分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案

國際家紡城二期工程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案重慶建建設(shè)工程監(jiān)理詢問國際家紡城二期工程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案重慶建建設(shè)工程監(jiān)理詢問10分戶驗(yàn)收專項(xiàng)實(shí)施細(xì)則編制人：總監(jiān)：重慶建建設(shè)工程監(jiān)理詢問國際家紡城監(jiān)理部00目錄第一章編制依據(jù)??????????????????????3

工程概況??????????????????????4預(yù)備工作??????????????????????5各方職責(zé)??????????????????????7分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的劃分及內(nèi)容?????????????9分戶驗(yàn)收填寫的表格和資料的收集整理?????????17第一章：編制依據(jù)GB50300GB50204GB50203GB50210502095024250303《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)應(yīng)用手冊(cè)》國際家紡城二期工程施工設(shè)計(jì)圖紙工程名稱：國際家紡城二期建設(shè)地點(diǎn)：重慶市渝北回興服裝城大道48號(hào)建設(shè)單位：重慶涌鑫地產(chǎn)勘探單位：重慶南江地質(zhì)工程勘察院設(shè)計(jì)單位：重慶巴蜀建筑設(shè)計(jì)監(jiān)理單位：重慶建建設(shè)工程監(jiān)理詢問施工單位：重慶建工第三建設(shè)有限責(zé)任公司、江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司、重慶欣耀建設(shè)總建筑面積：19.531萬㎡，建設(shè)工期：20個(gè)月構(gòu)造類型：框架剪力墻構(gòu)造設(shè)計(jì)使用年限：50工程類別：一類構(gòu)造抗震等級(jí)：抗震設(shè)防烈度為6度〔剪力墻為三級(jí)〕建筑物耐火等級(jí)：一級(jí)根底持力層選用中風(fēng)化基巖。二、分戶概況C4、C5312-3020121184C6282-272418642C7222-21每層2418戶，共498冊(cè)驗(yàn)收質(zhì)量記錄共2324一、技術(shù)預(yù)備1、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)備GB50300GB50204GB50203GB5021050209量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5024250303程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)應(yīng)用手冊(cè)2、工具預(yù)備2把、墨3〔電〕阻儀一只、萬用表一只。二、資料預(yù)備1、備齊檢測(cè)，驗(yàn)收相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、手冊(cè)和設(shè)計(jì)文件。2、對(duì)應(yīng)2324戶，每戶制作住宅質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收表格，一式三份?！卜謾z總表1-1③分戶檢驗(yàn)記錄表-<建筑尺寸(一)>分檢表1-2〔用于住宅戶內(nèi)〕④分戶檢驗(yàn)記錄表-<建筑尺寸(二)>分檢表1-3〔用于公共部份〕2345⑨分戶檢驗(yàn)記錄表六<給排水工程質(zhì)量〔一〕>分檢表6-1〔用于管道及配件〕〔二>分檢表6-2〔〕?分戶檢驗(yàn)記錄表七<電氣工程質(zhì)量〔二>分檢表7-2〔用于燈具、開關(guān)、插座、等電位聯(lián)結(jié)〕?8手冊(cè)》中的檢驗(yàn)記錄表預(yù)備完整690三、成立分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組國際家紡城二期工程分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組人員名單組長：付紹全〔重慶南方集團(tuán)康橋工程負(fù)責(zé)人〕副組長：劉剛彬〔工程總監(jiān)、蔡長洪〔工程經(jīng)理〕組員：重慶南方集團(tuán)康橋工程負(fù)責(zé)人：王曉洪、文中平〔物管、何建、重慶佳興監(jiān)理公司：朱國兵、沈紅來、代成冰、杜創(chuàng)重慶雙薪建筑公司：文發(fā)華、趙遠(yuǎn)均、徐建、周凱3#樓：楊正友 6#樓：陳其明11號(hào)樓：羅慶水電安裝：青松、楊生國消防、弱電安裝：王光正、阮小東外墻保溫：張明光、陳進(jìn)華第四章、各方職責(zé)一、建設(shè)單位職責(zé)〔含物管公司〕1、領(lǐng)導(dǎo)和組織分戶驗(yàn)收工作的開展和進(jìn)展，嚴(yán)格執(zhí)行《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)用手冊(cè)》中的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，催促各方人員在職到位。2、對(duì)分戶驗(yàn)收過程中，經(jīng)檢驗(yàn)合格的分戶檢驗(yàn)記錄表簽字認(rèn)可。3、組織進(jìn)展分戶實(shí)物和資料整理移交給物管和業(yè)主。4、對(duì)分戶檢驗(yàn)中不合格，覺察幾何尺寸、觀感質(zhì)量、使用功能和使用安全不將合格結(jié)果做好書面記錄。二、監(jiān)理單位職責(zé)1、認(rèn)真學(xué)習(xí)國家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及分戶驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。2、嚴(yán)格執(zhí)行《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)應(yīng)用手冊(cè)》中的各項(xiàng)規(guī)定。3、認(rèn)真檢查各分戶室內(nèi)的各項(xiàng)檢查工程。4、做好分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)記錄表中的各項(xiàng)檢驗(yàn)記錄。5、對(duì)合格的分戶檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)展簽字認(rèn)可。6、對(duì)分戶檢驗(yàn)中不合格，覺察幾何尺寸、觀感質(zhì)量、使用功能和使用安全不符合標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改狀況進(jìn)展復(fù)查，并將合格結(jié)果做好書面記錄。三、施工單位職責(zé)1、認(rèn)真學(xué)習(xí)國家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及分戶驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。2、嚴(yán)格執(zhí)行《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)應(yīng)用手冊(cè)》中的各項(xiàng)規(guī)定。3行檢查、驗(yàn)收。4、做好分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)表中的各項(xiàng)檢驗(yàn)記錄。5、對(duì)合格的分戶檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)展簽字、整理、收集，并移交給建設(shè)單位。6、準(zhǔn)時(shí)將檢查驗(yàn)收不合格的部位進(jìn)展整改，請(qǐng)建設(shè)、監(jiān)理單位復(fù)查。第五章、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的劃分及內(nèi)容一、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的劃分原則分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批依據(jù)戶數(shù)劃分，每一戶為1個(gè)檢驗(yàn)批，公共樓梯間、走道部份依據(jù)每層樓劃分1二、本工程的檢驗(yàn)批劃分及檢查工程本工程分戶驗(yàn)收按戶數(shù)劃分為2324批。檢查工程：〔一〕建筑〔構(gòu)造〕尺寸偏差及現(xiàn)澆樓板裂縫1、現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體構(gòu)造施工過程中分別進(jìn)展測(cè)量和目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥房測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間、陽臺(tái)各測(cè)不少于3點(diǎn)，即在房間或陽臺(tái)一條對(duì)角線上2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角〔或板角〕距墻面〔或板角〕500mm2、建筑尺寸20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合-20mm20mm公共局部走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的最小值要求。1m高左右，距墻角500mm處；公共局部走道和樓梯間墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長、寬兩個(gè)方向各測(cè)不少于2點(diǎn)；公共局部走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于2點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥房測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)因布置在房間41中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)不少于44在墻角〔或板角〕距墻面〔或板角〕長、寬兩個(gè)方向均約500mm處。有坡度要求的房間不測(cè)室內(nèi)凈高。〔二〕門窗安裝1、門窗開啟性能質(zhì)量要求：門窗應(yīng)開啟敏捷、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施；進(jìn)戶門開啟方向符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：開閉、手扳和目測(cè)觀看檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、門窗的密封性能質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽；玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)嚴(yán)密、平坦。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀看、手扳觀看。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、外窗的排水性能質(zhì)量要求：有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀看。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。〔三〕墻面、地面和頂棚1、墻面面層質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必需粘接結(jié)實(shí)，抹灰層應(yīng)無空鼓〔空鼓面積不大于200c2者可不計(jì)盒四周的抹灰外表應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應(yīng)平坦。檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測(cè)觀看和手摸檢查，目測(cè)觀看檢查時(shí)宜距地面800-1000mm遠(yuǎn)。檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共局部走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3處，即墻面兩端加中間1m2范圍；當(dāng)單片墻長度超過3m1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。2、整體地面面層〔空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)等缺陷；有排水坡度要求的面層外表的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用坡度尺或潑水后檢查；地面面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀看檢查，目測(cè)高度宜距地1.5m檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共局部走道和樓梯間按層檢查；其5處，4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3、頂棚質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必需粘結(jié)結(jié)實(shí)，無脫層、空鼓；抹灰層面應(yīng)無爆灰和裂縫；承受免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫。檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質(zhì)量及裂縫站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共局部走道和樓梯間按層檢查；其5處，4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍?！菜摹撤浪こ?、屋面質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水承受蓄水或雨后觀看檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造承受觀看檢查。國際家紡城二期工程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案〔3〕檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。重慶建建設(shè)工程監(jiān)理詢問國際家紡城二期工程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案〔3〕檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。重慶建建設(shè)工程監(jiān)理詢問112、有防水要求的房間和陽臺(tái)質(zhì)量要求：無滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。20mm，蓄水時(shí)間不得小于24檢查數(shù)量：有防水要求的房間陽臺(tái)全數(shù)檢查。3、外墻質(zhì)量要求：外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀看檢查。檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。4、外窗質(zhì)量要求：外窗不得有滲漏現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀看檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！参濉巢ＡО惭b工程1、安全玻璃使用質(zhì)量要求：應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀看檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、護(hù)欄玻璃12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度到達(dá)5m檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀看檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)，玻璃厚度尺量檢查。〔六〕建筑給排水工程1、管道、配件安裝質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定結(jié)實(shí)，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚。檢驗(yàn)方法：安裝結(jié)實(shí)目測(cè)觀看或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀看檢查；套管目測(cè)觀看檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀看檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、地漏、存水彎50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm。檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀看檢查，有效水封深度尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、管道系統(tǒng)功能質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測(cè)觀看檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！财摺辰ㄖ姎夤こ虈H家紡城二期工程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案重慶建建設(shè)工程監(jiān)理詢問國際家紡城二期工程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案重慶建建設(shè)工程監(jiān)理詢問131、線路敷設(shè)質(zhì)量要求：導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：翻開配電箱目測(cè)觀看并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展核對(duì)檢查。檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2、配電箱安裝質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作敏捷；箱體接地連接正確。檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀看并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測(cè)觀看檢查。檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開、關(guān)動(dòng)作不少于23、燈具安裝2.4m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與掌握開關(guān)對(duì)應(yīng)正確。檢驗(yàn)方法：接地狀況拆開燈具目測(cè)觀看檢查；其余通電檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、開關(guān)、插座安裝質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線符合施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；開關(guān)操作敏捷、掌握有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其他插座回路按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置。檢驗(yàn)方法：開關(guān)、插座型式目測(cè)觀看并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展核對(duì)檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)展檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)展漏電開關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開關(guān)操作現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查。檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于2遍。5、等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀看檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。〔八〕通風(fēng)空調(diào)稱1、廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)扇的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)承受豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄露的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀看并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展核對(duì)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、空調(diào)設(shè)備的安裝質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀看并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展核對(duì)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。七、分戶檢驗(yàn)測(cè)點(diǎn)的保存凡可標(biāo)識(shí)的分戶檢驗(yàn)測(cè)點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識(shí)的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí)并保存。1.住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表分戶檢驗(yàn)記錄表第六章、分戶驗(yàn)收填寫的表格和資料的收集、整理一、填寫表格的形式。、建筑準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容進(jìn)展分戶檢驗(yàn)和一一對(duì)應(yīng)照實(shí)填寫分戶檢驗(yàn)結(jié)果。二、分戶檢驗(yàn)資料的收集、整理。統(tǒng)一由施工單位總承包方收集、整理分戶檢驗(yàn)資料，簽字完善后統(tǒng)一移交建設(shè)單位?！吨貞c市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收治理方法》附件附件1 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求一、室內(nèi)驗(yàn)收工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1GB50209-2023墻面、天棚縫、起砂40cm消滅裂縫和起砂5.3.4、5.3.6國際家紡城二期工程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案重慶建建設(shè)工程監(jiān)理詢問國際家紡城二期工程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案重慶建建設(shè)工程監(jiān)理詢問18面層墻面、天棚空和爆灰

無空鼓、脫層；距檢查面1m GB50210-20234.3.5處正視無裂縫和爆灰 GB50204-20238.2.1窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度窗臺(tái)高度 于且不得有負(fù)偏差

GB50352-20236.10.3GB50096-19993.9.12、門窗安裝

〕設(shè)置一個(gè)橫1

外窗及周邊無滲漏 《建筑法》第六十條門窗開啟 安全玻璃

等不松動(dòng)、不晃動(dòng)應(yīng)使用安全玻璃的不得使用

GB50210-20235.3.4GB50210-20235.1.11認(rèn)證標(biāo)識(shí) 觀看檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí) 證標(biāo)識(shí)〔標(biāo)識(shí)不得隱蔽〕

號(hào)第六條3、欄桿

鋼尺測(cè)量，

低層、多層凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層凈高不 GB50210-202312.5.6GB50210-202312.5.9差不大于3mm有水平桿件的欄桿或花式欄安裝 防攀爬措施

GB50352-20236.6.3護(hù)欄玻璃

游標(biāo)卡尺測(cè)量

網(wǎng)、安全玻璃等〕必需使用鋼化玻璃或鋼化夾5m承受鋼化夾層玻璃

GB50210-202312.5.724屋面滲漏20mm；坡屋面

屋面無滲漏、無積水 GB50207-202310.0.54、防水工程

滲漏外墻滲漏

220mm查

無滲漏、排水順暢 GB50209-20234.9.8墻面無滲漏、滴水線無爬水 《建筑法》第六十條5、室內(nèi)空間尺寸

1、在分戶驗(yàn)收記錄所附的套室內(nèi)凈高 型圖上標(biāo)明房間編號(hào)；2位置詳見附圖；3、偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之

20mm20mm

DGJ32/J16-20236.3.2室內(nèi)

小值之差；4測(cè)

0.5%管道滲漏

滲漏；排水管通水后無滲漏

GB50242—20234.2.2、5.2.1

管道坡向 觀看檢查 順直、無倒坡 GB50242—20235.2.3地漏水封高度不得小于50mm地漏水封高度

GB50242—20237.2.1管〕設(shè)置

高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈〔防護(hù)套管〕GB50242—20235.2.47 電氣工程 電源掌握回路安裝 電保護(hù)靈敏度

使用“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”逐“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”無接個(gè)檢查 錯(cuò)顯示電箱〔盤〕內(nèi)接線觀看和開、關(guān)觸電保護(hù)器檢查 號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，觸電保護(hù)靈敏

GB50303—2023GB50303—20236.1.9、6.2.88、其它

及附件

觀看檢查

〔包括躍層外開門窗的上口

蘇建科〔2023〕143二、公共部位驗(yàn)收工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注在距外墻兩米范圍內(nèi)平視或仰1、外墻裂縫視觀看檢查墻面及窗角無可見裂縫1、相鄰踏步高差不得超過1、相鄰踏步高差不得超過10mm；2、樓梯從扶手中心或墻GB50209-20235.3.8樓梯踏步梯段及1.1〔六GB50096-19994.1.3鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查層及以下或一邊設(shè)有欄桿的GB50352-20236.7.3步高差1.0m；GB50368-20235.2.33、樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2m2、樓〔電〕梯、通道1、梯候梯廳深度不得小于電梯門凈寬GB50096-19994.1.9鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查1.5m；JGJ50-20237.4.1高層首層疏散外門及通道的寬度鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查于1.1m；通道寬度不應(yīng)小于GB50045-956.1.91.2m鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量、觀看檢走道等有人員正常活動(dòng)的凈公用走道凈高GB50368-20235.2.1查通道凈高鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量通道的凈高度不小于2.0mGB50368-20235.4.23、地下室墻面及天棚滲漏，GB50208-2023觀看檢查 無滲漏、無裂縫裂縫4.1.9GB50209-2023地面裂縫、起砂 觀看檢查 不得消滅裂縫和起砂5.3.6三、要求1、分戶驗(yàn)收前完善《工程建設(shè)中嚴(yán)峻質(zhì)量問題〔質(zhì)量事故〕〔8,9，并結(jié)合工程實(shí)際核實(shí)簽字，竣工驗(yàn)收時(shí)建設(shè)〔監(jiān)理〕單位予以匯報(bào)并將本表交驗(yàn)收組查驗(yàn)；2、分戶驗(yàn)收前應(yīng)預(yù)備好相關(guān)的檢測(cè)儀器如：激光測(cè)距儀、鋼尺、小錘和漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等并保證儀器準(zhǔn)確和正常工作。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)認(rèn)真、具體、準(zhǔn)時(shí)記錄，當(dāng)工程設(shè)計(jì)參數(shù)高于上表中“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”時(shí)，按設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)展驗(yàn)收；3、竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組對(duì)分戶驗(yàn)收記錄予以復(fù)核，抽查住宅室內(nèi)房間不少于10%、不少于5間〔且不少于2戶，同時(shí)檢查該戶所對(duì)應(yīng)的樓〔電〕梯、通道；外墻抽查兩邊單元中的一個(gè)；地下室抽查一個(gè)檢查單元；4、竣工驗(yàn)收提前24小時(shí)應(yīng)對(duì)屋面天溝、管道根部和室內(nèi)有防水要求的房間進(jìn)展蓄水，外窗淋水抽查不少于1個(gè)橫向淋水1小時(shí)淋水；55mm判定分戶驗(yàn)收記錄不真實(shí)。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄〔室內(nèi)〕2總 頁第 頁工程名稱工程名稱房〔戶〕號(hào)幢單元室建設(shè)單位施工單位序驗(yàn)收工程號(hào)

開竣工日期監(jiān)理單位驗(yàn)收內(nèi)容

200 年月日－200 年月日驗(yàn)收結(jié)論及記錄樓地面、墻面和天棚門窗

裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰安全玻璃標(biāo)識(shí)欄桿

欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃防水工程

屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏室內(nèi)空間尺寸 室內(nèi)凈高、凈開間尺寸給排水工程電氣工程

阻火圈〔防火套管〕設(shè)置插座相位、接地、掌握箱配置其它 煙道等8綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位驗(yàn)收人員：200 年月日

監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：200 年月日

施工單位驗(yàn)收人員：200 年月日

物業(yè)公司單位名稱：驗(yàn)收人員：200 年月日房〔戶〕號(hào)抽測(cè)時(shí)間房〔戶〕號(hào)抽測(cè)時(shí)間200年月日房間

實(shí)測(cè)值(mm) 計(jì)算值(mm)編號(hào)H H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4

凈高 最大極差 極差偏差實(shí)測(cè) 房間，不合格 房間,需整改處理房間： 。抽測(cè)人員〔建設(shè)單位〕 〔監(jiān)理單位〕 〔施工單位〕室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖北套型示意圖貼圖區(qū)注：1、偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差確實(shí)定值；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用紅筆圈出。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄〔公共部位〕〔監(jiān)理、施工、住戶《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件〕各一份。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄〔公共部位〕3總 頁第 頁工程名稱

檢查工程及部位建設(shè)單位施工單位序驗(yàn)收工程號(hào)

開竣工日期監(jiān)理單位驗(yàn)收內(nèi)容

200 年月日－200 年月日驗(yàn)收記錄及結(jié)論1 外墻

窗角斜裂縫墻面裂縫樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬2樓〔電〕梯、通道電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層首層疏散外門及通道寬度公用走道凈高墻面及天棚滲漏、裂縫3地下室地面裂縫、起砂通道凈高綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位驗(yàn)收人員：200 年月日

監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：200 年月日

施工單位驗(yàn)收人員：200 年月日

物業(yè)公司單位名稱：驗(yàn)收人員：200 年月日注：1、公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元每層樓〔電〕梯及上下梯段、通道〔平臺(tái)〕為一個(gè)檢查單元；地下室〔地下車庫等大空間的除外〕每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。2、每個(gè)檢查單元填寫一張本表，本表一式兩份，建設(shè)〔監(jiān)理、施工各一份。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表4國際家紡城二期工程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案重慶建建設(shè)工程監(jiān)理詢問國際家紡城二期工程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案重慶建建設(shè)工程監(jiān)理詢問23工程名稱建設(shè)單位監(jiān)理單位面積總戶數(shù)m2施工單位內(nèi)容驗(yàn) 收200 年月日－200 年情 況月日依據(jù)《南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收治理方法》要求，組織相關(guān)單位于200 年月日－200 年月日對(duì)本工程進(jìn)展了分戶驗(yàn)收。概況 對(duì)屋面進(jìn)展了24小時(shí)蓄水〔2小時(shí)淋水〕試驗(yàn)，覺察屋面滲漏 處，外窗設(shè)置淋水帶 層〔帶〕并進(jìn)展了淋水試驗(yàn)，覺察外窗滲漏 個(gè)，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)展了24小時(shí)蓄水試驗(yàn) 間〔其中衛(wèi)生間 間，廚房 間，陽臺(tái) 間，覺察滲漏 間□以上檢查過程中存在問題經(jīng)整改后均已處理完畢。共驗(yàn)收 戶，形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄〔室內(nèi)》 份，驗(yàn)收合格室內(nèi) 戶，不驗(yàn)收合格 戶?！躜?yàn)收不合格戶經(jīng)整改后問題均已處理完畢，符合分戶驗(yàn)收要求。共驗(yàn)收公共部位 個(gè)檢查單元〔其中外墻 個(gè)檢查單元，樓〔電〕梯通道公共部位 個(gè)檢查單元，地下室 個(gè)檢查單元，形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄〔共部位》 份，驗(yàn)收合格 檢查單元，驗(yàn)收不合格 檢查單元?！跻陨蠙z查過程中存在問題經(jīng)整改后均已處理完畢。驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人：〔公章〕200 年月日說明：

監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：〔公章〕200 年月日

施工單位

〔公章〕200 年月日1、本表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收并形成了完整的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》的根底上進(jìn)展匯總填寫，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。2、本表一式四份，一份由建設(shè)單位送《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》時(shí)交質(zhì)監(jiān)站，另建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。3、每幢住宅工程應(yīng)有房〔戶〕號(hào)立面分4、驗(yàn)收結(jié)論包括合格或不合格，對(duì)分戶驗(yàn)收過程質(zhì)量狀況也可做必要的描述。5住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌工程名稱工程名稱〔戶號(hào)驗(yàn)收時(shí)間200年月日已按分戶驗(yàn)收要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位修理聯(lián)系

工程銘牌銘牌應(yīng)鑲刻在建筑的顯著部位，承受石材、不銹鋼或黃銅等耐久性材料制作，尺寸為〔750－900〕×〔500－600〕mm，7

外窗淋水示意圖外窗淋水要求：1、引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形；215－20mm，距窗面外表≤150mm30o，3－4mm，100－150mm，水量為自來水正常水壓下最大量；