離婚后的住房協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________鑒于甲方與乙方已于____年__月__日依法辦理離婚手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就離婚后的住房問題達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方與乙方共同擁有的住房位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2甲方與乙方同意將上述住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方放棄對(duì)該住房的所有權(quán)。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述住房以人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）于____年__月__日前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等證件及資料。3.3甲方應(yīng)保證房屋過戶過程中的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)上述住房擁有完全的所有權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證本協(xié)議的簽訂與履行不會(huì)違反法律法規(guī)的規(guī)定，也不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有購(gòu)房資格，且具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽署日期：____________________以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽署正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______目錄一、協(xié)議背景及目的二、房屋基本情況三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________鑒于甲方與乙方已于____年__月__日依法辦理離婚手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就離婚后的住房問題達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的1.1甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買了位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)的住房，現(xiàn)雙方同意根據(jù)離婚協(xié)議的約定，將住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.2本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于住房轉(zhuǎn)讓的具體事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。二、房屋基本情況2.1甲方與乙方共同擁有的住房位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。2.2甲方與乙方同意將上述住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方放棄對(duì)該住房的所有權(quán)。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲方同意將上述住房以人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）于____年__月__日前一次性支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等證件及資料。4.3甲方應(yīng)保證房屋過戶過程中的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對(duì)上述住房擁有完全的所有權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證本協(xié)議的簽訂與履行不會(huì)違反法律法規(guī)的規(guī)定，也不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。六、乙方陳述與保證6.1乙方保證其具有購(gòu)房資格，且具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力。6.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽署日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.離婚證書復(fù)印件以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽署正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.離婚證書復(fù)印件法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.住房所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)，即對(duì)房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。5.租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約責(zé)任。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事糾紛的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.購(gòu)房資格：乙方需具備購(gòu)房資格，否則可能導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。3.支付款項(xiàng)：雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，避免違約情況的發(fā)生。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。5.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由其承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方在簽訂協(xié)議前可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)自行核實(shí)購(gòu)房資格，或咨詢相關(guān)部門了解相關(guān)政策。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，如有特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并協(xié)商解決。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如有特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，應(yīng)及時(shí)告知乙方并協(xié)商解決。5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋過戶過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，如有爭(zhēng)議，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或律師。6.雙方