土地儲備置換合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就土地儲備置換事宜，達成如下協(xié)議：一、土地儲備置換基本情況1.1甲方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為_______。1.2乙方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為_______。1.3甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，進行土地儲備置換，即甲方將上述第1.1條所述土地（以下簡稱“甲方土地”）與乙方將上述第1.2條所述土地（以下簡稱“乙方土地”）進行等價置換。二、土地置換價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，根據(jù)土地評估結(jié)果，甲方土地的市場評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方土地的市場評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲乙雙方同意，按照土地評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付土地差價人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地差價支付給乙方。支付方式為_______。三、土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將甲方土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將乙方土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。四、稅費承擔4.1土地置換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為土地差價的_______%。5.2因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______目錄一、土地儲備置換基本情況二、土地置換價格及支付方式三、土地交付及過戶四、稅費承擔五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件：附件1：土地評估報告附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就土地儲備置換事宜，達成如下協(xié)議：一、土地儲備置換基本情況1.1甲方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為_______。1.2乙方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為_______。1.3甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，進行土地儲備置換，即甲方將上述第1.1條所述土地（以下簡稱“甲方土地”）與乙方將上述第1.2條所述土地（以下簡稱“乙方土地”）進行等價置換。二、土地置換價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，根據(jù)土地評估結(jié)果，甲方土地的市場評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方土地的市場評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲乙雙方同意，按照土地評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付土地差價人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地差價支付給乙方。支付方式為_______。三、土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將甲方土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將乙方土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。四、稅費承擔4.1土地置換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為土地差價的_______%。5.2因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件1：土地評估報告2.附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的定義、成立、生效、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國土地管理法》：規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、征收、補償、土地管理等方面的內(nèi)容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地評估價值的確定：確保評估機構(gòu)具有合法資質(zhì)，評估結(jié)果公平、合理。2.土地交付及過戶手續(xù)：提前了解辦理流程，準備相關(guān)材料，確保按照約定時間完成。3.稅費承擔：了解相關(guān)稅費政策，確保各自承擔部分合理、明確。4.違約責任：明確違約情形及違約金的計算方式，確保合同履行過程中的權(quán)益。5.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保爭議得到有效解決。解決辦法：1.選擇具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)進行土地評估，評估結(jié)果需雙方認可。2.提前了解土地交付及過戶手續(xù)的辦理流程，準備好相關(guān)材料，確保按照約定時間完成。3.咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，了解相關(guān)稅費政策，確保各自承擔部分合理、明確。4.在合同中明確違約情形及違約金的計算方式，確保合同履行過程中的權(quán)益。5.選擇合適的爭議