團(tuán)購(gòu)房共同建設(shè)協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購(gòu)房共同建設(shè)協(xié)議書甲方（購(gòu)房代表）：________________身份證號(hào)：________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：________________法定代表人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________鑒于甲方擬購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的團(tuán)購(gòu)房，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目位置：________________1.3項(xiàng)目總面積：________________1.4項(xiàng)目規(guī)劃：________________1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：________________第二條房源及價(jià)格2.1甲方擬購(gòu)買的房源為：________________2.2乙方同意按以下價(jià)格向甲方提供房源：________________2.3房源價(jià)格包含的內(nèi)容：________________2.4甲方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)總計(jì)為：________________第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為購(gòu)房款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)___元整。b)尾款：甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度向乙方支付尾款：1)在乙方完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)后，甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)___元整。2)在乙方完成項(xiàng)目?jī)?nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)后，甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.2甲方支付的首付款和尾款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第四條建設(shè)進(jìn)度及交付4.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工之日起____個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，并在____個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)。4.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目全部建設(shè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并享有購(gòu)買房源的權(quán)利。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)購(gòu)買房源的義務(wù)。5.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。5.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。6.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期建設(shè)金額的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（購(gòu)房代表）：________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團(tuán)購(gòu)房共同建設(shè)協(xié)議書目錄一、總則二、項(xiàng)目概況三、房源及價(jià)格四、付款方式五、建設(shè)進(jìn)度及交付六、權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（購(gòu)房代表）：________________身份證號(hào)：________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：________________法定代表人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________鑒于甲方擬購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的團(tuán)購(gòu)房，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一章總則第一條本協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的團(tuán)購(gòu)房的相關(guān)事宜，包括房源、價(jià)格、付款方式、建設(shè)進(jìn)度、交付、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面的約定。第二條協(xié)議的組成本協(xié)議由以下部分組成：1.協(xié)議正文；2.附件：包括但不限于房源信息表、付款計(jì)劃表、建設(shè)進(jìn)度表等。第三條協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。第二章項(xiàng)目概況第四條項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：________________第五條項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置位于：________________第六條項(xiàng)目總面積項(xiàng)目總面積為：________________第七條項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括：________________第八條項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括：________________第三章房源及價(jià)格第九條房源信息甲方擬購(gòu)買的房源為：________________第十條房源價(jià)格乙方同意按以下價(jià)格向甲方提供房源：________________第十一條房源價(jià)格包含的內(nèi)容房源價(jià)格包含的內(nèi)容為：________________第十二條購(gòu)房款項(xiàng)總計(jì)甲方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)總計(jì)為：________________第四章付款方式第十三條付款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為購(gòu)房款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)___元整。b)尾款：甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度向乙方支付尾款：1)在乙方完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)后，甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)___元整。2)在乙方完成項(xiàng)目?jī)?nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)后，甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)___元整。第十四條付款方式甲方支付的首付款和尾款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第五章建設(shè)進(jìn)度及交付第十五條建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第十六條交付時(shí)間乙方應(yīng)在項(xiàng)目全部建設(shè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第十七條驗(yàn)收甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。第六章權(quán)利與義務(wù)第十八條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并享有購(gòu)買房源的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)購(gòu)買房源的義務(wù)。第十九條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。第七章違約責(zé)任第二十條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期建設(shè)金額的____%作為違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十一條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第二十二條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（購(gòu)房代表）：________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：________________簽訂日期：________________附件：1.房源信息表2.付款計(jì)劃表3.建設(shè)進(jìn)度表附件列表：1.房源信息表：詳細(xì)列出甲方擬購(gòu)買的房源信息，包括房號(hào)、戶型、面積等。2.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)的付款時(shí)間和金額。3.建設(shè)進(jìn)度表：詳細(xì)列出乙方建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度安排和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。法律名詞及解釋：1.團(tuán)購(gòu)房：指由多個(gè)購(gòu)房人共同參與購(gòu)買的住房，通常由開(kāi)發(fā)商提供一定的優(yōu)惠。2.共同建設(shè)：指甲方作為購(gòu)房人與乙方作為開(kāi)發(fā)商共同參與項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程。3.首付款：指購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)支付的一部分款項(xiàng)，通常為購(gòu)房款項(xiàng)的一定比例。4.尾款：指購(gòu)房人在支付首付款后，按照項(xiàng)目進(jìn)度支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房源信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房源信息表，確保房源信息的準(zhǔn)確性。2.付款計(jì)劃的合理性：甲方應(yīng)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)度，合理安排付款計(jì)劃，并按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行支付。3.建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)督：甲方應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，確保乙方按照建設(shè)進(jìn)度表進(jìn)行建設(shè)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.合同條款的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行自己的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.房源信息的準(zhǔn)確性：甲方在簽訂合同前，應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，核對(duì)房源信息，并在合同中明確房源的具體信息。2.付款計(jì)劃的合理性：甲方應(yīng)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)度，與乙方協(xié)商確定合理的付款計(jì)劃，并在合同中明確付款的時(shí)間和金額。3.建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)督：甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，并在合同中約定乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.合同條款的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行自己的權(quán)利和義務(wù)，如有違約