咖啡廳租賃合同

PAGEPAGE1咖啡廳租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的咖啡廳（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該咖啡廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：____________________2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方租賃咖啡廳僅用于合法經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的咖啡廳平面圖進(jìn)行裝修和布局，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動(dòng)咖啡廳的結(jié)構(gòu)。3.3乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃物所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-咖啡廳租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的使用和維護(hù)六、費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件合同雙方：甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的咖啡廳（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該咖啡廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃并使用租賃物。1.2租賃物的具體位置和面積見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。四、租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方租賃咖啡廳僅用于合法經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的咖啡廳平面圖進(jìn)行裝修和布局，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動(dòng)咖啡廳的結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃物所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。6.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。七、合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物位置和面積附件二：租金支付賬戶信息附件列表：1.附件一：租賃物位置和面積2.附件二：租金支付賬戶信息法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并同意將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方擁有的位于特定位置的咖啡廳。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃物的使用期限。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)注意租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如遇到設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并尋求解決方案。3.租賃合同續(xù)約：租賃期滿前，乙方需提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，以便雙方有足夠時(shí)間協(xié)商并簽訂新的租賃合同。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂解