農(nóng)村房屋購房合同

第頁共頁農(nóng)村房屋購房合同合同編號：___________甲方（出賣方）：姓名/單位名稱：___________地址：___________電話：___________乙方（購買方）：姓名/單位名稱：___________地址：___________電話：___________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出售以下房產(chǎn)的事宜達成如下合同：一、房產(chǎn)信息：1.房產(chǎn)名稱：___________2.房產(chǎn)地址：___________3.房產(chǎn)面積：___________平方米4.房產(chǎn)類別：（自有住宅/農(nóng)民自建住房/其他）___________5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證書編號___________二、房屋交付及驗收：1.交付日期：合同生效之日起___________天內(nèi)，乙方須按照合同約定購買房產(chǎn)。2.驗收標準：房產(chǎn)按照《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗標準》和《房屋交付驗收標準》進行驗收。乙方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)于交付后___________天內(nèi)向甲方提出書面通知。三、房屋價格及支付：1.房屋總價：人民幣___________元。2.支付方式：乙方需在合同生效后___________天內(nèi)向甲方支付房款。支付方式為一次性支付/分期支付（詳細劃分及支付時間見附件1）。3.乙方支付房款時，應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門的審批并辦理相關(guān)手續(xù)，確保資金來源合法。四、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方責(zé)任：a.按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬。b.對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。c.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)解決相關(guān)問題。d.向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。2.乙方責(zé)任：a.按照合同約定支付購房款項。b.對房產(chǎn)進行正常使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。c.負責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)以確保房屋權(quán)屬的變更。d.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動，以及妨礙其他人的正常居住。五、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：a.如甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的___________%。b.如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題且甲方未及時解決，乙方有權(quán)要求退款，并支付由此帶來的相應(yīng)損失（包括但不限于律師費、鑒定費等）。2.乙方違約責(zé)任：a.如乙方未按時支付房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款的___________%。b.如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)無法辦理或房屋權(quán)屬變更出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求解除合同，并予以追究乙方的法律責(zé)任。六、其他條款：1.本合同為甲、乙雙方的真實意愿，雙方均應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。3.合同爭議的解決方式為友好協(xié)商。如協(xié)商未果，可提交有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（出賣方）：簽名：___________日期：___________乙方（購買方）：簽名：___________日期：___________附件1：房款分期支付明細1.第一期付款：人民幣___________元，付款時間為合同簽訂后___________天內(nèi)。2.第二期付款：人民幣___________元，付款時間為合同簽訂后___________天內(nèi)。3.第三期付款：人民幣___________元，付款時間為合同簽訂后___________天內(nèi)。以上為《農(nóng)村房屋購房合同》的全部內(nèi)容，雙方確認無誤后簽字蓋章生效。請甲方、乙方提供身份證明、戶口簿或其他相關(guān)證明材料復(fù)印件，并保留原件備查