玫瑰園酒店新建項目計劃書

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玫瑰園建設(shè)項目

商業(yè)方案書

名目

1總論··3

2項目內(nèi)容··5

3市場分析··7

4項目優(yōu)勢··26

5項目主要設(shè)施建設(shè)方案··32

6生產(chǎn)技術(shù)方案··34

7推廣··40

8項目進度支配··41

9投資估算··42

10效益分析··43

11結(jié)論··45

1總論

1.1項目名稱

國家級萬畝玫瑰園建設(shè)項目。

1.2承建單位概況

某某園林綠化工程有限公司位于素有“花都”之稱的某某省某某縣國家級名優(yōu)花木生產(chǎn)科技示范園區(qū)某某大道中段。公司基地地理位置優(yōu)越，交通便利。公司是國家注冊的園林綠化二級資質(zhì)企業(yè)，某某市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市級龍頭企業(yè)，某某省雙千工程實施企業(yè)。公司擁有苗木基地1300多畝，產(chǎn)品包括多種名優(yōu)花木。公司注冊資金1000萬元，現(xiàn)有員工158人，其中高級技術(shù)人員36人。

1.3項目簡介

本項目主要目標(biāo)是打造萬畝生態(tài)玫瑰園，引進欣賞玫瑰與食用玫瑰兩大玫瑰品種，生產(chǎn)高檔鮮切花與玫瑰深加工產(chǎn)品。其中欣賞玫瑰用于生產(chǎn)鮮切花，食用玫瑰用于生產(chǎn)玫瑰食品與玫瑰花茶，同時引進

國際領(lǐng)先的玫瑰萃取技術(shù)，生產(chǎn)玫瑰精油。

公司進展目標(biāo)是：以萬畝玫瑰種植園為依托，樂觀開發(fā)玫瑰旅游經(jīng)濟，進展玫瑰產(chǎn)業(yè)，弘揚玫瑰文化，完善詮釋“生態(tài)、生活、健康”的品牌內(nèi)涵，融合某某度假生態(tài)酒店，形成集玫瑰種植、研發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷售為一體的產(chǎn)業(yè)鏈，成為某某省玫瑰種植加工龍頭企業(yè)。實現(xiàn)農(nóng)夫增收，土地增效，社會受益，促進地方經(jīng)濟的和諧進展。

1.4項目背景

玫瑰是集藥用、食用、美容、化工、綠化于一體的木本植物,相宜大田、荒山荒坡種植。玫瑰具有適應(yīng)性強，抗寒、抗旱、耐貧瘠,抗病力強的特點。玫瑰種植后，2年～3年進入盛花期，一年種植可連續(xù)收獲15年～20年，畝產(chǎn)鮮花400公斤～500公斤左右，可加工成干花80公斤～100公斤，畝產(chǎn)值2000元左右，最高可達3000元～5000元，是一般糧食作物收入的5倍～10倍；假如深加工成玫瑰浸膏、玫瑰酒、玫瑰醬、飲料等，效益將更加可觀。

玫瑰花的藥用價值其實更高，但是始終被人忽視。據(jù)國內(nèi)外醫(yī)藥專家討論表明，玫瑰花對治療心腦血管疾病有特效，其藥用價值已引起國內(nèi)外醫(yī)藥專家的普遍重視。我國利用玫瑰花開發(fā)出十幾種新藥、特藥、中成藥和保健品以及美容美顏霜露等產(chǎn)品，投入市場后頗受消費者青睞。

近幾年來，玫瑰花、玫瑰花茶、玫瑰花蕾、玫瑰干花蕾等產(chǎn)品市場需求量逐年上升，價格節(jié)節(jié)上漲，年均上漲40%以上。值得留意的是，我國從玫瑰花中提煉的玫瑰油已暢銷國內(nèi)外市場，其價值是黃

金的1倍～2倍；加工制作的玫瑰花茶不但在國內(nèi)暢銷，還是日本、韓國、東南亞等國家和我國港、澳、臺地區(qū)市場上的搶手貨，其價格是一般花茶的2倍～3倍。

據(jù)市場調(diào)查顯示，我國藥用、食用、化工用及出口玫瑰花年需求量在30萬噸以上，而目前產(chǎn)量只有幾萬噸，與市場需求相差甚遠。目前，我國玫瑰花只在山東、安徽、某某、甘肅等少數(shù)省份種植，種植面積有限。因此，擴大玫瑰種植的前景非常寬闊。

我國的花卉產(chǎn)業(yè)隨著人民生活水平的提高和居住環(huán)境的改善，在逐步地進展和壯大，已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的一個重要組成部分，對我國經(jīng)濟的進展發(fā)揮著越來越大的作用。當(dāng)今世界流行的花卉，即鮮切花、觀葉植物和現(xiàn)代小盆花，近年來在我省及其它經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)進展快速，短短十幾年間，已經(jīng)成為家庭和公共場所的室內(nèi)裝飾首選用花，其中鮮切花在慶典、婚嫁、探友及節(jié)假日的用花中居主體地位，在人們美化環(huán)境、美化生活和陶冶情操等方面發(fā)揮著重要作用。鮮切花產(chǎn)業(yè)作為一種高效農(nóng)業(yè)，在農(nóng)村及農(nóng)村經(jīng)濟中的地位越來越重要。目前，鮮切花產(chǎn)業(yè)已成為部分地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要選擇。

2項目內(nèi)容

2.1項目內(nèi)容

該項目規(guī)劃種植玫瑰總面積為1萬畝，