房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣(mài)方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于：[房屋地址]。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。1.4房屋戶型：[戶型]。1.5房屋所在樓層：[所在樓層]。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將上述房屋以人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），于本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合正常居住條件，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。6.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按期支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：[甲方全名]簽字（或蓋章）：日期：[日期]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全名]簽字（或蓋章）：日期：[日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、房屋信息二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格三、付款方式四、房屋交付五、過(guò)戶手續(xù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、房屋信息1.1房屋位于：[房屋地址]。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。1.4房屋戶型：[戶型]。1.5房屋所在樓層：[所在樓層]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將上述房屋以人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。三、付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），于本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合正常居住條件，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。6.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按期支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋平面圖9.3甲方身份證明文件復(fù)印件9.4乙方身份證明文件復(fù)印件甲方（賣(mài)方）：[甲方全名]簽字（或蓋章）：日期：[日期]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全名]簽字（或蓋章）：日期：[日期]附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：-房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人（賣(mài)方）將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方（買(mǎi)方）的行為。-產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，通常由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。-首付款：房屋購(gòu)買(mǎi)者在一筆交易中最初支付的款項(xiàng)，通常占總房款的一部分。-尾款：房屋購(gòu)買(mǎi)者在支付首付款之后，按照協(xié)議在后續(xù)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)支付的剩余款項(xiàng)。-過(guò)戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。-違約金：當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，向另一方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：-房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。-付款安全問(wèn)題：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行交易，避免現(xiàn)金交易的風(fēng)險(xiǎn)。-房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或故障，責(zé)任歸屬和修復(fù)方式。-過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜性：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶流程，準(zhǔn)備齊全所需文件，預(yù)留充足時(shí)間辦理。-合同條款明確性：確保合同條款詳細(xì)、明確，避免歧義和糾紛。解決辦法：-進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在簽訂合同前，通過(guò)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。-使用第三方托管服務(wù)：可以選擇第三方支付平臺(tái)或銀行托管服務(wù)，確保資金安全。-房屋檢查：在交付前進(jìn)行房屋檢查，并記錄房屋狀況，必要時(shí)拍照留存。-咨詢專業(yè)律師：在簽訂合同和辦理過(guò)戶手續(xù)前，咨詢專業(yè)律師，確保合法合規(guī)。-詳細(xì)記錄交易過(guò)程：保留所有交易相關(guān)的文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。適用場(chǎng)景：-房屋買(mǎi)賣(mài)交易：個(gè)人之