景區(qū)開發(fā)可行性報(bào)告

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藏山風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)可行性討論報(bào)告

目錄

第一章總論1

1.1項(xiàng)目的提出1

1.2項(xiàng)目概況2

1.3討論范圍2

1.4編制依據(jù)3

1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及工期3

1.6總投資概算4

1.7主要經(jīng)濟(jì)效益4

1.8討論結(jié)論5

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景6

2.1旅游業(yè)進(jìn)展總趨勢(shì)6

2.2盂縣基本狀況7

2.3藏山旅游風(fēng)景區(qū)基本狀況10

第三章項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性12

3.1建設(shè)意義12

3.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性12

3.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性13

第四章市場(chǎng)分析14

4.1藏山客源市場(chǎng)分析14

4.3目標(biāo)市場(chǎng)選擇15

4.4市場(chǎng)營(yíng)銷16

第五章項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)及主要內(nèi)容18

5.1項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)18

5.2主要建設(shè)內(nèi)容18

第六章建設(shè)場(chǎng)址及建設(shè)條件21

6.1項(xiàng)目建設(shè)地理位置21

6.2社會(huì)概況21

6.3地質(zhì)地貌22

6.4基礎(chǔ)設(shè)施條件23

第七章項(xiàng)目建設(shè)方案24

7.1設(shè)計(jì)依據(jù)24

7.2設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則24

7.3各項(xiàng)目工程概況25

7.4綠化景觀設(shè)計(jì)27

7.5排水工程27

7.6雨水工程27

第八章環(huán)保節(jié)能28

8.1環(huán)保28

8.2節(jié)能29

第九章消防30

9.1編制依據(jù)30

9.2消防系統(tǒng)30

第十章組織機(jī)構(gòu)與人員編制32

10.1組織機(jī)構(gòu)32

10.2人員編制32

10.3職工培訓(xùn)33

第十—章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案34

11.1項(xiàng)目實(shí)施各階段進(jìn)度方案34

11.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度34

第十二章投資估算及資金籌措35

12.1投資估算依據(jù)35

12.2固定資產(chǎn)投資估算35

12.3鋪底流淌資金估算38

12.4項(xiàng)目總投資38

12.5項(xiàng)目融資38

第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)39

13.1評(píng)價(jià)依據(jù)39

13.2營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅及附加估算39

13.3成本費(fèi)用估算41

13.4利潤(rùn)總額及安排41

13.5財(cái)務(wù)盈利力量分析42

13.6風(fēng)險(xiǎn)分析42

第十四章結(jié)論和建議44

14.1評(píng)價(jià)結(jié)論44

14.2建議44

附表：

附表1新增鋪底流淌資金估算表

附表2投資使用方案與資金籌措表

附表3固定資產(chǎn)折舊估算表

附表4

附表5

附表6

附表7

附表8

附表9

附表10

附表11

無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表總成本費(fèi)用估算表營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表損益表借款及還本付息估算表財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表資金來源與運(yùn)用表資產(chǎn)負(fù)債表

藏山風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)可行性討論報(bào)告

第一章總論

1.1項(xiàng)目的提出

藏山風(fēng)景區(qū)地處陽泉市盂縣，地勢(shì)奇怪，生態(tài)良好，景色秀美，具有底蘊(yùn)深厚的歷史文化內(nèi)容，尤其是標(biāo)志性核心形象“趙氏孤兒”的故事被譽(yù)為東方的“哈姆雷特”，享譽(yù)海內(nèi)外，使藏山成為山西省最聞名的旅游風(fēng)景名勝地之一，與五臺(tái)山、恒山、綿山、歷山等，并稱三晉五大名山。近三年來，在縣委、縣政府的大力支持下，藏山風(fēng)景區(qū)投入1億多巨資，精確?????定位，科學(xué)設(shè)計(jì)，細(xì)心打造以“趙氏孤兒”忠義文化為核心的旅游品牌，勝利確立了藏山風(fēng)景區(qū)為“中國(guó)趙氏孤兒公開地”、“三晉歷史文化第一名山”的文化定位。目前正樂觀申報(bào)世界自然和文化雙遺產(chǎn)名錄，曾先后被上級(jí)主管部門評(píng)為“山西省十佳文明景區(qū)”、“山西省愛國(guó)主義訓(xùn)練示范基地”、“山西省重點(diǎn)文物愛護(hù)單位”；于2022年9月注冊(cè)“中國(guó)藏山”商標(biāo)；2022年被列入山西省旅游版圖“三晉名山大川游”線路，并被省旅游局譽(yù)為“山西省旅游的東大門”。幾年來，藏山風(fēng)景區(qū)充分利用區(qū)內(nèi)的自然風(fēng)光、古建筑群及獨(dú)特的歷史文化資源進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，已成為全國(guó)知名景區(qū)和陽泉市的龍頭景區(qū)。2022年陳凱歌賀歲電影《趙氏孤兒》，更是將藏山的旅游經(jīng)濟(jì)推向了空前高漲的勢(shì)頭。同年，山西省政府將藏山風(fēng)景區(qū)列為全省十大旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)示范園區(qū)之一，為藏山旅游經(jīng)濟(jì)跨越式騰飛供應(yīng)了絕佳的進(jìn)展機(jī)遇，對(duì)于提升藏山風(fēng)景區(qū)乃至對(duì)整個(gè)陽泉市的旅游產(chǎn)業(yè)提升有著重大的意義。景區(qū)自2022年10月8日改制經(jīng)營(yíng)以來，堅(jiān)持以愛護(hù)自然與文化遺產(chǎn)為核心，合理開發(fā)、為游人制造訓(xùn)練與休閑環(huán)境為理念，根據(jù)現(xiàn)代旅游景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)的原則進(jìn)行合理的項(xiàng)目開發(fā)與工程修建。目前一、二期工程已經(jīng)竣工，總投資達(dá)22693.76萬元，工程主要包括以復(fù)原修復(fù)藏山古廟、改制“春秋戰(zhàn)國(guó)城”