住宅區(qū)購買協(xié)議精美合同協(xié)議模板

PAGEPAGE1住宅區(qū)購買協(xié)議甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方住宅區(qū)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方將其合法擁有的位于（地址）的住宅區(qū)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋的基本情況如下：（1）房屋所有權證號：____________________；（2）土地使用權證號：____________________；（3）建筑面積：____________________平方米；（4）房屋結構：____________________；（5）房屋用途：____________________；（6）房屋所在層數(shù)：____________________；（7）房屋戶型：____________________；（8）房屋朝向：____________________；（9）其他：____________________。二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（3）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.3甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于____年____月____日前，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應在房屋交付時，將房屋的鑰匙、相關證件及附屬設施一并交付給乙方。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。四、甲方保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方購買及使用的事宜。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內的水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用結清。4.3甲方保證在房屋交付時，房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。五、乙方保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，且具備購房資格。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式和期限，按時足額支付房屋價款。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×房屋總價款×萬分之五。6.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×未付款項×萬分之五。6.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-住宅區(qū)購買協(xié)議（精美合同協(xié)議模板）目錄一、協(xié)議概述二、房屋基本信息三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、協(xié)議概述1.1本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于2024年簽署：甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]1.2雙方就乙方購買甲方擁有的住宅區(qū)事宜達成一致，并同意按照本協(xié)議的條款和條件執(zhí)行。二、房屋基本信息2.1甲方同意將其合法擁有的住宅區(qū)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋位于[地址]。2.2房屋的基本情況如下：（1）房屋所有權證號：[證號]；（2）土地使用權證號：[證號]；（3）建筑面積：[面積]平方米；（4）房屋結構：[結構]；（5）房屋用途：[用途]；（6）房屋所在層數(shù)：[層數(shù)]；（7）房屋戶型：[戶型]；（8）房屋朝向：[朝向]；（9）其他：[其他信息]。三、房屋價款及支付方式3.1房屋總價款為人民幣[總價款]元整。3.2乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[工作日數(shù)]個工作日內，向甲方支付人民幣[定金]元整作為定金；（2）乙方應于[年月日]前，向甲方支付首付款人民幣[首付款]元整；（3）乙方應于[年月日]前，向甲方支付剩余款項人民幣[剩余款項]元整。3.3甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。四、房屋交付及過戶4.1甲方應于[年月日]前，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應在房屋交付時，將房屋的鑰匙、相關證件及附屬設施一并交付給乙方。4.3辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、甲方保證5.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方購買及使用的事宜。5.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內的水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用結清。5.3甲方保證在房屋交付時，房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。六、乙方保證6.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，且具備購房資格。6.2乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式和期限，按時足額支付房屋價款。七、違約責任7.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×房屋總價款×萬分之五。7.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×未付款項×萬分之五。7.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]十、附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋產權證復印件附件3：房屋土地使用權證復印件附件4：房屋附屬設施清單以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產權證復印件3.房屋土地使用權證復印件4.房屋附屬設施清單違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方未按約定時間支付房屋價款；3.甲方未解決房屋存在的權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方購買及使用的事宜；4.甲方未將房屋內的水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用結清；5.甲方交付的房屋及其附屬設施設備處于非正常使用狀態(tài)；6.乙方購買房屋的資金來源不合法或未具備購房資格。法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產管理法：指調整城市房地產關系的法律規(guī)范的總稱，包括房地產開發(fā)、交易、登記、租賃等方面的規(guī)定。3.所有權：指對物的最高支配權，包括使用、收益和處分權。4.土地使用權：指土地使用者依法對國有土地享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。5.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同的約定或者法律規(guī)定向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付前，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合要求。2.房屋過戶手續(xù)問題：雙方應提前了解并準備好辦理過戶手續(xù)所需的材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.房屋價款支付問題：乙方應按照約定的支付方式和期限按時足額支付房屋價款，避免逾期支付導致的違約責任。4.甲方保證事項的履行：甲方應確保其對出售的房屋擁有完全的所有權，并解決房屋存在的權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方購買及使用的事宜