婚前房產(chǎn)防潮協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防潮協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；乙方有意購買該房產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋地址：______市______區(qū)______路______號2.房產(chǎn)證號：______3.建筑面積：______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：______5.房屋用途：______二、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______2.乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______，于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______，由乙方辦理按揭貸款，按貸款合同約定支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.房屋過戶所需稅費按國家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、甲方保證1.甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；2.甲方保證房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵，如漏水、開裂等；3.甲方保證在房屋交易過程中提供的資料真實、有效。五、乙方保證1.乙方保證按約定支付房屋交易款項；2.乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%；2.如乙方違反本協(xié)議第五條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024婚前房產(chǎn)防潮協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；乙方有意購買該房產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。二、房屋基本情況1.房屋地址：______市______區(qū)______路______號2.房產(chǎn)證號：______3.建筑面積：______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：______5.房屋用途：______三、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______2.乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______，于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______，由乙方辦理按揭貸款，按貸款合同約定支付。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.房屋過戶所需稅費按國家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。五、甲方保證1.甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；2.甲方保證房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵，如漏水、開裂等；3.甲方保證在房屋交易過程中提供的資料真實、有效。六、乙方保證1.乙方保證按約定支付房屋交易款項；2.乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議第五條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%；2.如乙方違反本協(xié)議第六條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.首付款支付憑證請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.首付款支付憑證法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋的權(quán)屬關(guān)系。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議的情況。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，需向另一方支付的一定金額作為賠償。5.訴訟：指當(dāng)雙方無法通過協(xié)商解決糾紛時，向法院提起的司法程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋權(quán)屬問題：簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，確認房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量瑕疵：在交付前，乙方應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保房屋不存在漏水、開裂等問題。3.支付問題：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間進行支付，確保資金的及時到賬。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件和協(xié)助辦理手續(xù)。5.合同解除：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。解決辦法：1.針對房屋權(quán)屬問題，可以通過房產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房屋的權(quán)屬情況，并進行律師見證，確保房屋權(quán)屬清晰。2.針對房屋質(zhì)量瑕疵，乙方應(yīng)在交付前進行專業(yè)驗房，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方協(xié)商解決，并在合同中約定相應(yīng)的賠償條款。3.針支付問題，雙方應(yīng)明確支付方式和時間，并在支付時保留支付憑證，以便核實和追究責(zé)任。4.針對過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.針對合同解除，雙方應(yīng)明確解除合同的條件和程序，并在解除合同時遵守法律規(guī)定，確