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第頁共頁農村山地轉讓合同甲方(轉讓人):______________(以下簡稱甲方)地址:____________________乙方(受讓人):______________(以下簡稱乙方)地址:____________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以正式約束雙方權利義務。第一條轉讓的農村山地1.1甲方是農村山地的合法所有人,擁有該土地上的所有權利。該農村山地位于__________________________,具體面積為_________________平方米(以下簡稱“轉讓地”)。1.2乙方同意購買并轉讓該農村山地,用于______________________(詳細說明乙方購買該農村山地的用途,比如農業(yè)、休閑等)。1.3轉讓地的具體位置、邊界、狀況等詳細情況,以乙方實地考察和勘測為準。雙方均可在本合同簽訂前進行查勘和邊界標示。第二條轉讓總價款及付款方式2.1轉讓總價款為人民幣_______________元(大寫:____________________元),以下稱為“轉讓總價款”。2.2乙方應在本合同簽訂之日起______天內,一次性支付轉讓總價款給甲方或按照雙方另行達成的約定方式分期付款。乙方如選擇分期付款,則各期付款日及金額如下:第一期付款:人民幣_______元,付款日期為本合同簽訂之日起______天內。第二期付款:人民幣_______元,付款日期為本合同簽訂之日起______天內。第三期付款:人民幣_______元,付款日期為本合同簽訂之日起______天內。第四期付款:人民幣_______元,付款日期為本合同簽訂之日起______天內。2.3乙方在付款期限屆滿未付清轉讓總價款的,應向甲方支付延期付款的違約金,違約金為逾期未付金額的_______%。2.4乙方在付款完畢后,甲方應當提供合法的房屋土地證明文件,包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。乙方應進行核查確認所有轉讓文件的真實性和合法性。第三條交付和過戶手續(xù)3.1甲方應按照合法和約定的地點、時間和方式將轉讓地交付給乙方。3.2交付時,乙方應查看轉讓地現(xiàn)有附屬物品及設施是否一并交付,對于未交付的附屬物品及設施,乙方可要求甲方補交,如無法補交,則由甲方按照乙方的要求進行賠償。3.3乙方在接收到轉讓地后,應當及時辦理土地過戶手續(xù),將該農村山地的所有權過戶給乙方并辦理相應的土地使用權證。3.4甲方保證乙方在合理期限內辦理土地過戶事宜之前,不再向第三方轉讓或設定任何抵押、質押等權益。第四條保證和承諾4.1甲方保證本合同所涉及的轉讓地沒有任何其他人的權利糾紛,不存在任何未解決的訴訟、仲裁和行政復議等糾紛事項。4.2如因甲方的原因導致乙方無法按時辦理土地過戶手續(xù),并且給乙方造成經(jīng)濟損失的,甲方應當承擔相應的賠償責任。4.3在土地過戶手續(xù)辦理完成前,甲方應當繼續(xù)承擔該農村山地的稅費和其他費用。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的,均構成違約。違約方應向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為違約方未履行義務金額的_______%。5.2若違約方的違約行為嚴重影響到守約方的權益,并給守約方造成重大損失的,守約方有權要求違約方承擔相應損失的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、解釋、履行以及與本合同有關的一切爭議,應依照中華人民共和國的法律予以處理。6.2若乙方與甲方發(fā)生爭議,應當首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁,若仲裁裁決不滿意,可向人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。合同附件與合同正文具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方未經(jīng)對方同意,不得擅自解除或變更合同。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行約定,補充的條款和附件
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