房地產(chǎn)(地產(chǎn)開發(fā))行業(yè)百強房企及光大核心30城銷售跟蹤(2024年3月)：3月百強房企銷售環(huán)比改善核心30城累計成交均價

13+97%,1-3累計同比-49%、TOP10/20/50/100根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)中心發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計：?TOP10房企202432,09801,072-37.1-36.4%-45.6%（較上月分別變動+24.0pct、+29.5pct、+15.8pct），環(huán)比分別為+140.8%、+16.2%、+89.2%。20241-3TOP104,1242,9302,306-43.7-45.4、-49.7，較上月累計同比分別變動+5.5ct、+7.3pct、+3.1ct。圖1：TOP10房企累計銷售規(guī)模 圖2：TOP10房企單月銷售規(guī)模2022-012022-01

額額累計全口徑銷售面積TOP10

額額當(dāng)月全口徑銷售面積TOP10資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，；單位：億元，萬平方米 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，；單位：億元，萬平方米圖3：TOP10房企累計銷售同比 圖4：TOP10房企單月銷售同比資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心， 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，?TOP20房企202432,68681,434-42.8-40.7%-47.0%（較上月同比分別變動+20.6pct、+24.7pct、+15.1pct），環(huán)比分別為+123.2%、+13.6%、+80.0%。20241-3TOP205,5503,9343,167-47.2-47.2、-50.2，較上月累計同比分別變動+3.6ct、+5.1pct、+2.4ct。圖5：TOP20房企累計銷售規(guī)模 圖6：TOP20房企單月銷售規(guī)模0

2022-012022-012023-01額額累計全口徑銷售面積TOP20

額額當(dāng)月全口徑銷售面積TOP20資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，；單位：億元，萬平方米 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，；單位：億元，萬平方米圖7：TOP20房企累計銷售同比 圖8：TOP20房企單月銷售同比2022-05

比比比比 比比資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心， 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，?TOP50房企202433,40261,877-46.8-44.6%-48.5%（較上月同比分別變動+15.5pct、+19.1pct、+12.9pct），環(huán)比分別為+104.2%、+11.2%、+74.2%。20241-3TOP507,2745,1684,198-48.9-48.4、-50.5，較上月累計同比分別變動+1.7ct、+3.0pct、+1.5ct。圖9：TOP50房企累計銷售規(guī)模 圖10：TOP50房企單月銷規(guī)模2022-012022-012023-01

額額累計全口徑銷售面積TOP50

額額當(dāng)月全口徑銷售面積TOP50資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，；單位：億元，萬平方米 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，；單位：億元，萬平方米圖11：TOP50房企累計銷同比 圖12：TOP50房企單月銷同比0.0%-20.0%

2022-052022-01比比

比比 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心， 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，?TOP100房企20243TOP1003,921億元、2,853億元、2,151萬平，同比分別為-47.4、-45.1、-49.9（較上月同比分別變動+14.2pc、+17.7pc、+10.2pct），環(huán)比分別為+972、104.0%、+69.5，2月環(huán)比為-22.2/-23.3/-12.2%。20241-3TOP100面積分別為8,4656,0734,865-49.1-48.3%、-50.7，較上月累計同比分別變動+1.4ct、+2.5pct、+0.6ct。圖13：TOP100房企累計銷售規(guī)模 圖14：TOP100房企單月銷售規(guī)模0

7,0002022-012022-01額額累計全口徑銷售面積TOP100

額額當(dāng)月全口徑銷售面積TOP100資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，；單位：億元，萬平方米 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，；單位：億元，萬平方米圖15：TOP100房企累計銷售同比 圖16：TOP100房企單月銷售同比0.0%-20.0%

-20.0%2022-05比比

比比 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心， 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，、TOP50根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)中心發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計：20243TOP5045（5全口徑銷售金額同比平均值為-48.0，中位數(shù)為-51.0（2月同比平均值-49.9，中位數(shù)為-62.1），其中同比高于30、0~30%、-10~0%、-30-10、低于-30的公司分別有、0、、、37家，在4家房企中占0%、0%、6.7%、11.1%、82.2%；20241-3TOP5048（2）全口徑銷售金額累計同比平均值為-37.9，中位數(shù)-45.8%，其中同比高于300~30-10~0-30~-10-%的公司分別有11、2737482.12.14.214.677.1%。圖17：TOP50房企2024年3月全口徑銷售金額同比分布 圖18：TOP50房企2024年1-3月全口徑銷售金額同比分布資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，TOP50455

資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，注：20241-3TOP5048220241-3TOP10/20/50/10071.0%、70.9%、71.0%、71.8%，同比變化-2.2pct、+0.1pct、+0.7pct、+1.2pct；環(huán)比增加2.0pct、1.5pct、0.7pct、0.9pct；20241-3TOP10/20/50/10098.0%、96.0%、93.5%、92.1%；同比提升1.4pct、1.6pct、3.0pct、2.9pct，環(huán)比下降0.2pct、0.2pct、0.6pct、0.6pct。圖19：TOP10/20/50/100企累計銷售金額權(quán)益比例 圖20：TOP10/20/50/100企累計銷售金額操盤比例資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心， 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)中心發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計：20241-2TOP10/20/50/100（權(quán)益銷售金額口徑集中度分別為13.218.825.830.53年-2月同比變動-5.9pct、-8.1pct10.5pct11.9pct注：房企集中度計算公式為“各梯隊房企累計權(quán)益口徑銷售金額/計銷售金額”。圖21：TOP10/20/50/100企累計銷售金額集中度（%） 圖22：TOP10/20/50/100企累計銷售金額集中度同比、環(huán)比資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，注：數(shù)據(jù)截至2024年2月

資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，注：數(shù)據(jù)截至2024年2月；單位：pct。、20根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)中心發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計：20243（全口徑銷售金額單月同比-4.2，權(quán)益銷售金額單月同比-7.7）、綠城中國（全口徑銷售金額單月同比-11.2，權(quán)益銷售金額單月同比+14.4（全口徑銷售金額單月同比-22.7%，權(quán)益銷售金額單月同比-28.3）。圖23：20家主流重點房企2024年3月全口徑銷售金額 圖24：20家主流重點房企2024年3月權(quán)益銷售金額資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，；單位：億元 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，；單位：億元表1：20家主流重點房企當(dāng)月銷售金額全口徑銷售金額（億元）權(quán)益銷售金額（億元）企業(yè)簡稱2024年3月2023年3月單月同比2024年3月2023年3月單月同比保利發(fā)展270.0504.2-4.4%219.0322.0-3.0%萬科地產(chǎn)245.2434.2-4.5%159.4282.3-4.5%中海地產(chǎn)412.0430.1-42%370.8401.9-77%華潤置地300.1388.0-2.7%211.0294.1-2.3%招商蛇口191.5339.2-4.5%116.5213.1-4.3%碧桂園55.1318.0-8.7%45.1270.7-8.3%綠城中國215.5242.8-1.2%163.2142.714.4%建發(fā)房產(chǎn)154.6212.8-2.3%117.6181.3-3.1%龍湖集團111.2222.1-4.9%69.6148.6-5.2%金地集團61.3201.1-6.5%38.0124.6-6.5%濱江集團102.1175.0-4.7%56.880.7-2.6%越秀地產(chǎn)114.0211.0-4.0%68.449.737.6%中國金茂70.5201.0-6.9%48.6138.7-6.0%華發(fā)股份95.1241.6-6.6%66.9198.2-6.2%綠地控股55.0128.0-5.0%49.5115.2-5.0%融創(chuàng)中國35.1111.9-6.6%19.362.1-6.9%新城控股41.979.1-4.0%30.951.4-3.9%旭輝集團39.983.0-5.9%20.649.0-5.0%世茂集團39.062.2-3.3%27.343.6-3.4%金科集團16.922.5-2.9%12.116.2-2.3%合計2,626.04,607.8-43.0%833.91,672.7-50.1%資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，20241-3（全口徑銷售金額累計同比-24.3，權(quán)益銷售金額累計同比-12.0）、中海地產(chǎn)（全口徑銷售金額累計同比-27.9，權(quán)益銷售金額累計同比-30.6%）、建發(fā)房產(chǎn)（全口徑銷售金額累計同比-31.3%，權(quán)益銷售金額累計同比-33.0%）。圖25：20家主流重點房企2024年1-3月全口徑銷售金額 圖26：20家主流重點房企2024年1-3月權(quán)益銷售金額4000

保中萬華招綠建濱龍越華碧中金綠新旭融世金利?？茲櫳坛前l(fā)江湖秀發(fā)桂國地地城輝創(chuàng)茂科發(fā)地地置蛇中房集集地股園金集控控集中集集

0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%-70%-80%-90%

5000

0%-10%-20%-40%-60%-70%展產(chǎn)產(chǎn)地口國產(chǎn)團團產(chǎn)份

茂團股股團國團團

產(chǎn)展產(chǎn)地國口產(chǎn)團

份團產(chǎn)股茂團股團國團團額 -

額 -資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，；單位：億元 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，；單位：億元表2：20家主流重點房企累計銷售金額全口徑銷售金額（億元）權(quán)益銷售金額（億元）企業(yè)簡稱20241-320231-3累計同比20241-320231-3累計同比保利發(fā)展629.01139.2-4.8%478.0798.0-4.1%萬科地產(chǎn)579.71007.5-4.5%376.8654.9-4.5%中海地產(chǎn)602.0835.1-2.9%541.8780.3-3.6%華潤置地507.3790.2-3.8%355.1603.2-4.1%招商蛇口401.8722.0-4.3%249.0450.1-4.7%碧桂園176.8880.0-7.9%137.2718.6-8.9%綠城中國371.9491.3-2.3%265.9302.3-1.0%建發(fā)房產(chǎn)315.1458.8-3.3%238.2355.7-3.0%龍湖集團237.1503.4-5.9%153.0327.6-5.3%金地集團167.3441.1-6.1%103.7273.3-6.1%濱江集團263.2406.9-3.3%131.4192.8-3.8%越秀地產(chǎn)217.0435.0-5.1%130.2261.0-5.1%中國金茂176.0442.3-6.2%121.4305.2-6.2%華發(fā)股份203.7491.4-5.5%134.6369.4-6.6%綠地控股140.0303.0-5.8%126.0272.7-5.8%融創(chuàng)中國99.1293.0-6.2%54.5164.2-6.8%新城控股119.0215.2-4.7%86.8145.3-4.3%旭輝集團101.6211.3-5.9%52.5124.7-5.9%世茂集團82.5148.4-4.4%57.8103.9-4.4%金科集團30.4100.5-6.8%21.872.3-6.8%合計5,420.510,315.6-47.5%3,815.77,275.5-47.6%資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，2、光大核心30城商品住宅銷售跟蹤30其中我24城”。20243303,001-%，其中北上廣深杭蓉成交金額1,531億元，同比-38.5，余下二線4城成交金額1,470億元，同比-58.2。20241-3306,875同比-48.2%，其中，北上廣深杭蓉累計成交金額3,414億元，同比-41.8%，余下二線4城累計成交金額2億元，同比-53.2%。圖27：光大核心30城商品宅(不含保障)成交金額單月值 圖28：光大核心30城商品宅(不含保障)成交金額單月同比資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，，數(shù)據(jù)截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延遲因素，后續(xù)數(shù)據(jù)或存在變化的可能

資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，，數(shù)據(jù)截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延遲因素，后續(xù)數(shù)據(jù)或存在變化的可能圖29：光大核心30城商品宅(不含保障)成交金額累計值 圖30：光大核心30城商品宅(不含保障)成交金額累計同比 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，，數(shù)據(jù)截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延遲因素，后續(xù)數(shù)據(jù)或存在變化的可能

資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，，數(shù)據(jù)截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延遲因素，后續(xù)數(shù)據(jù)或存在變化的可能20243301,230-53.1，其中，北上廣深杭蓉成交面積1萬㎡，同比-46.9，余下二線24城成交面積9萬㎡，同比-55.2。20241-3302,978同比-49.6，其中，北上廣深杭蓉累計成交面積5萬㎡，同比-42.9，余下二線4城累計成交面積2,113萬㎡，同比-51.9。圖31：光大核心30城商品宅（不含保障）成交面積單月值 圖32：光大核心30城商品宅（不含保障）成交面積單月同比資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，，數(shù)據(jù)截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延遲因素，后續(xù)數(shù)據(jù)或存在變化的可能

資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，，數(shù)據(jù)截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延遲因素，后續(xù)數(shù)據(jù)或存在變化的可能圖33：光大核心30城商品宅（不含保障）成交面積累計值 圖34：光大核心30城商品宅（不含保障）成交面積累計同比 資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，，數(shù)據(jù)截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延遲因素，后續(xù)數(shù)據(jù)或存在變化的可能

資料來源：克而瑞數(shù)據(jù)中心，，數(shù)據(jù)截至2024年3月注：由于克而瑞月度更新延遲因素，后續(xù)數(shù)據(jù)或存在變化的可能202433024,397/比+6.5%，其中，北上廣深杭蓉成交均價為43,569元/㎡，同比+15.9%，余下二線4城成交均價為16,731元/㎡，同比-6.8。20241-33023,084/㎡，同比+2.7%（2024年2+0.2%），其中，北上廣深杭蓉累計成交均價39,463/㎡，同比+1.92416,379/㎡，同比-2.9。圖35：光大核心30城商品宅（不含