北京市個(gè)人房屋租賃的合同范本

北京市個(gè)人房屋租賃的合同范本北京市個(gè)人房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。]##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.應(yīng)用場(chǎng)合：公司租賃辦公場(chǎng)所增加條款：1.1乙方使用房屋作為辦公場(chǎng)所，需遵守相關(guān)商務(wù)辦公的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前，將辦公場(chǎng)所恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。1.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭長(zhǎng)期租賃增加條款：2.1乙方租賃期間，有權(quán)合理使用房屋內(nèi)的家具和電器設(shè)施，但不得進(jìn)行任何改變。2.2租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方生活便利。2.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。3.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生租賃宿舍增加條款：3.1乙方租賃期間，需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得違反學(xué)校宿舍的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益給第三方。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀，如有損壞需照價(jià)賠償。4.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U增加條款：4.1乙方租賃期間，有權(quán)使用店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但需符合相關(guān)商業(yè)許可和規(guī)定。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)覆蓋一切可能的風(fēng)險(xiǎn)。4.3租賃期間，甲方應(yīng)確保店鋪所在的建筑物安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。5.應(yīng)用場(chǎng)合：臨時(shí)租賃（如Airbnb）增加條款：5.1乙方租賃期間，房屋不得用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于毒品交易、賭博等。5.2乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋干凈整潔，不得損害房屋及設(shè)施。5.3乙方如通過(guò)Airbnb等平臺(tái)出租，需事先獲得甲方的書面同意，并按平臺(tái)規(guī)定操作。附件列表及要求房屋平面圖：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積及各個(gè)房間的功能。家具和電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付和回收時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。房屋設(shè)施使用說(shuō)明：針對(duì)房屋內(nèi)特殊設(shè)施（如中央空調(diào)、太陽(yáng)能等）的使用方法。周邊設(shè)施說(shuō)明：介紹房屋周邊的交通、購(gòu)物、醫(yī)療等便利設(shè)施。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即搬離。問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)與乙方聯(lián)系，確定維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)后進(jìn)行維修。問(wèn)題：乙方未經(jīng)允許進(jìn)行房屋改造。解決辦法：立即制止并恢復(fù)原狀，要求乙方照價(jià)賠償，并可要求額外賠償。問(wèn)題：租賃期滿，乙方拒絕搬離。解決辦法：書面通知乙方合同已滿，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，如不搬離，甲方有權(quán)采取法律手段。問(wèn)題：房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)糾紛。解決辦法：暫停租賃，待糾紛解決后，根據(jù)結(jié)果繼續(xù)履行合同或解除合同。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于醫(yī)療服務(wù)增加條款：6.1乙方租賃房屋用于醫(yī)療服務(wù)，必須遵守相關(guān)醫(yī)療法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)對(duì)患者信息保密，不得泄露任何患者隱私資料。6.3租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋滿足醫(yī)療服務(wù)的基本要求，如通風(fēng)、衛(wèi)生等。7.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于教育purposes增加條款：7.1乙方租賃房屋用于教育目的，必須遵守相關(guān)教育法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法教育活動(dòng)。7.3租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋的安全和適宜性，滿足教育活動(dòng)的需要。8.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于研發(fā)activities增加條款：8.1乙方租賃房屋用于研發(fā)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)研發(fā)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法研發(fā)活動(dòng)。8.3租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋的安全和適宜性，滿足研發(fā)活動(dòng)的需要。9.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于住宿purposes增加條款：9.1乙方租賃房屋用于住宿目的，必須遵守相關(guān)住宿法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法住宿活動(dòng)。9.3租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋的安全和適宜性，滿足住宿活動(dòng)的需要。10.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)purposes增加條款：10.1乙方租賃房屋用于商業(yè)目的，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法商業(yè)活動(dòng)。10.3租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋的安全和適宜性，滿足商業(yè)活動(dòng)的需要。附件列表及要求（續(xù)）房屋維修記錄：記錄房屋維修的歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容以及維修的費(fèi)用。房屋保險(xiǎn)單：證明房屋已經(jīng)購(gòu)買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的覆蓋范圍以及保險(xiǎn)的有效期。周邊環(huán)境照片：提供房屋周邊環(huán)境的照片，包括交通、購(gòu)物、醫(yī)療等便利設(shè)施。房屋使用規(guī)則：列出房屋使用的一些規(guī)則，包括噪音規(guī)定、訪客規(guī)定等。房屋保養(yǎng)手冊(cè)：提供房屋保養(yǎng)的一些建議，包括如何清潔、如何維護(hù)等。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：立即制止并恢復(fù)原狀，要求乙方照價(jià)賠償，并可要求額外賠償。問(wèn)題：租賃期間房屋發(fā)生意外損壞。解決辦法：及時(shí)與乙方聯(lián)系，確定維修費(fèi)用，由乙