簡單個人租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

簡單個人租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號：_______第一條房屋信息1.2租賃房屋的用途為居住，乙方保證在租賃期間按照約定的用途使用租賃房屋，并遵守國家和地方的有關(guān)規(guī)定。如乙方需改變用途，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)有關(guān)手續(xù)費用。1.3乙方租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租賃房屋租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，首次租金支付時間為_______年_______月_______日前，后續(xù)每期租金支付時間為每期開始前_______日。2.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具租金收據(jù)，甲方應(yīng)在收到租金后_______日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)租金發(fā)票。第三條保證金3.1為確保租賃期內(nèi)乙方妥善使用租賃房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余保證金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其有權(quán)出租本合同項下的租賃房屋，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的消防安全、建筑安全、環(huán)境保護等規(guī)定。4.3甲方應(yīng)確保租賃房屋的水、電、燃氣、通訊等設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并對租賃房屋進行必要的維修保養(yǎng)。4.4甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋，并要求甲方按照約定提供租賃房屋的鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明。5.2乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按時足額支付租金和保證金，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的_______%。5.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定退還保證金及結(jié)算相關(guān)費用。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售租賃房屋，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方搬遷。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為剩余租期租金的_______%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方如未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)履行，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方如未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)履行，逾期仍未履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房孩子們剛畢業(yè)，踏入社會，租房成了頭等大事。這個合同對他們來說，可得看仔細了。得注意租金支付時間，別錯過了，交晚了可要付滯納金。保證金別忘了，這是保障房東利益的東西，也是你們租房的誠意。合同里提到的房屋維修，可要跟房東商量好，東西壞了，得有人修。2.家庭短期租房有些家庭可能因為裝修、旅游等原因，需要短期租房。這種情況下，就得注意合同里的租賃期限，別租長了，浪費錢。還有，短期租房可能涉及到家具電器的使用，這個也得跟房東說清楚，壞了誰負責(zé)。3.商務(wù)人士租房商務(wù)人士可能因為工作需要，經(jīng)常換地方。這種情況下，就得注意合同的解除條款，萬一工作有變動，得方便解約。還有，租金支付方式也得考慮，可能需要按月支付，這樣壓力小一些。4.老人生病需要照顧，子女租房有些時候，老人生病了，子女需要就近租房照顧。這種情況下，就得注意合同里的房屋使用條款，看看能不能滿足照顧老人的需求。還有，租金支付方式也得考慮，可能需要靈活一些。5.合租情況合租的情況下，就得注意合同里的合租條款，看看有沒有限制。還有，租金分攤、物品使用這些瑣事，也得提前商量好，免得以后鬧矛盾。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施壞了，房東不修怎么辦？得看合同里有沒有明確規(guī)定維修責(zé)任。如果規(guī)定了，那就按合同來。如果沒有，那就得跟房東好好商量，畢竟住房安全是大事。2.租金漲價了怎么辦？這個得看合同里的租金調(diào)整條款。如果合同里有規(guī)定，那就按合同來。如果沒有，那就得跟房東好好商量，看看能不能維持原價。3.想要提前解約怎么辦？這個也得看合同里的解除條款。如果合同里有規(guī)定，那就按合同來。如果沒有，那就得跟房東好好商量，看看能不能通融一下。三、詳細的附件清單1.房屋設(shè)施清單：這個清單得詳細記錄房屋里的家具、電器等設(shè)施，以及它們的狀態(tài)。這樣，以后退房的時候，就能清楚地知道有沒有損壞。2.租金支付憑證：每次支付租金，都得要個憑證，這樣出了問題也有證據(jù)。3.維修記錄：每次維修，都得記錄下來，免得以后說不清楚。4.解除合同協(xié)議：如果提前解約，就得簽個協(xié)議，把事情說清楚。出租房，簽合同，條款要看仔細著。租金高，要商量，按時交，別遲疑。保證金，要交清，租賃到期還給你。房屋壞，找房東，維修責(zé)任要分明。合同解，要商量，提前解約要賠償。租房前，要看清，房屋設(shè)施要