物業(yè)管理條例：物業(yè)項目停車管理

PAGEPAGE1物業(yè)管理條例：物業(yè)項目停車管理第一章總則第一條為了加強物業(yè)項目的停車管理，規(guī)范停車秩序，保障業(yè)主的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，制定本條例。第二條本條例適用于本物業(yè)項目內的停車管理活動。第三條物業(yè)公司負責本物業(yè)項目的停車管理工作，并應建立健全停車管理制度，確保停車秩序井然。第四條業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內停車的，應當遵守本條例，服從物業(yè)公司的管理。第二章停車場的設置與管理第五條物業(yè)公司應當根據(jù)本物業(yè)項目的實際情況，合理設置停車場，并設置明顯的停車標志和指示標志。第六條停車場應當設置充足的停車位，并按照不同車型合理劃分停車區(qū)域。第七條物業(yè)公司應當定期對停車場進行維護和清潔，確保停車場的設施完好、環(huán)境整潔。第八條物業(yè)公司應當建立健全停車場的安全管理制度，采取措施保障停車場內車輛的安全。第三章停車管理第九條業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內停車的，應當按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納停車費。第十條停車費的標準由物業(yè)公司制定，并在顯著位置公示。第十一條業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等應當按照物業(yè)公司的規(guī)定，在規(guī)定的時間內繳納停車費。第十二條業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內停車的，應當按照物業(yè)公司的規(guī)定，在規(guī)定的時間內駛離停車場。第十三條業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內停車的，應當遵守停車場的停車規(guī)則，不得亂停亂放。第十四條物業(yè)公司有權對違反停車規(guī)則的行為進行制止和糾正，并有權要求違規(guī)停車的車輛立即駛離停車場。第四章法律責任第十五條業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等違反本條例規(guī)定的，物業(yè)公司有權要求其改正，并有權要求其賠償因此造成的損失。第十六條物業(yè)公司違反本條例規(guī)定的，業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等有權要求物業(yè)公司改正，并有權要求物業(yè)公司賠償因此造成的損失。第五章附則第十七條本條例自公布之日起施行。第十八條本條例的最終解釋權歸物業(yè)公司所有。2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理條例：物業(yè)項目停車管理目錄第一章總則第二章停車場的設置與管理第三章停車管理第四章法律責任第五章附則附件一：停車場使用規(guī)定附件二：停車費收費標準第一章總則第一條制定目的為了加強物業(yè)項目的停車管理，規(guī)范停車秩序，保障業(yè)主的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，制定本物業(yè)管理條例。第二條適用范圍本物業(yè)管理條例適用于本物業(yè)項目內的停車管理活動。第三條物業(yè)公司職責物業(yè)公司負責本物業(yè)項目的停車管理工作，并應建立健全停車管理制度，確保停車秩序井然。第四條合同雙方權益業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內停車的，應當遵守本物業(yè)管理條例，服從物業(yè)公司的管理。第二章停車場的設置與管理第五條停車場設置物業(yè)公司應當根據(jù)本物業(yè)項目的實際情況，合理設置停車場，并設置明顯的停車標志和指示標志。第六條停車區(qū)域劃分停車場應當設置充足的停車位，并按照不同車型合理劃分停車區(qū)域。第七條停車場維護與清潔物業(yè)公司應當定期對停車場進行維護和清潔，確保停車場的設施完好、環(huán)境整潔。第八條停車場安全管理物業(yè)公司應當建立健全停車場的安全管理制度，采取措施保障停車場內車輛的安全。第三章停車管理第九條停車費繳納業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內停車的，應當按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納停車費。第十條停車費標準停車費的標準由物業(yè)公司制定，并在顯著位置公示。第十一條停車費繳納時間業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等應當按照物業(yè)公司的規(guī)定，在規(guī)定的時間內繳納停車費。第十二條停車時間限制業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內停車的，應當按照物業(yè)公司的規(guī)定，在規(guī)定的時間內駛離停車場。第十三條停車規(guī)則遵守業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等在本物業(yè)項目內停車的，應當遵守停車場的停車規(guī)則，不得亂停亂放。第十四條違規(guī)停車處理物業(yè)公司有權對違反停車規(guī)則的行為進行制止和糾正，并有權要求違規(guī)停車的車輛立即駛離停車場。第四章法律責任第十五條違反規(guī)定的法律責任業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等違反本物業(yè)管理條例規(guī)定的，物業(yè)公司有權要求其改正，并有權要求其賠償因此造成的損失。第十六條物業(yè)公司違規(guī)的法律責任物業(yè)公司違反本物業(yè)管理條例規(guī)定的，業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等有權要求物業(yè)公司改正，并有權要求物業(yè)公司賠償因此造成的損失。第五章附則第十七條生效時間本物業(yè)管理條例自公布之日起施行。第十八條解釋權本物業(yè)管理條例的最終解釋權歸物業(yè)公司所有。附件一：停車場使用規(guī)定1.停車場僅供本物業(yè)項目的業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等停車使用。2.停車場內禁止行駛速度超過10公里/小時。3.停車場內禁止吸煙、亂扔垃圾等行為。4.停車場內禁止存放易燃、易爆等危險物品。5.業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等應妥善保管自己的車輛及財物，物業(yè)公司不承擔車輛及財物損失的責任。附件二：停車費收費標準1.小型車輛：每小時5元，每日最高收費30元。2.大型車輛：每小時10元，每日最高收費50元。3.超大型車輛：每小時15元，每日最高收費70元。4.物業(yè)公司可根據(jù)實際情況調整收費標準，并在顯著位置公示。附件列表：1.附件一：停車場使用規(guī)定2.附件二：停車費收費標準違約行為羅列及認定：1.業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客未按照規(guī)定繳納停車費。2.業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客未按照規(guī)定時間駛離停車場。3.業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客在停車場內亂停亂放。4.業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客在停車場內違反停車場的其他規(guī)定。法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：指規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)公司的職責、業(yè)主的權利和義務等。2.物業(yè)公司：指負責物業(yè)項目的管理、維護和服務的公司。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)項目內房產(chǎn)的單位或個人。4.物業(yè)使用人：指在物業(yè)項目內租賃或使用房產(chǎn)的單位或個人。5.訪客：指在物業(yè)項目內臨時停車的單位或個人。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.停車位不足：物業(yè)公司應合理規(guī)劃停車位，并根據(jù)需求增加停車位。2.停車費收取爭議：物業(yè)公司應明確公示停車費收費標準，避免產(chǎn)生爭議。3.停車場安全問題：物業(yè)公司應加強停車場的安保措施，確保車輛安全。4.違規(guī)停車處理：物業(yè)公司應及時處理違規(guī)停車行為，維護停車秩序。解決方法：1.對于停車位不足的問題，物業(yè)公司可以考慮增設停車位或采取分時段停車等措施。2.對于停車費收取爭議，物業(yè)公司應加強與業(yè)主、物業(yè)使用人的溝通，