商品房預售合同書范本（三篇）

第頁共頁商品房預售合同書范本甲方：（開發(fā)商名稱）住所地：（開發(fā)商地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（購房人姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所地：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿、平等和互利的原則，就甲方出售、乙方購買位于（商品房地址）樓盤中的房產(chǎn)達成如下預售合同。第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：（商品房名稱）1.2戶型及建筑面積：（具體戶型及建筑面積）1.3房屋認購價款：（具體認購價款）1.4房屋配套設施：（具體配套設施）1.5房屋預售許可證號：（具體預售許可證號）1.6房屋交付標準：（具體交付標準）1.7房屋交付時間：（具體交付時間）第二條認購價款支付方式及時間2.1乙方同意在本合同簽署之日起的（X）天內(nèi)向甲方支付認購金，認購金總額為（具體認購金總額）。認購金支付方式為：（具體支付方式）。2.2甲方收到乙方支付的認購金后，即視為雙方的買賣關系成立。2.3若乙方未按約定時間支付認購金，則甲方有權解除本合同，并按以下方式處理認購金：(1)若認購金未支付完全，則甲方有權扣除已支付的認購金，并返還剩余部分給乙方。(2)若認購金已支付完全，則甲方有權保留已支付的認購金。第三條房屋交付及相關責任3.1甲方將于預售許可證頒發(fā)后的（X）天內(nèi)交付房屋，并與乙方簽訂相關的商品房買賣合同。3.2房屋交付后，乙方必須在（X）天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方逾期未辦理的，視為違約，甲方有權解除本合同，并按照下述方式處理已支付的認購金：(1)若乙方已支付了房屋的全部價款，則甲方保留已支付的認購金，并繼續(xù)追究乙方的違約責任。(2)若乙方未支付房屋的全部價款，則甲方有權扣除已支付的認購金，并返還剩余部分給乙方。3.3乙方在房屋交付后，有權對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方及時修復。第四條房屋所有權及其他權益轉移4.1乙方在房屋交付后，取得房屋的所有權。4.2乙方購買的房屋有關使用權的限制，應當遵守相關規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。第五條其他事項5.1本合同的任何修改或補充，應由甲、乙雙方在共同協(xié)商、一致同意的基礎上簽署書面協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件，具有同等效力。5.2本合同所產(chǎn)生的爭議，應由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院進行裁決。5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：以上是商品房預售合同書的范本，僅供參考。具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行修改和補充，確保合同的合法有效性。如果您需要具體的合同書，請咨詢專業(yè)律師或合同起草機構。商品房預售合同書范本（二）甲方：（出賣人）住所地：電話：法定代表人：身份證號碼：執(zhí)照注冊號：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（購房人）住所地：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，依法簽訂本商品房預售合同，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1、甲方將其擁有所有權的房屋出售給乙方，具體房屋情況如下：2、房屋的地址：第二條房屋交付及驗收1、甲方應當按照國家有關規(guī)定及雙方約定的交房時間將房屋交付給乙方。2、乙方應當在房屋交付時到場驗收房屋，如乙方無正當理由未到場驗收，視為乙方自動放棄驗收權利。3、房屋驗收合格后，乙方須立即支付房屋款項的全部或相應部分。第三條房屋價款及支付方式1、房屋價款總額為人民幣（大寫）____________________元整。2、乙方應當按照以下方式支付房屋價款：（1）在簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）____________________元整，甲方確認收到定金后，該定金作為本合同的組成部分。（2）乙方在房屋交付時支付房屋剩余款項，即人民幣（大寫）____________________元整。3、乙方未按照約定的時間及方式支付房屋價款的，甲方有權解除合同，并有權保留已收取的定金。第四條房屋產(chǎn)權登記1、房屋產(chǎn)權登記由甲方負責辦理。2、當房屋產(chǎn)權已經(jīng)辦理完畢后，甲方應將房屋的相關證件以及房屋所有權證書交付給乙方。第五條合同的解除1、因不可抗力或其他無法控制的原因，導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，但應提前三個工作日書面通知對方。2、在下述情況下，甲方無需通知乙方即可解除合同：（1）乙方未按約定時間支付房屋價款的；（2）乙方提供的個人資料不真實或故意隱瞞事實的。3、本合同的解除不影響違約方的違約責任。第六條違約責任1、一方違約，應向對方支付違約金，違約金規(guī)定如下：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整。2、一方違約，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同爭議應當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條合同生效及其他1、本合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起，至房屋交付完畢之日止。2、合同中任何一方與其蓋章之機構的閃印均視為其合法和有效的簽章。（以下無正文，為簽訂頁）甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：商品房預售合同書范本（三）本合同書由甲方（開發(fā)商）和乙方（購房人）雙方訂立，經(jīng)甲、乙雙方權利義務的協(xié)商一致，共同遵守以下條款：第一條合同標的1.1商品房信息：（1）項目名稱：（2）開發(fā)商名稱：（3）建設單位名稱：（4）房屋樓號及戶號：（5）建筑面積：（6）房屋用途：（7）房屋售價：（8）其他約定事項：第二條甲方的權利義務2.1甲方應按照國家法律法規(guī)和工程建設標準規(guī)范的要求，按時按質完工，將房屋驗收合格交付給乙方。2.2甲方應提供房屋產(chǎn)權證書或專有部分的不動產(chǎn)權證書給乙方。2.3甲方應提供房屋的規(guī)劃供給、施工許可證、工程質量檢驗合格證明等相關證件給乙方。2.4甲方應按照合同約定時間，辦理房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權轉移給乙方。2.5如因甲方原因導致交付延期或房屋質量不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。第三條乙方的權利義務3.1乙方應按照合同約定時間和方式支付購房款項。3.2乙方應按照甲方的規(guī)定簽署相關的房屋交接手續(xù)文件。3.3乙方應按照甲方的規(guī)定參加房屋交付驗收，并在驗收合格后簽署相關文件確認房屋的交付。3.4乙方應按照甲方的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并支付相關費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的百分之五。4.2如因乙方原因導致不能按時支付購房款項，甲方有權視情況解除合同并沒收全部或部分定金。4.3如因甲方原因導致交房延期，甲方應按照法律法規(guī)支付滯納金，并承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，應提交仲裁委員會進行仲裁。5.2仲裁裁