買賣房屋協(xié)議書范本（二篇）

第頁共頁買賣房屋協(xié)議書范本賣方：________________（出售方姓名）身份證號碼：_____________買方：________________（購買方姓名）身份證號碼：_____________鑒于：賣方為持有宅基地使用權(quán)證書，并擁有人房屋所有權(quán)證書，具備法定權(quán)利和資格進行房屋出售；買方對該房屋具有購買意愿，并有購買資金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、公平、公正的原則，通過協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證書號碼：_____________1.3房屋面積：_____________（平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________（多層/獨棟/別墅等）1.5房產(chǎn)證照片：（賣方提供房屋所有權(quán)證書照片，買方核驗確認(rèn)無誤）第二條交易價格2.1本交易的總價為_____________（人民幣大寫）。2.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________（時間）內(nèi)支付定金_____________（人民幣大寫）到賣方指定賬戶。2.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________（時間）內(nèi)支付房款的差額_____________（人民幣大寫）到賣方指定賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1房屋權(quán)屬過戶及相關(guān)手續(xù)由買方承辦，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2買方應(yīng)保證提供一切辦理過戶所需的材料真實有效，并按時辦理過戶手續(xù)，不會因買方原因?qū)е卵诱`或中止過戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。第四條交付時間和交付標(biāo)準(zhǔn)4.1本房屋交付時間為簽訂本協(xié)議后______（時間）內(nèi)。4.2買方對房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為買方查驗房屋的物理質(zhì)量和裝修情況，確認(rèn)無誤后，賣方將提供必要的過戶材料。第五條房屋狀況及擔(dān)保條款5.1賣方保證所出售的房屋是其合法所有，未受到第三人的侵犯。5.2賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封、或其他限制性權(quán)利及糾紛。5.3房屋的現(xiàn)狀將按照實際所見為準(zhǔn)，對于房屋的各種狀況，由買方自行檢查確認(rèn)。5.4房屋的所有權(quán)交付以后，對于房屋的任何問題，由買方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方如未能按本協(xié)議約定時間履行義務(wù)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房總價的______%。6.2買方如未能按本協(xié)議約定時間履行義務(wù)，則視為買方自動放棄購買權(quán)益，賣方有權(quán)不退還定金。第七條買賣成立及生效7.1本協(xié)議經(jīng)賣方、買方簽字確認(rèn)后即為有效。7.2本協(xié)議經(jīng)賣方、買方簽字確認(rèn)后，具備合同效力，雙方應(yīng)共同履行。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。9.2本協(xié)議一式兩份，賣方、買方各持一份有效。9.3本協(xié)議自簽字確認(rèn)之日起生效，并取代雙方以往一切有關(guān)房屋買賣的口頭和書面約定。賣方（簽字）：_______________日期：_____________買方（簽字）：_______________日期：_____________買賣房屋協(xié)議書范本（二）買賣房屋協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（購買方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方對該房屋有購買意向，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易房屋的基本信息甲方作為房屋的合法所有人，擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。該房屋位于（詳細(xì)地址），具體戶型、面積、使用年限等信息如下：戶型：________________建筑面積：________________平方米使用年限：________________年第二條交易房屋的價格及支付方式1.本次交易房屋的總價格為人民幣（以下簡稱“元”）________________元。2.乙方需在簽訂本協(xié)議后的_____個工作日內(nèi)，支付房屋總價格的_____作為定金，定金支付方式為：________________。3.乙方需在簽訂本協(xié)議后的_____個工作日內(nèi)，將房屋剩余價格支付給甲方。乙方可選擇一次性支付或選擇分期支付，如果選擇分期支付，需與甲方協(xié)商具體支付方式。第三條房屋交付與驗收1.乙方支付定金后，甲方會在_____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋原始產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件后，應(yīng)在_____個工作日內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。3.乙方在房屋過戶完成后的_____個工作日內(nèi)，須將房屋剩余購房款支付給甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.乙方在收到房屋原始產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件后的_____個工作日內(nèi)，應(yīng)辦理相關(guān)稅費、公共事業(yè)費用的過戶手續(xù)。第四條房屋權(quán)益的保證1.甲方保證其是該房屋的合法所有人，有權(quán)處置該房屋，并保證該房屋不存在任何糾紛、抵押、查封等問題。2.甲方應(yīng)提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋信息和證件，如發(fā)現(xiàn)信息不真實或存在問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方在辦理過戶手續(xù)時發(fā)現(xiàn)房屋存在糾紛、抵押、查封等問題，乙方有權(quán)隨時取消本次交易并要求甲方退還全部已支付金額。第五條交易風(fēng)險及其他條款1.乙方在交易過程中應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，如因乙方個人原因?qū)е陆灰捉K止或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。2.甲方和乙方均應(yīng)自愿簽訂本協(xié)議，雙方在明確了解并同意本協(xié)議的基礎(chǔ)上簽訂，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方一致同意，在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方一致同意，不得擅自解除本協(xié)議或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)益。4.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條合同爭議解決方式1.本協(xié)議中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第七條附則1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議。甲方（出售方）：