濟南市發(fā)布公積金提取新政

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濟南市住房公積金提取管理實施細則

為規(guī)范住房公積金提取行為，保證住房公積金定向用于住房保障和住房消費，維護住房公積金繳存人的合法權益，依據《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和《濟南市住房公積金管理方法》（濟南市人民政府令第244號）等有關規(guī)定，結合實際狀況，制定本細則。本細則自2022年10月1日起實施。

中文名:濟南市住房公積金提取管理實施細則

發(fā)布單位:濟南市住房公積金管理中心

施行時間:2022年10月1日

解釋權歸屬:濟南市住房公積金管理中心

第一章總則

第一條為規(guī)范住房公積金提取行為，保證住房公積金定向用于住房保障和住房消費，維護住房公積金繳存人的合法權益，依據《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和《濟南市住房公積金管理方法》（濟南市人民政府令第244號）等有關規(guī)定，結合實際狀況，制定本細則。

第二條本細則適用于濟南行政區(qū)域內住房公積金提取審核、批準、支付等相關業(yè)務的管理。

第三條住房公積金提取涉及的金融等相關業(yè)務，由住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）托付經濟南市住房公積金管理委員會（以下簡稱住房公積金管委會）批準的商業(yè)銀行（以下簡稱繳存銀行）辦理。

第二章提取條件

第四條職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定提取個人賬戶內的住房公積金存儲余額:

（一）購買、建筑、翻建、大修具有自有產權的自住住房的（以下簡稱自有住房）；

（二）償還購買自有住房貸款本息的；

（三）在本市無自有住房租房居住，且房租超出同一戶口共同居住家庭直系血親工資收入15%以上的；

（四）享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)管理費的；

（五）失業(yè)或者與單位解除勞動關系兩年以上，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；

（六）調離本市并在新工作地設立住房公積金個人賬戶的(也可通過住房公積金異地轉移方式辦理)；

（七）非濟南戶籍職工與單位終止勞動關系或戶籍遷出濟南行政區(qū)離開本市的；

（八）出國（境）定居的；

（九）正式退休的；

（十）完全丟失勞動力量，并與單位終止勞動關系的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）住房公積金管委會確定的其他情形。

第五條職工依照本實施細則第四條第（一）、（三）項規(guī)定提取住房公積金時，職工和配偶及同一戶口共同居住直系血親可同時提取本人的住房公積金。依照第（二）項規(guī)定提取住房公積金時，職工和配偶可同時提取本人的住房公積金。依照第（四）項規(guī)定提取時，僅限于享受低保的職工及其配偶。

第六條職工依照本實施細則第四條第（二）項規(guī)定提取住房公積金時，在按貸款合同的商定每還本付息滿一年后，可提取一次住房公積金,兩次提取時間間隔不少于12個月。已辦理本市住房公積金貸款或住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款（以下簡稱組合貸款）的借款人及配偶和共同借款人及配偶的住房公積金只能優(yōu)先用于償還住房公積金貸款（含組合貸款的商業(yè)貸款）本息，在住房公積金貸款及組合貸款未還清前不得以其他非銷戶緣由提取。

已辦理本市商業(yè)銀行自有自住住房貸款的借款人和配偶的住房公積金，可在每年償還貸款本息后提取一次,兩次提取時間間隔不少于12個月。同時在取得購房有效憑證后可按本實施細則第四條第（一）項的規(guī)定提取一次住房公積金。

第七條職工辦理住房公積金貸款（含組合貸款中的住房公積金貸款）的，在依照本實施細則第四條第

（二）項規(guī)定提取時，如有逾期未能償還本金及利息的，必需在還清拖欠的本息后才能辦理提取。

第八條購買無合法產權證的自住住房，住房裝修，購買、租賃辦公用房、商業(yè)用房、車庫、地下室等，均不得提取住房公積金。

第三章提取額度

第九條依照本實施細則第四條第（一）項的規(guī)定提取職工和配偶、產權共有人及其配偶及同一戶口共同居住直系血親住房公積金存儲金額，可在取得有效憑證和證明材料三年內，一次性提取住房公積金的存儲余額，提取總額度不得超過購買、建筑、翻建、大修自住住房的實際支出，且一套住房只能提取一次。

第十條依照本實施細則第四條第（二）項的規(guī)定，提取總額度不得超過還款年度已償還的貸款本息。第十一條依照本實施細則第四條第（三）項的規(guī)定提取職工和配偶及同一戶口共同居住直系血親的住房公積金存儲金額，每年可以提取一次,兩次提取時間間隔不少于12個月。職工和配偶及同一戶口共同居住直系血親提取金額合計不得超過該家庭提取年度實際支出房租中超出家庭工資收入15%以上的部分，且年度最高可提取額度為12000元。

第十二條依照本實施細則第四條第（四）項的規(guī)定提取低保職工本人及其配偶的住房公積金的，每年可以提取一次,兩次提取時間間隔不少于12個月。提取金額不得超過該家庭當年實際支出的房租或者物業(yè)費，且年度最高可提取額度為12000元。

第十三條依照本實施細則第四條第（一）、（二）、（三）、（四）項的規(guī)定提取住房公積金的，以及其他非注銷住房公積金賬戶提取的，最多可以提取百元以上余額。

第十四條依照本實施細則第四條第（五）、（六）、（七）、（八）、（九）、（十）、（十一）項的規(guī)定提取時，應支付職工個人住房公積金賬戶內的全部存儲本金及利息，并同時注銷其住房公積金賬戶。

第四章應供應的申請材料

第十五條職工提取住房公積金，應供應《濟南住房公積金提取申請審批表》、提取人或單位經辦人的身份證原件及復印件。提取證明材料中沒有記載提取申請人姓名的須再供應結婚證或戶口簿的原件及復印件。取得《外國人永久居住證》的以《外國人永久居住證》作為有效身份證件。

第十六條托付其他人代辦提取的，須出具提取人的《授權托付書》和代辦人身份證原件及復印件、提取申請人身份證原件及復印件和提取相關證明材料。

第十七條購房提取應供應的證明材料：

（一）購買自有住房且未辦理住房公積金貸款的，應供應所購住房的《房屋全部權證》和契稅完稅證明原件及復印件；未取得《房屋全部權證》的，應供應濟南市房地產信息網上備案登記的《商品房銷售合同》原件和稅務部門統一印制的購房全款發(fā)票或全款《濟南市房地產企業(yè)預收款收據》原件及復印件。

（二）異地購買自有住房的，供應所購住房的《房屋全部權證》原件及復印件、契稅完稅證明原件及復印件、《商品房銷售合同》原件和稅務部門統一印制的購房全款發(fā)票原件及復印件。

（三）依據房改政策有關規(guī)定購買自有住房的，應供應《房屋全部權證》原件及復印件或有效購房發(fā)票原件及復印件和購房協議或房改安排表。

（四）購買拆遷安置自有住房且未辦理住房公積金貸款的，應供應拆遷產權調換協議或房屋拆遷安置協議、拆遷安置補償結算表原件及復印件。

第十八條職工建筑、翻建自有住房且未辦理住房公積金貸款的，應供應的證明材料：鎮(zhèn)級及以上規(guī)劃部門批準建筑、翻建的批準文件，《房屋全部權證》或《集體土地使用證》（《宅基地使用證》）原件及復印件，購買建筑材料的發(fā)票或《工程預算單》的原件及復印件。

第十九條大修自有住房的，應供應的證明材料：《集體土地使用證》（《宅基地使用證》）原件及復印件或《房屋全部權證》原件及復印件、房管部門質量監(jiān)督機構出具的需要大修的鑒定報告及購買建筑材料的發(fā)票或《工程預算單》的原件及復印件。

第二十條列入居住建筑節(jié)能改造項目的，由居民個人擔當的費用，可提取住房公積金。提取時職工應供應交費憑證和項目實施單位出具的證明材料原件及復印件。

第二十一條償還購買自有住房貸款本息應供應的證明材料：

（一）職工償還自有住房商業(yè)貸款首次提取的，應供應的證明材料：在中國人民銀行的征信中記有該筆貸款查詢結果、網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件，貸款銀行出具的還款滿一年（最近十二期）的有效證明材料原件和復印件。

（二）職工償還自有住房商業(yè)貸款再次提取的，應供應的證明材料：網上備案登記的《商品房銷售合

同》、《住房借款合同》原件和還款滿一年（最近十二期）的有效憑證或銀行出具的證明材料原件和復印件。

（三）職工償還公積金貸款的，根據本實施細則第四章第十五條規(guī)定供應材料；職工償還組合貸款提取的，根據本實施細則第四章第十五條和第二十一條第（一）、（二）項規(guī)定供應材料。

第二十二條職工提前償還全部（或部分）購房貸款的，應供應的證明材料：網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和貸款銀行出具的結清證明或提前還款憑證原件及復印件。

第二十三條職工正式退休的，應供應的證明材料：退休證原件及復印件或單位批準其退休的文件原件及復印件。

第二十四條完全丟失勞動力量，并與單位終止勞動關系的，應供應的證明材料：勞動力量鑒定部門出具的勞動力量鑒定結論通知書原件及復印件或民政部門發(fā)放的殘疾證（1-4級）原件及復印件，與單位終止勞動關系證明原件及復印件。

第二十五條出國（境）定居的，應供應的證明材料：移民批準文件或定居國（地區(qū)）長期居住證明原件及復印件。

第二十六條無本市自有住房，且房租超過家庭工資收入15%的，應供應的證明材料：證明共同居住家庭成員關系的戶口簿原件及復印件、家庭成員收入證明原件（家庭成員無收入的需供應所在街道辦事處或社區(qū)的有關證明）