婚前房產(chǎn)防真菌協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防真菌協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________鑒于甲方擁有位于________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方有意購買該房產(chǎn)；鑒于雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解該房產(chǎn)存在真菌問題，并同意采取必要的防真菌措施；為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號(hào)為________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：________。第三條防真菌措施3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的真菌治理公司對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面的真菌檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果報(bào)告提供給乙方。3.2如檢測(cè)結(jié)果發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在真菌超標(biāo)問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成治理工作，確保治理后的房產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)真菌檢測(cè)及治理費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在完成真菌治理工作并取得治理合格證明后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)真菌問題未得到有效治理，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)治理，直至符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定完成真菌治理工作，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽訂日期：________乙方（買方）：________簽訂日期：________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂類似協(xié)議時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-婚前房產(chǎn)防真菌協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)信息四、房?jī)r(jià)及支付方式五、防真菌措施六、房產(chǎn)交付七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________鑒于甲方擁有位于________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方有意購買該房產(chǎn)；鑒于雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解該房產(chǎn)存在真菌問題，并同意采取必要的防真菌措施；為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。二、定義和術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________。2.2“真菌治理”指對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面的真菌檢測(cè)、清理和防治工作，以確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3“治理合格證明”指真菌治理公司出具的證明文件，證明該房產(chǎn)已經(jīng)過真菌治理并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、房產(chǎn)信息3.1該房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號(hào)為________。3.2該房產(chǎn)的建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。四、房?jī)r(jià)及支付方式4.1乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：________。五、防真菌措施5.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的真菌治理公司對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面的真菌檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果報(bào)告提供給乙方。5.2如檢測(cè)結(jié)果發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在真菌超標(biāo)問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成治理工作，確保治理后的房產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)真菌檢測(cè)及治理費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。六、房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)在完成真菌治理工作并取得治理合格證明后，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)真菌問題未得到有效治理，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)治理，直至符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按照本協(xié)議約定完成真菌治理工作，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的______%。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽訂日期：________乙方（買方）：________簽訂日期：________十、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：真菌治理公司資質(zhì)證書復(fù)印件附件三：真菌治理報(bào)告附件四：治理合格證明請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂類似協(xié)議時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.真菌治理公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.真菌治理報(bào)告4.治理合格證明法律名詞及解釋：1.婚前房產(chǎn)：指在婚姻關(guān)系成立前，一方或雙方擁有的房產(chǎn)。2.防真菌協(xié)議：指雙方在房產(chǎn)交易過程中，針對(duì)房產(chǎn)存在的真菌問題所簽訂的協(xié)議，約定了真菌檢測(cè)、治理及交付等相關(guān)事項(xiàng)。3.真菌治理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的真菌檢測(cè)、清理和防治工作，以確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.治理合格證明：指真菌治理公司出具的證明文件，證明該房產(chǎn)已經(jīng)過真菌治理并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.真菌檢測(cè)和治理的專業(yè)性：確保選擇的真菌治理公司具有專業(yè)資質(zhì)，以保證檢測(cè)和治理的有效性。2.協(xié)議的明確性：協(xié)議中應(yīng)明確真菌治理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以避免雙方對(duì)治理效果產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.治理合格證明的合法性：確保治理合格證明由具有合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行核實(shí)。4.房?jī)r(jià)支付的時(shí)序：雙方應(yīng)明確房?jī)r(jià)支付的時(shí)序，與真菌治理工作的進(jìn)度相對(duì)應(yīng)，以確保雙方的權(quán)益。解決辦法：1.選擇具有良好口碑和專業(yè)資質(zhì)的真菌治理公司進(jìn)行檢測(cè)和治理工作，并要求提供相關(guān)資質(zhì)證書。2.在協(xié)議中詳細(xì)描述真菌治理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，并明確治理合格的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。3.在房產(chǎn)交付前，核實(shí)治理合格證明的真實(shí)性和合法性，并要求提供相關(guān)證明文件。4.在協(xié)議中明