2024年關(guān)于杭州房屋租賃的合同范本

2024年關(guān)于杭州房屋租賃的合同范本杭州市房屋租賃合同范本1.引言本合同旨在規(guī)范杭州市內(nèi)的房屋租賃行為，確保租賃雙方權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。2.合同條款2.1出租方信息出租方姓名/單位名稱：聯(lián)系方式：2.2承租方信息承租方姓名/單位名稱：聯(lián)系方式：2.3租賃房屋信息房屋地址：租賃期限：2.4租金支付方式租金支付方式：租金支付時(shí)間：租金支付賬戶：2.5押金押金金額：繳納時(shí)間：退還方式：2.6房屋使用規(guī)定房屋用途：禁止事項(xiàng)：家具電器設(shè)備使用規(guī)定：2.7維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：家具電器設(shè)備維修責(zé)任：2.8違約責(zé)任租賃違約責(zé)任：保證金違約責(zé)任：2.9合同解除與終止解除條件：終止條件：解除與終止方式：2.10其他條款（根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定條款）3.合同生效與附件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附有租賃房屋的清單和其他必要附件，作為本合同的一部分。4.雙方確認(rèn)出租方（簽字/蓋章）：___________________日期：__________承租方（簽字/蓋章）：___________________日期：__________本合同一式兩份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為《杭州市房屋租賃合同范本》，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。簽訂日期：_______________出租方（簽字/蓋章）：___________________承租方（簽字/蓋章）：___________________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及相應(yīng)條款1.學(xué)生租房條款1：出租方同意承租方在租賃期間將房屋的一間房間轉(zhuǎn)租給他人，但需提前書面通知出租方，并得到出租方的書面同意。條款2：承租方需提供學(xué)生身份證明或?qū)W校證明，并承諾在租賃期間保持良好的學(xué)習(xí)和生活秩序。條款3：出租方同意在學(xué)生放假期間，暫停收取租金，但不影響其他合同條款的執(zhí)行。2.商業(yè)用途租賃條款1：出租方同意承租方將房屋用于商業(yè)目的，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。條款2：承租方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明，并承諾按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。條款3：出租方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)用途的檢查，以確保承租方的經(jīng)營(yíng)行為符合合同約定。3.旅游短租條款1：租賃期限為短期，每次租賃不得超過30天。條款2：承租方需提供有效身份證件，并支付全額租金及押金。條款3：出租方同意提供基本家具和設(shè)備，并確保房屋的基本清潔和衛(wèi)生。4.公司長(zhǎng)期租賃條款1：租賃期限為長(zhǎng)期，每年需提前60天書面通知續(xù)租或退租意向。條款2：出租方同意按季度或年度調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均水平的10%。條款3：承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需提前書面通知出租方，并得到出租方的書面同意。5.家庭租房條款1：出租方同意承租方在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，但需承諾對(duì)寵物進(jìn)行合理管理，避免造成噪音和污染。條款2：承租方需承諾在房屋內(nèi)不舉辦大型聚會(huì)或活動(dòng)，以免影響鄰里關(guān)系和房屋安全。條款3：出租方同意在合同期滿后，優(yōu)先向承租方續(xù)租，并按市場(chǎng)價(jià)給予適當(dāng)優(yōu)惠。附件列表及要求說明租賃房屋清單：包括房屋內(nèi)的家具、電器設(shè)備等物品清單，確保雙方對(duì)租賃物品的數(shù)量和狀態(tài)有清晰的了解。身份證明文件：出租方和承租方的身份證明復(fù)印件，以確保雙方身份的真實(shí)性。營(yíng)業(yè)執(zhí)照/經(jīng)營(yíng)許可證明：適用于商業(yè)用途租賃場(chǎng)合，用以證明承租方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。學(xué)生身份證明：適用于學(xué)生租房場(chǎng)合，以證明承租方為在校學(xué)生的身份。寵物管理協(xié)議：適用于家庭租房場(chǎng)合，用以約束承租方對(duì)寵物的管理責(zé)任。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)租金支付問題：可能會(huì)出現(xiàn)承租方拖欠租金或提前支付租金的情況，建議在合同中明確約定租金支付時(shí)間和方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。房屋維修問題：可能會(huì)出現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障的情況，建議在合同中明確約定出租方和承租方的維修責(zé)任及聯(lián)系方式，并約定維修期限和費(fèi)用承擔(dān)方式。合同解除問題：可能會(huì)出現(xiàn)因不可抗力或特殊原因?qū)е潞贤獬那闆r，建議在合同中明確約定解除條件、終止條件和解除方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任問題：可能會(huì)出現(xiàn)雙方違約的情況，建議在合同中明確約定違約責(zé)任及相應(yīng)的違約金或賠償方式，以保障合同的有效執(zhí)行。合同糾紛解決問題：如發(fā)生合同糾紛，雙方可協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。建議在合同中明確約定合同糾紛解決的方式和途徑，以減少糾紛發(fā)生時(shí)的不必要損失。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）押金退還問題：可能會(huì)出現(xiàn)關(guān)于押金退還的糾紛，建議在合同中明確約定押金的用途、退還條件和方式，并約定在合同期滿后的何種情況下押金可以全額或部分退還。房屋使用問題：可能會(huì)出現(xiàn)房屋使用方式不當(dāng)或與合同約定不符的情況，建議在合同中明確約定房屋的合法使用方式，禁止從事違法活動(dòng)，并規(guī)定違反規(guī)定的后果。房屋裝修問題：如果承租方有裝修需求，可能會(huì)涉及到裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限和責(zé)任歸屬等問題，建議在合同中明確約定裝修的相關(guān)事項(xiàng)，并約定裝修后的房屋責(zé)任轉(zhuǎn)移方式。租賃期限問題：可能會(huì)出現(xiàn)租賃期限屆滿后承租方拒絕搬遷或出租方要求提前收回房屋的情況，建議在合同中明確約定租賃期限、續(xù)租和退租的程序及條件，以避免糾紛發(fā)生。保險(xiǎn)責(zé)任問題：可能會(huì)出現(xiàn)房屋因意外事件損壞或損失的情況，建議在合同中明確約定保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)賠償方式，以確保雙方的權(quán)益。附件列表及要求說明（續(xù)）房屋裝修合同：如承租方有裝修需求，需要與出租方簽訂裝修合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和期限等內(nèi)容。保險(xiǎn)合同：如雙方約定由承租方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，需要提供保險(xiǎn)合同副本，并明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償方式。維修記錄：出租方應(yīng)提供房屋的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間和費(fèi)用等信息，以便承租方了解房屋的維護(hù)情況。租金發(fā)票：出租方應(yīng)提供租金發(fā)票，以便承租方報(bào)銷或作為稅務(wù)憑證。其他附件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要