二手房購房買賣合同樣本（2篇）

第頁共頁二手房購房買賣合同樣本合同編號：XXXXX甲方（出售方）：姓名：_____________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系地址：_______________乙方（購買方）：姓名：_____________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系地址：_______________鑒于甲方是合法擁有該房產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，并有權(quán)處置該房產(chǎn)；鑒于乙方對甲方所出售的房產(chǎn)表示有意購買，并愿意按照本合同的約定向甲方支付購房款；雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：_______________所在地：_______________建筑面積：_______________平方米使用面積：_______________平方米房產(chǎn)類型：_______________房產(chǎn)證號：_______________產(chǎn)權(quán)證明號：_______________其他：_______________2.房屋現(xiàn)狀：本房屋處于_______________狀態(tài)。第二條價格及支付方式1.房屋成交總價為人民幣_______________（大寫：_______________）元。價格包括該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方向甲方支付的購房款由以下方式組成：①首期款：人民幣_______________（大寫：_______________）元，應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付給甲方。②尾款：人民幣_______________（大寫：_______________）元，應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一同支付給甲方。3.乙方對購房款的支付方式為：_______________。第三條房屋權(quán)屬及其他權(quán)利1.甲方保證所出售的房產(chǎn)是完全合法的，不存在第三方對該房產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利的主張。如因第三方主張而引起的糾紛，由甲方承擔全部法律責任。2.甲方應(yīng)當保證所售房產(chǎn)已經(jīng)有房產(chǎn)證，乙方在辦理過戶手續(xù)時可正式獲得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)并享有相關(guān)權(quán)益。3.房產(chǎn)的現(xiàn)有附屬設(shè)施及裝修等由甲方免費提供，乙方可在辦理過戶手續(xù)時一起接收。第四條交房及過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起________日內(nèi)與甲方協(xié)商辦理交房手續(xù)。交房時，甲方應(yīng)當提供該房產(chǎn)的相關(guān)證件及房產(chǎn)所屬的附屬設(shè)施、裝修等。2.乙方應(yīng)當在交房時對房屋的現(xiàn)狀進行核驗，如有質(zhì)量問題或明顯瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或補償。3.雙方應(yīng)當協(xié)商并辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條房屋的風險及損失1.自本合同簽訂之日起，所有房屋及其附屬設(shè)施等的風險及損失均由乙方承擔。2.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋的喪失或嚴重損壞，且維修費用超過房屋總價的20%，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的全部購房款。第六條合同的解除及違約責任1.甲方或乙方違反本合同約定的，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。2.乙方違約情況包括但不限于：①未按照本合同規(guī)定的時間支付購房款。3.甲方違約情況包括但不限于：①未按照本合同規(guī)定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條爭議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，應(yīng)當向房地產(chǎn)交易中心、人民調(diào)解委員會等有關(guān)部門進行調(diào)解。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.任何對本合同的修改及補充，雙方應(yīng)當以書面形式進行，并由甲、乙雙方共同簽字確認后生效。3.本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________二手房購房買賣合同樣本（二）合同編號：甲方（買方）：___________身份證號碼：___________乙方（賣方）：___________身份證號碼：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就乙方出售其擁有的二手房，由甲方購買達成如下合同：一、合同標的及價格1.標的物：乙方現(xiàn)為名下唯一擁有的房屋所在地為____________（以下簡稱“房屋”）。2.價格：甲方同意以人民幣____________元購買該房屋。二、房屋權(quán)屬1.乙方保證其對該房屋享有合法、不受他人侵犯的所有權(quán)，并無轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等限制。2.乙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)證明及相關(guān)文件送交甲方，保證其真實、合法、完整。3.乙方同意配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并支付過戶相關(guān)費用。三、物權(quán)的交付和接收1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_______個工作日內(nèi)將房屋的實際控制權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)交給甲方，并保證房屋的通風、不受損壞。2.乙方應(yīng)將房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理信息、相關(guān)文件及費用繳納情況向甲方及時告知。3.甲方在接收到房屋控制權(quán)、使用權(quán)后，應(yīng)對房屋進行仔細檢查，并在______個工作日內(nèi)向乙方提出書面意見，若無異議，則視為甲方已接受該房屋。四、價款支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)，將房屋購買價款通過銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。2.雙方確認以上支付方式的賬戶和戶名如下：（甲方）賬戶名：_______賬號：_______（乙方）賬戶名：_______賬號：_______五、稅費以及其他費用1.乙方應(yīng)自行承擔該房屋出售所需的稅費和其他費用。2.若因房屋的產(chǎn)權(quán)問題或其他不明確事項產(chǎn)生任何法律糾紛、索賠、罰款等，由乙方負責，甲方不承擔相應(yīng)責任。六、凈空交割及瑕疵擔保1.乙方確認房屋在瑕疵擔保期內(nèi)，若有任何隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；若超過瑕疵擔保期，甲方自行承擔相應(yīng)責任。2.若在交房之前，乙方維修或改裝過房屋，應(yīng)向甲方提供相關(guān)的報告和材料。七、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，每方支付_____%作為違約金，同時違約方還應(yīng)承擔給對方造成的其他損失。八、爭議解決1.若因房屋交易出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.甲方與乙方同意委托第三方獨立評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估結(jié)果作為爭議處理的參考依據(jù)之一。九、其他事項1.合同的解釋、補充及變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。2.若房屋交易后，出現(xiàn)有關(guān)該房屋的其他法律糾紛，雙方應(yīng)共同承擔法律責任。3.本合同在雙方簽字蓋章后生效，每方各執(zhí)一份原件。甲方（買方）簽字：_____________日期：____________乙方（賣方）簽字：__________