農村宅基地轉讓協(xié)議

PAGEPAGE1農村宅基地轉讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉讓方）：________________身份證號碼：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________鑒于甲方合法擁有位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村宅基地使用權，并愿意將該宅基地使用權轉讓給乙方；乙方愿意受讓該宅基地使用權。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就宅基地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。2.宅基地面積：____平方米。3.宅基地使用權證號：____。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付給甲方。三、宅基地使用權轉讓1.甲方保證其對轉讓的宅基地享有合法使用權，并保證該宅基地不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.甲方在收到乙方支付的轉讓款后，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，將宅基地使用權變更至乙方名下。3.乙方在取得宅基地使用權后，有權依法使用、收益、處分該宅基地。四、甲方陳述與保證1.甲方保證其有權處分該宅基地使用權，并保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及任何第三方權益。2.甲方保證在宅基地使用權轉讓過程中，向乙方提供真實、完整、有效的相關資料。五、乙方陳述與保證1.乙方保證其購買宅基地使用權的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。2.乙方在取得宅基地使用權后，依法使用、收益、處分該宅基地，并承擔相應法律責任。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款及賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日附件：1.宅基地使用權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-農村宅基地轉讓協(xié)議目錄一、引言二、定義和術語三、轉讓的宅基地四、轉讓價格及支付方式五、宅基地使用權轉讓六、甲方的陳述與保證七、乙方的陳述與保證八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件正文一、引言本協(xié)議由以下雙方于2024年[填寫日期]簽訂：甲方（轉讓方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]鑒于甲方合法擁有位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫縣（區(qū)）]縣（區(qū)）[填寫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）]鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）[填寫村]村宅基地使用權，并愿意將該宅基地使用權轉讓給乙方；乙方愿意受讓該宅基地使用權。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就宅基地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術語1.宅基地：指甲方擁有的位于[填寫具體位置]的宅基地。2.轉讓方：指甲方，即宅基地的現(xiàn)有使用權人。3.受讓方：指乙方，即宅基地使用權的受讓人。三、轉讓的宅基地1.宅基地位置：[填寫具體位置]。2.宅基地面積：[填寫面積]平方米。3.宅基地使用權證號：[填寫使用權證號]。四、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣（大寫）：[填寫金額]元整（小寫）：￥[填寫金額]元。2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起[填寫工作日數(shù)量]個工作日內，將轉讓款支付給甲方。五、宅基地使用權轉讓1.甲方保證其對轉讓的宅基地享有合法使用權，并保證該宅基地不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.甲方在收到乙方支付的轉讓款后，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，將宅基地使用權變更至乙方名下。3.乙方在取得宅基地使用權后，有權依法使用、收益、處分該宅基地。六、甲方的陳述與保證1.甲方保證其有權處分該宅基地使用權，并保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及任何第三方權益。2.甲方保證在宅基地使用權轉讓過程中，向乙方提供真實、完整、有效的相關資料。七、乙方的陳述與保證1.乙方保證其購買宅基地使用權的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。2.乙方在取得宅基地使用權后，依法使用、收益、處分該宅基地，并承擔相應法律責任。八、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款及賠償損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：[填寫甲方全稱]簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日附件：1.宅基地使用權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.宅基地使用權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。2.轉讓方：指擁有宅基地使用權并愿意將其轉讓給他人的當事人，即甲方。3.受讓方：指愿意購買宅基地使用權并支付相應價格的當事人，即乙方。4.權屬糾紛：指宅基地的權屬存在爭議或糾紛，可能影響轉讓的合法性。5.查封：指法院或其他有權機關對財產采取的保全措施，限制財產的處分權。6.抵押：指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，將其作為債務履行的擔保。7.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.宅基地使用權的合法性：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否合法擁有宅基地使用權，是否存在權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.資金來源的合法性：乙方應確保購買宅基地使用權的資金來源合法，避免涉及洗錢、非法融資等違法行為。3.宅基地使用權變更登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，將使用權變更至乙方名下。雙方應關注辦理流程、所需材料及辦理周期，確保按時完成變更登記。4.合同解除權：如甲方未按約定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款及賠償損失。雙方應明確合同解除的條件、程序及法律后果。5.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應了解訴訟程序、訴訟時效等相關法律規(guī)定，確保自身權益得到有效保護。適用場景：本合同適用于以下場景：1.農村集體經濟組織成員之間轉讓宅基地使用權。2.城鎮(zhèn)居民購買農村宅基地使用權（需符