上海房屋租賃合同樣本（2篇）

第頁共頁上海房屋租賃合同樣本合同編號：【合同編號】出租人：【甲方】承租人：【乙方】地址：【房屋地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】簽訂日期：【簽訂日期】一、出租房屋信息1.房屋情況甲方是房屋的真實(shí)合法產(chǎn)權(quán)人，同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用，房屋總面積約為【房屋總面積】平方米。該房屋的具體房型、裝修情況及設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況詳見附件一《房屋清單》。2.使用權(quán)甲方將房屋的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在租期內(nèi)合法使用該房屋。3.租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整/月。租金的支付方式為【支付方式】，具體支付日期為每月【支付日期】號前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。4.租期本合同租期為【租期】年/月，自【起租日期】起至【終止日期】止。5.內(nèi)容約定雙方同意租賃期間房屋內(nèi)不得從事違法活動，也不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。二、維修責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，并保持房屋的正常居住條件。如房屋存在任何缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按照約定用途進(jìn)行使用，不得隨意損壞或移除房屋內(nèi)部設(shè)施。如因乙方過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按時提供房屋或違背本合同約定之事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金【違約金比例】倍的違約金。2.乙方違約若乙方未按時支付租金或違背本合同約定之事項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金【違約金比例】倍的違約金。四、其他事項(xiàng)1.房屋保險(xiǎn)甲方建議乙方購買房屋和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身的利益。2.強(qiáng)制執(zhí)行雙方同意，在任何違約、解除、終止合同或產(chǎn)生爭議等情況下，任何一方有權(quán)要求對方立即執(zhí)行或采取法律手段進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。3.法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同變更與解除合同生效后，任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前解除通知期限】提供書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成變更或解除協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：上海房屋租賃合同樣本（二）合同編號：SH-2021-XXXX出租方：[房東姓名]承租方：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方就以下出租房屋事宜達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋信息出租方擁有位于上海市[房屋地址]的房屋，該房屋的總建筑面積為[房屋面積]平方米。房屋的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋的使用性質(zhì)為[使用性質(zhì)]。第二條租期本租賃合同的租期為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個月。租賃期限屆滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及支付方式1.本租賃合同的租金為人民幣[租金金額]元/月。租金支付方式為[支付方式]，即承租方每月在[支付日]之前支付當(dāng)月租金至出租方指定的銀行賬戶。2.如租金逾期未支付，承租方將按照逾期天數(shù)每日向出租方支付租金金額的百分之[滯納金比例]的滯納金。第四條押金1.承租方在入住前需向出租方支付人民幣[押金金額]元的押金。押金在租期結(jié)束日的[押金退還期限]內(nèi)無任何爭議時，整筆押金將在[押金退還期限]日全額退還給承租方。2.若租賃期滿，承租方應(yīng)按照以下要求返還房屋及設(shè)備：保持房屋及內(nèi)設(shè)施的完整性，無論是因使用當(dāng)中發(fā)生的磨損和損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)修理費(fèi)用和更換費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)1.承租方在租用房屋期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得用于非法活動。2.承租方應(yīng)妥善保管房屋及其內(nèi)設(shè)施，不得擅自拆除、改造或使用不符合安全要求的設(shè)施。3.出租方應(yīng)保證租賃房屋不存在影響居住的質(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)保修；承租方在使用期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)每月的水電氣費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用的支付，并按時結(jié)清。第六條其他費(fèi)用1.承租方承擔(dān)房屋中的物品、設(shè)備的日常使用費(fèi)用。2.如因租賃期間房屋及其設(shè)施的損壞，需要維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條解除合同1.如出現(xiàn)以下任一情形，承租方和出租方均有權(quán)解除本租賃合同：a)出租方將房屋用于非租賃目的；b)承租方未按約定支付租金或押金超過[逾期天數(shù)]日；c)承租方擅自拆除、改造房屋；d)承租方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.在解除合同時，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方，出租方應(yīng)按規(guī)定退還承租方的押金。第八條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。如對合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲