驗(yàn)收發(fā)包人接到竣工資料后，應(yīng)根據(jù)竣工資料移交驗(yàn)收辦法和國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，組織相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)資料的質(zhì)量進(jìn)行檢查，所有資料符合要求后，承發(fā)包雙方按編制的移交清單簽字、蓋章，按資料歸檔要求雙方交接，竣工資料交接驗(yàn)收完成。第8章工程施工收尾8.3.1工程施工經(jīng)驗(yàn)總結(jié)工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的主要內(nèi)容包括：工程技術(shù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)主要總結(jié)工程項(xiàng)目所采用的新技術(shù)、新材料、新工藝等方面的情況，以及為保證施工項(xiàng)目質(zhì)量和降低施工項(xiàng)目成本所采取的技術(shù)組織措施情況。工程經(jīng)濟(jì)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)通過(guò)計(jì)算工程項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，與同類工程進(jìn)行比較，從而總結(jié)其經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。此項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的內(nèi)容主要包括：工程項(xiàng)目承包合同履行情況；工程報(bào)價(jià)；成本降低率；全員勞動(dòng)生產(chǎn)率；設(shè)備完好率和利用率；以及工程質(zhì)量和施工安全狀況。管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)主要總結(jié)工程項(xiàng)目在管理方面所采取的措施和不足。其中包括項(xiàng)目的目標(biāo)管理、施工管理、內(nèi)業(yè)管理等方面。為今后的工程項(xiàng)目實(shí)施總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。第8章工程施工收尾8.3.2工程施工綜合評(píng)價(jià)一般工程項(xiàng)目可用10項(xiàng)指標(biāo)對(duì)其進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)：工期工程工期是從工程開(kāi)工到竣工驗(yàn)收的全部時(shí)間質(zhì)量工程項(xiàng)目質(zhì)量是指建筑安裝工程產(chǎn)品的優(yōu)劣程度，是衡量工程項(xiàng)目生產(chǎn)、技術(shù)和管理