飯店房屋租賃合同范文

飯店房屋租賃合同范文通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃該房屋用于經(jīng)營飯店業(yè)務(wù)，并承諾遵守本合同的各項(xiàng)條款。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋僅限用于經(jīng)營飯店，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從[起租日期]開始計算。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如每月/每季度/每年）]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始的日期]日前向甲方支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且房屋無損壞，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及房屋維護(hù)1.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時繳納，如因乙方未按時繳納而導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。2.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。六、房屋的使用及管理1.乙方使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋裝修規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方不得拆除或損壞裝修物。3.不得轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、合同的解除及終止1.合同解除的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.合同終止的情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，本合同自行終止。（3）雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自行終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[百分比]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照月租金的[百分比]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照月租金的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，提前退租的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[百分比]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.訴訟或仲裁若調(diào)解不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，否則應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方的送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十三、附件1.房屋交接清單本合同簽訂時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并制作房屋交接清單，作為本合同的附件