論項目融資決策的內(nèi)容與方法

論項目融資決策的內(nèi)容與方法融資，是通過各種方式融資的過程。一般而言，融資有廣義和狹義的區(qū)分。廣義的融資，是指資金在的持有人之間流動來以余補缺的一種經(jīng)濟行為，這是一個雙向互動的過程，資本，不僅包括融資，也包括資本的流出。也就是說，它不僅包括資金的來源，包括資金的使用。狹義的融資主要是指資本的整合，也就是一般我們說的資金的來源，特別是指經(jīng)濟根據(jù)自有資金的使用，通過科學的預測和決策，通過一定的渠道，采取一定的方式，從資金富余方融入資本，從而保證經(jīng)濟體正常運作的一種經(jīng)濟行為。綜上所述，融資是根據(jù)資本融資不足的客觀需要融資主體，運用一定的融資形式，一定的手段和工具，來實現(xiàn)資金的籌集，改造，應用，價值和補償及其他融資活動?；I資活動所產(chǎn)生的經(jīng)濟關系，在本質(zhì)上，是一種貨幣信用關系。項目融資，是指以境內(nèi)建設項目的名義從境外籌措資金，并以該項目自身預期現(xiàn)金流量和未來收益、自身財產(chǎn)與所有者權益承擔債務和償還債務的一種融資方式?？梢岳斫鉃橐粋€特定的實體經(jīng)濟的融資安排，在債權人第一次考慮安排貸款，滿意的經(jīng)濟實體的現(xiàn)金流量和收益作為償還貸款的資金來源，并且滿足于使用經(jīng)濟實體的資產(chǎn)作為貸款的安全保障。項目融資可以簡單地理解為對自身的經(jīng)濟項目的融資活動強度的主要依賴。在我國適用于大型建筑和基礎設施，具有長期穩(wěn)定預期回報的項目。如電力，公路，橋梁，隧道等。項目融資決策主要內(nèi)容包括項目投資與價值創(chuàng)造、投資決策、不確定性分析與風險分析、項目融資方案的相關分析、項目評價，以及針對具體行業(yè)的項目分析評價。書中特別關注了近年來我國基礎設施建設、房地產(chǎn)、公共事業(yè)項目和中外合資項目的投融資決策實踐，其中有許多內(nèi)容是創(chuàng)新性的實踐成果，較好地體現(xiàn)了對項目投融資決策研究領域的前瞻性、內(nèi)容的新穎性和方法的實用性。一、項目融資的方式基金組織，手段就是假股暗貸。所謂假股暗貸顧名思義就是投資者以入股的方式對項目進行投資，但不參與項目的管理。在一定的時間從項目中撤出股票。這種方式被國外基金所廣泛采用。缺點是操作周期較長，而且要改變公司的股東結構甚至要改變公司的性質(zhì)。國外資金的比較多，以這樣的投資性質(zhì)，國內(nèi)公司將變更為中外合資。銀行承兌。投資方將一定的金額比如一億打到項目方的公司帳戶上，然后立即要求銀行開立銀行承兌匯票一億元。投資者將銀行承兌匯票拿走。這種融資方式對投資者大大有利，因為他實際上把一億元變作好幾次使用。他可以以一億美元的銀行承兌匯票向其他地方銀行再貼一億元出來。至少能貼現(xiàn)80%的折扣。但問題是公司的帳戶有一億元銀行能否開立一億元承兌匯票。它可能只有80%到90%的銀行承兌匯票。就算是開放的100%銀行承兌匯票，那問題是公司帳戶上的資金銀行允許你用多少。這就要看公司的級別和跟銀行的關系了。另一個最大的缺點就是按照國家的規(guī)定，銀行承兌匯票最多只允許開12個月的?，F(xiàn)在大多數(shù)的地方只有6個月。也就是是每6個月或1年你要更新一次。要很麻煩很長時間。3.直存款。這個是所有融資方式中最難操作的一種。原因是直存款本身就是違反銀行的規(guī)定，首要的條件是企業(yè)跟銀行的關系要特別鐵才可以的。由投資方到項目方指定的銀行開一個賬戶，將指定金額存進自己的賬戶。然后與銀行簽訂協(xié)議。并承諾在規(guī)定的時間內(nèi)不挪用這筆款項。銀行根據(jù)這個資金數(shù)額給項目方不多于同等數(shù)額的貸款。注：這種承諾并不是銀行的抵押貸款。不同意把這筆錢進行抵押。同意質(zhì)押是另一種融資方式被稱為大抵押存款。當然，這種融資行為是一種違反銀行規(guī)定的行為。就是需要銀行簽一個保證到期前30天收款平倉的承諾書。實際上他拿到這個東西之后可以拿到其他的銀行在進行貸款業(yè)務。5.銀行信用證。國家政策對全球商業(yè)銀行如花旗等同意給企業(yè)開出融資的銀行信用證作為企業(yè)帳戶有相同的存款量。以前許多企業(yè)使用銀行信貸資金來進行圈錢。所以現(xiàn)在國家的政策稍有變化，國內(nèi)的企業(yè)現(xiàn)在再想用這種方法融資是很困難的。只有外國獨資企業(yè)和合資企業(yè)才可以進行融資。因此，國內(nèi)企業(yè)要想利用這一融資方法首先必須改變企業(yè)的性質(zhì)。6.委托貸款。所謂委托貸款是投資方在銀行為項目方成立一個基金賬戶，然后把錢打到銀行貸款專用賬戶上，委托銀行放款給項目方。這是一種運作得比較好的融資形式。通常對項目審查不夠嚴格，要求銀行作出向項目方參考資料[1]于淑娟，