轉(zhuǎn)讓景區(qū)物業(yè)合同樣本

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的景區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)位置：_______1.3物業(yè)面積：_______1.4物業(yè)用途：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應保證物業(yè)在交付時符合國家相關法律法規(guī)及景區(qū)的相關規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。四、甲方保證4.1甲方保證其對物業(yè)擁有完整的所有權，有權轉(zhuǎn)讓該物業(yè)。4.2甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。4.3甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時符合國家相關法律法規(guī)及景區(qū)的相關規(guī)定。五、乙方義務5.1乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及景區(qū)的相關規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______目錄：一、物業(yè)基本信息二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、物業(yè)交付四、甲方保證五、乙方義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的景區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)位置：_______1.3物業(yè)面積：_______1.4物業(yè)用途：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應保證物業(yè)在交付時符合國家相關法律法規(guī)及景區(qū)的相關規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。四、甲方保證4.1甲方保證其對物業(yè)擁有完整的所有權，有權轉(zhuǎn)讓該物業(yè)。4.2甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。4.3甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時符合國家相關法律法規(guī)及景區(qū)的相關規(guī)定。五、乙方義務5.1乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及景區(qū)的相關規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件（此處可附上與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關的其他文件，如物業(yè)權屬證明、物業(yè)平面圖等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物業(yè)權屬證明：用于證明甲方對物業(yè)的所有權。2.物業(yè)平面圖：用于展示物業(yè)的具體布局和結構。3.相關法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。4.景區(qū)相關規(guī)定：包括景區(qū)的管理規(guī)定、使用規(guī)定等。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.物權法：規(guī)定了物的所有權、用益物權、擔保物權等方面的內(nèi)容。3.權屬糾紛：指因物業(yè)所有權、使用權等問題產(chǎn)生的爭議。4.抵押：指債務人或第三人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權人，作為債務履行的擔保。5.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權人權益的實現(xiàn)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)權屬不清：在簽訂合同前，應仔細核實物業(yè)的權屬證明，確保甲方對物業(yè)擁有完整的所有權。2.物業(yè)存在法律障礙：在簽訂合同前，應調(diào)查物業(yè)是否存在租賃關系、抵押、查封等法律障礙，避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。3.轉(zhuǎn)讓款支付問題：雙方應明確約定轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時間，確保轉(zhuǎn)讓款的按時支付。4.物業(yè)交付問題：雙方應明確約定物業(yè)的交付時間和方式，確保物業(yè)按時交付。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以保障合同的履行。解決辦法：1.針對物業(yè)權屬不清的問題，可以通過查詢不動產(chǎn)登記簿、咨詢專業(yè)律師等方式進行核實。2.針對物業(yè)存在法律障礙的問題，可以通過調(diào)查租賃合同、抵押登記、法院查封令等方式進行核實。3.針對轉(zhuǎn)讓款支付問題，可以約定支付方式和時間，并設立專門的銀行賬戶進行監(jiān)管。4.針對物業(yè)交付問題，可以約定交付時間和方式，并在交付時進行現(xiàn)場驗收。5.針對違約責任問題，可以約定違約金和賠償金，并在合同中明確違約情形和