院校保潔服務(wù)專項(xiàng)方案

學(xué)校保潔方案伴隨社會發(fā)展，文明程度不停提升，大家對環(huán)境質(zhì)量要求越來越高，所以維護(hù)好公共場所清潔衛(wèi)生，就象一個人天天要洗臉，保持衣著整齊一樣關(guān)鍵。人來人往，塵污攜來，垃圾飛漲，保潔一方凈土，方可博得八方好友，迎來抹抹春天！我們?yōu)槟鷨挝惶峁T入駐單位進(jìn)行日常保潔服務(wù)，為貴學(xué)校節(jié)省大量人力、物力和財(cái)力。依據(jù)服務(wù)學(xué)校要求，我企業(yè)組成一個保潔作業(yè)班，配齊所需工具，依據(jù)學(xué)校實(shí)際需求提供全方面清潔服務(wù)，終年為貴校提供全方面持久不間斷保潔服務(wù)。一、服務(wù)范圍：1、教學(xué)樓樓內(nèi)公共走道紙屑撿拾、全部洗手間、廁所衛(wèi)生保潔。2、操場和學(xué)校升旗廣場日常紙屑撿拾，3、學(xué)生公寓樓保潔。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任：加強(qiáng)管理，提升服務(wù)檔次，為廣大師生提供整齊、優(yōu)美學(xué)習(xí)、工作環(huán)境。質(zhì)量是保潔工作生命，達(dá)成質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是保潔工作目標(biāo)，比如學(xué)生廁所使用人多，管理難度大，保潔職員必需佩帶胸牌，讓老師和學(xué)生監(jiān)督，增強(qiáng)職員責(zé)任心。1、樓內(nèi)公共走道紙屑撿拾、全部洗手間、廁所做到無紙屑、無蛛網(wǎng)、灰塵，無積水痰跡、雜物。2、校園做到無雜物。3、做到環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，各級衛(wèi)生檢驗(yàn)合格。4、收理垃圾立即，無漏收現(xiàn)象。5、注意節(jié)省水電，發(fā)覺水電故障立即報修，無“長明燈”、“長流水”；安排好節(jié)假日值班。三、學(xué)校清潔托管意義保潔托管，能“凸現(xiàn)主業(yè)”優(yōu)勢，術(shù)業(yè)有專攻。要求整個清潔協(xié)調(diào)分工，精注于本行，全力以赴。四、工作時間、內(nèi)容、要求：教學(xué)樓：清潔整個樓層和綜合樓衛(wèi)生間及洗手間，撿拾樓內(nèi)和操場垃圾。7：50-8：00清收所負(fù)責(zé)區(qū)域垃圾（雜物·紙屑），確保學(xué)生及老師在上課有一個良好工作環(huán)境。8：30-10：30(1)清潔公廁。確保地面無垃圾、座廁潔凈。(2)巡視所負(fù)責(zé)區(qū)域地面垃圾進(jìn)行公廁、洗手間清潔。確保地面無垃圾、廁所無污跡。10：30-11：30(1)巡回保潔。（公廁、撿拾樓內(nèi)和操場垃圾）(2)清收垃圾。確保垃圾立即清收。11：30-14：00休息。14：00-15：00清收所負(fù)責(zé)區(qū)域垃圾（雜物·紙屑）15：00-17：00(1)清潔公廁。確保地面無垃圾、座廁潔凈。(2)巡回保潔。（公廁、撿拾樓內(nèi)和操場垃圾）17：00-17：30巡視區(qū)域內(nèi)地面和垃圾筒垃圾，清潔工具，下班。學(xué)生公寓樓：清潔整個樓層衛(wèi)生間及洗手間，撿拾樓內(nèi)和操場垃圾。7：50-9：30（1）清收所負(fù)責(zé)區(qū)域垃圾。確保學(xué)生有一個良好休息環(huán)境。（2）清潔公廁衛(wèi)生。確保地面無垃圾、廁所無污漬，洗手盆潔凈無污漬。9：30-10：00巡視樓內(nèi)衛(wèi)生。10：00-11：30清收全部垃圾，確保垃圾立即清收。12：00-14：00休息。14：00-14：30撿拾外圍紙屑及雜物。14：30-16：00清潔公廁。16：00-16：30巡回保潔。16：30-17：30清收垃圾，準(zhǔn)備下班。工具潔凈整齊。上述運(yùn)行程序和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制訂，比較科學(xué)地規(guī)范了保潔人員操作行為，實(shí)施專業(yè)化分工和專業(yè)化管理。學(xué)校日常保潔計(jì)劃表部位內(nèi)容和范圍周期標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間門、墻壁、間隔板、大小便器、水池、保潔，廢棄物傾倒；地面拖洗，便器消毒，手紙架、烘手器擦拭。每日集中保潔2次，每小時巡回保潔一次。地面潔凈，便池?zé)o污跡，廁所內(nèi)無積水，無蠅無臭味。洗手間清理地面拖洗，墻壁、云臺、鏡面擦拭。每日保潔一次，全天巡視保潔，巡回?fù)鄄?，地面墻壁地面光潔，無污物、污跡，茶爐光亮。樓外廣場地面紙屑、果皮、煙頭等廢棄物拾揀。巡回保潔地面無紙屑、果皮、煙頭等廢棄物。教學(xué)樓玻璃每十二個月擦兩次，以上方案如有不完善之處還請貴校直接提出來，我們加以完善。五、服務(wù)方案和服務(wù)承諾（一）服務(wù)方案：1、室內(nèi)外保潔方案第一節(jié)各保潔部位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)級方法一覽表二、具體保潔項(xiàng)目明細(xì)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)(不含外墻保潔)（一）教學(xué)區(qū)（二）生活區(qū)注：不含食堂、商店樓內(nèi)部分。四、保潔各工作程序門廳、大堂保潔一、門廳和大堂關(guān)鍵特點(diǎn)來往人流最多、最頻繁，帶入塵土亦較多，如不立即清除，將會擴(kuò)散到大廈其它區(qū)域及樓層。另外其裝修較其它區(qū)域豪華，擺設(shè)和裝飾物較多。是大廈使用者和外來客人進(jìn)入大廈第一外場所，是顯示大廈等級和臉面關(guān)鍵區(qū)域。二、日常保潔項(xiàng)目1.地面及入口處腳墊清掃。2.玻璃門和玻璃幕、間隔擦拭。3.多種家俱擺設(shè)和裝飾物、標(biāo)牌、消防器等擦拭。4.墻壁和墻壁上裝飾物、標(biāo)牌、開關(guān)盒掃塵、擦拭。5.果皮箱清倒、擦拭。6.金屬柱子、扶手、飾物等金屬擦拭。7.煙灰缸清倒、更換。8.另外還有天花、吊燈等特殊清掃項(xiàng)目。三、注意事項(xiàng)1.為降低大家將室外塵土帶入室內(nèi)，門廳入口處應(yīng)鋪設(shè)防塵腳墊。遇雨天，應(yīng)鋪吸水性腳墊。2.門廳及大堂入口區(qū)域應(yīng)設(shè)專員推塵，隨時擦拭大家進(jìn)入時腳印。3.門廳及大堂地面多為花崗石、大理石、水磨石、瓷磚、聚氯乙稀地板材、橡膠類地板材或地毯。應(yīng)依據(jù)不一樣材質(zhì)，采取不一樣清洗方法。4.不銹鋼、銅、鋁合金等裝飾，如柱子、扶手、標(biāo)牌等，輕易受腐蝕，擦拭時要選擇專用保潔劑、保護(hù)劑，切記小心不要造成花痕。5.注意不要碰倒、碰壞大堂內(nèi)多種擺設(shè)飾物。四、作業(yè)安排每個大樓門廳及大堂大小不一樣，保潔要求不一樣。若范圍較大，應(yīng)按保潔項(xiàng)目、作業(yè)量及區(qū)域進(jìn)行人員分工；若范圍較小，只配置一個保潔員，應(yīng)采取“定時巡回清掃、依次逐項(xiàng)擦拭”作業(yè)安排。1.定時巡回清掃大廳最輕易被弄臟地方是地面。通常門廳及大堂，每30分鐘（時間長短應(yīng)視人員流動量及其它原因定）應(yīng)定時巡回清掃一次，以確保地面常常處于保潔狀態(tài)。關(guān)鍵是掃去地面垃圾、灰塵，擦去地面污跡、水跡，保持地面光亮、保潔，然后去擦拭其它項(xiàng)目，隔30分鐘再巡回保潔地面，如此往復(fù)。2.依次逐項(xiàng)擦拭門廳及大堂日常保潔其它項(xiàng)目多為每日擦拭一次即可，應(yīng)事先安排好作業(yè)次序，依次擦拭。要求每30分鐘對地面巡回保潔一遍，每巡回保潔一遍時間通常為3～5分鐘或再長部分，其它20多分鐘時間，用來依次逐項(xiàng)擦其它項(xiàng)目。有項(xiàng)目，如煙灰缸清倒或更換，可結(jié)合地面巡回進(jìn)行保潔。衛(wèi)生間保潔一、衛(wèi)生間關(guān)鍵特點(diǎn)人員來往頻繁，最易臟污共用地方，大家不僅在衛(wèi)生間大小便，還進(jìn)行梳洗化妝，所以要求空氣清新。然而，大小便會產(chǎn)生臭味和其它異味，清除異味難度較大。二、日常保潔項(xiàng)目1、立即沖洗廁（尿）兜、不得留有臟物。2、立即清倒手紙籮，籮內(nèi)手紙不得多于1/3。3、不停拖擦地面，做到無水跡、無垃圾、無塵土、無污垢。4、定時擦洗云臺、面盆、廁（尿）兜等衛(wèi)生設(shè)備。5、定時擦拭門窗、間板、墻壁、窗臺。6、定時消毒，噴灑除臭劑、清香劑。7、立即補(bǔ)充香皂、洗手液、香球、手紙三、注意事項(xiàng)1.作業(yè)人員要注意本身保護(hù)，作業(yè)時帶防護(hù)手套和口罩，預(yù)防細(xì)菌感染，預(yù)防保潔劑損害皮膚。中間休息或作業(yè)完成后，應(yīng)使用藥用肥皂洗手，飲食前要漱口。2.清洗衛(wèi)生間所用工具應(yīng)專用，使用后定時消毒，和其它保潔工具分開保管。3.作業(yè)時，應(yīng)將“工作進(jìn)行中”通告牌放置在門口或當(dāng)眼處，方便客人注意并給予配合。4.注意衛(wèi)生間通風(fēng)，按要求開關(guān)通風(fēng)扇或窗扇。四、保潔程序1.備：作業(yè)前，備好以下用具：地拖、掃把、膠垃圾鏟、水桶、抹布（兩條以上異色毛巾，深色為坐廁兜專用，淺色抹其它）、尿兜消毒劑和手紙、香皂、香球、蚊香等。2.沖：進(jìn)入衛(wèi)生間首先放水將廁兜、尿兜沖洗。3.倒：掃除地面垃圾，清倒手紙籮、垃圾筒、茶葉筐。同時將手紙籮、垃圾筒、茶葉筐沖洗潔凈。4.洗：根據(jù)先云臺面盆，后廁兜尿兜次序，逐項(xiàng)逐一刷洗衛(wèi)生設(shè)備。廁兜尿兜要用專用刷子、百潔布、海綿塊等蘸專用保潔劑刷洗。然后再用清水沖洗，用抹布擦潔凈。廁兜存在臭味是因廁兜里部、邊緣存有臟污，尤其是尿兜排水口和廁兜下部（反水管水面以上），刷洗時應(yīng)尤其注意。5.擦：用淺色抹布擦拭門窗、窗臺、隔板、墻壁、鏡面、干手機(jī)、皂液器等，必需時用刷子、百潔布、刮刀等去污。6.拖：用地拖拖擦地面，注意邊角落，注意尿兜周圍，不要留有水跡。7.補(bǔ)：補(bǔ)充手紙、香皂、洗手液、香球、垃圾袋等。手紙要上好，撕口留在外側(cè)，折成三角，壓在護(hù)板下。8．噴：按要求噴灑除臭劑、清香劑。9．撤：撤去“工作進(jìn)行中”通告牌，把門窗關(guān)好。五最影響衛(wèi)生間保潔現(xiàn)象是：1.廁兜未沖或未沖凈。2.手紙籮已堆滿或手紙扔在籮外邊。3.地面有煙頭等垃圾，有水跡。4.鏡面有污跡、水跡。樓層公共區(qū)域保潔一、備用工具、材料：掃把、垃圾鏟、膠桶、地拖、刀片、膠袋、干、濕布、保潔劑。二、工作程序：1、用掃把根本清掃樓層各通道地面，清倒不銹鋼垃圾桶。2、用潔凈濕布擦抹墻面、防火門、樓梯扶手、鐵欄桿、消防栓柜。3、用濕無絨布擦抹不銹鋼梯門、不銹鋼制和指示牌，然后用干布抹凈。4、用濕拖把擰干水分后拖凈地面污漬和后樓梯。5、清抹熱水器和平共處周圍墻壁，清洗水池，掃除地面積水和雜物。6、天天定時清理垃圾到垃圾房，清洗垃圾容器。7、拋光、打蠟保潔保養(yǎng)工作按《蠟面拋光保養(yǎng)工作程序》、《白云石地面打蠟工作程序》進(jìn)行。三、標(biāo)準(zhǔn)：1、地面、壁面石材、潔凈無污漬、有光澤。2、電梯門、防火門、指示牌、消防栓柜門無污漬、無顯著積塵。3、天花板、燈罩、風(fēng)口目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。4、衛(wèi)生間無異味，潔具無污垢、地面無污漬、積水。四、注意事項(xiàng)：1、儀表整齊、精神飽滿、舉止大方得體。2、使用保潔用具要勤洗消毒，保持潔凈。3、打蠟、拋光和其它保潔大做安排中、夜班進(jìn)行。停車場保潔一、備用工具、材料：膠水管、掃把、膠刷、抹布、推水刮、垃圾鏟、保潔劑。二、工作程序：1、用掃把將地面分區(qū)域全方面清掃一遍，清倒垃圾和雜物，布放毒鼠藥要撿起。2、用膠水管接通水源，全方面清洗地面，發(fā)覺油跡，倒少許保潔劑在污漬處，用膠刷擦洗除漬，用水沖洗，掃除地面積水。3、保潔周圍排水和下水口，確保排水通暢。4、沖洗完成后，重新布放毒鼠藥。5、每七天用雞毛掃掃除天花頂蜘蛛網(wǎng)，用合適保潔劑兌水，擦抹風(fēng)口、燈罩、標(biāo)志牌、警示筒、防撞杠。6、每三個月用抹布全方面擦抹車場天花管道和排風(fēng)管。三、標(biāo)準(zhǔn)：地面無垃圾、紙屑、無積水、污漬、無雜物。四、注意事項(xiàng)：1、保潔工作應(yīng)小心細(xì)致，不要碰壞用戶車輛。2、清洗工具，盤好膠水管。玻璃門、窗、鏡面保潔一、備用工具、材料：毛套、玻璃刮、伸縮桿、水桶、抹布、刀片玻璃保潔劑。二、工作程序1、先用刀片鏟除玻璃或鏡面和邊緣上污垢。2、將玻璃保潔劑按1：10加清水。3、將毛套浸保潔劑溶液，擰干多出水份，然后用合適力量在玻璃表面頂端從上而下擦抹，用玻璃刮刮去玻璃上水份。4、一洗一刮連貫進(jìn)行，當(dāng)保潔玻璃低部位時玻璃刮橫向移動。5、用無絨干布抹去玻璃表面和框架上水印和水珠。6、最終用拖把抹凈地面上污水。7、保潔高處玻璃時，可把毛套、玻璃刮套在伸縮桿上操作。8、循環(huán)境保護(hù)潔時用干、濕布，先用濕布擦抹，然后用干布抹潔凈污漬、手印。三、時間安排1、天天早上安排一次保潔。2、天天巡查保潔四次以上。四、標(biāo)準(zhǔn)：玻璃或鏡面表面無污漬、水印，通透無顯著積塵。五、注意事項(xiàng)1、毛套每次上水時必需洗潔凈毛套上臟物、沙塵，避免擦花玻璃表面。2、珍惜使用玻璃刮刮上膠條，一面損破后，可調(diào)換另一面再用，完全損破需要更換。不銹鋼、銅、鋁合金保潔定時保養(yǎng)，百潔布、毛巾、刀片、專用保養(yǎng)劑、酒精。1、用刀片鏟除表面硬性污垢，注意使用刀片要小心，不要用力太大，以免刮花金屬表面。2、用酒精清除表面膠漬。3、用潔凈毛巾或百潔布將專用保潔保養(yǎng)劑均勻涂抹在金屬表面，注意用量要適中。4、用毛巾或百潔布反復(fù)擦拭，注意：用力要均勻，在污垢重地方合適加力或加重保潔劑用量。5、用潔凈毛巾全方面擦拭潔凈，不銹鋼表面上光油后，須用潔凈無絨毛巾進(jìn)行拋光。6、注意檢驗(yàn)邊、角、地面或周圍物件上是否有滴漏液漬或因工作不小心人為造成臟亂而且立即清除整理。天臺、陽臺、雨篷保潔1、掃除天臺、陽臺地面沙泥垃圾，并將垃圾、泥沙裝進(jìn)垃圾袋內(nèi)清走，擦抹潔凈圍墻表面。2、掃除和清理天臺、陽臺各排水溝渠泥沙垃圾，清理排水口地漏內(nèi)、外格網(wǎng)，保持格網(wǎng)潔凈，確保排水疏通、不積水。3、保潔雨篷時先將梯子放穩(wěn)，沿梯子爬上雨篷，按上述（1）、（2）程序保潔。標(biāo)準(zhǔn)：目視天臺陽臺、雨篷無垃圾及積水、無青苔、雜物和棄置物。注意事項(xiàng)：1、使用梯子應(yīng)注意安全，上下有些人看護(hù)。2、清理垃圾、雜物和工具不能往下丟，以免砸傷行人，損壞工具。廣場、臺階、綠地保潔1、巡視廣場、臺階、綠地，立即掃除地面垃圾、紙屑、煙頭。2、地面有部分污漬用保潔劑和膠刷擦洗潔凈，香口膠用鏟刀鏟除。3、清掃綠化草地時，立即清理枯枝落葉。不能掃除雜物、垃圾用手撿起。4、下雨天用推水刮推掉臺階積水。雨停后，立即用膠掃把把廣場上積水和泥沙掃潔凈。標(biāo)準(zhǔn)：1、地面、路面無泥沙、無顯著垃圾、無積水、污漬。2、草地和綠化帶保潔，無枯枝落葉和垃圾。排水渠、集水井保潔1、巡回保潔時打掃潔凈渠面井蓋，用夾子撿起渠內(nèi)垃圾和紙屑。2、清理排水渠、集水井大做前，先在工作范圍設(shè)置警告標(biāo)志。3、先用漏鏟清理排水渠底淤泥、垃圾，然后用膠刷擦洗潔凈渠底和壁上污漬和青苔，渠蓋同時沖洗潔凈。4、沙井清理井底淤泥后，一樣沖洗潔凈井壁及井蓋。5、井蓋或井蓋邊緣上污漬用鏟刀鏟除潔凈，清走淤泥垃圾并沖洗潔凈周圍地面，將蓋子蓋好。6、清點(diǎn)工具撤退警告標(biāo)志后離場。標(biāo)準(zhǔn)：目視溝渠潔凈無污漬、無青苔、垃圾和過量淤泥。注意事項(xiàng)：1、清理廣場和道路排水溝時，設(shè)通告標(biāo)志，避讓車輛。2、理淤泥、垃圾用膠桶裝運(yùn)，避免污染環(huán)境。垃圾房保潔1、定時巡視垃圾房和周圍范圍，立即清掃垃圾雜物和積水。2、清運(yùn)到垃圾房垃圾要用膠袋裝好并扎緊袋口，堆放垃圾房內(nèi)，預(yù)防散漏污染。3、天天清運(yùn)垃圾后，立即沖洗垃圾房四面壁面和地面，部分污漬較嚴(yán)重地方用洗潔精擦洗潔凈。4、周一次全方面清洗垃圾房及周圍范圍，清洗后噴灑殺蟲劑及消毒。標(biāo)準(zhǔn)：目視垃圾房內(nèi)外壁地面無污漬和粘附物、無積水無異味注意事項(xiàng)：1、噴灑殺蟲劑時要戴口罩，戴上膠手套2、垃圾必需做到日產(chǎn)日清。保潔工作步驟圖第二節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)管理一、綠化部組織架構(gòu)圖：說明：專門配置本項(xiàng)目綠化園藝工3人，負(fù)責(zé)綠化管養(yǎng)和花卉生產(chǎn)。如有任務(wù)完成不及，可從我企業(yè)其它管理項(xiàng)目抽調(diào)人手支援。二、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程（一）草坪養(yǎng)護(hù)管理工具配置拔草楸、垃圾袋、坐騎式剪劃車、輪推式剪草機(jī)、鋤頭、噴灌設(shè)施（水車和軟膠管）、殺蟲車、噴霧器、竹耙等。管理方法按二級草坪進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，綠期320天以上，草坪平整留茬60mm以下，供公共休憩及輕度踐踏。1、除雜草依據(jù)草地品種、生長情況、氣候情況等原因，通常生長季節(jié)每個月除雜草2次，非生長季節(jié)每個月除雜草1次，雜草要求連根系清除.2、修剪①剪草頻度：草生長季每20天剪一次，秋冬季每個月剪一次。②在每次剪草前應(yīng)先測定草坪草大約高度，并依據(jù)所選擇機(jī)器調(diào)整力度盤高度，通常特級至二級草要遵照1/3標(biāo)準(zhǔn)（即每次剪草剪去長度不超出草高1/3）。臺灣草控制在5—6cm左右、夏威夷草控制在4--6cm左右。③剪割后整體效果平整，無顯著起伏和漏剪，剪口平齊；障礙物處及樹頭邊緣用割灌機(jī)式手剪補(bǔ)剪，無顯著漏剪痕跡；四面不規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)彎位無顯著交錯痕跡；現(xiàn)場清理潔凈，無遺漏草屑、雜物。同一塊草坪應(yīng)在同一天內(nèi)剪完，以防生長不均。3、填坑洼，平整草地對因維修工程等多種原因遭受破壞草坪，立即進(jìn)行平整，填坑洼，對面積不大坑洼草坪，鋪泥炭和沙填平，以保持草地平坦。對面積較大坑洼，安排一個平整計(jì)劃，務(wù)必確保草地生長良好，達(dá)成很好審美效果。4、補(bǔ)植對因維修工程、人為踐踏、生長不良等造成裸露地，立即補(bǔ)植草地并加強(qiáng)保護(hù)和養(yǎng)護(hù)，確保其長勢良好。5、草坪澆灌不一樣土壤類型所需要噴灌強(qiáng)度不一樣，依據(jù)草坪所處土壤條件進(jìn)行澆水，多種土壤所需要噴灌強(qiáng)度見下表：各類土壤許可噴溉強(qiáng)度(mm/h)P強(qiáng)=Q/A，其中Q為單噴頭流量，A為單噴頭有效濕潤面積。依據(jù)草坪使用性質(zhì)進(jìn)行澆水，春夏季通常沒雨天氣1--2天澆一次。冬秋季通常3—4天一次。6、施肥施肥保養(yǎng)以追肥形式施放，能夠結(jié)合淋水撒肥，通常每個月撒肥一次(肥料以復(fù)合肥、尿素為主)以保持良好長勢，不一樣季節(jié)依據(jù)草地生長情況安排施肥，如快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢驗(yàn)日才用于追綠，其它時間嚴(yán)格控制使用。7、雜草防治以預(yù)防為主，結(jié)合草坪實(shí)際情況，定時作好噴藥防治處理工作。所用農(nóng)藥要是低危害，對環(huán)境沒有組成危害，比如地散磷或環(huán)草隆等低危害且高效率除草劑。雜草防除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：草坪沒有顯著高于15cm雜草，12cm雜草不得超出5棵/m2；整塊草坪沒有顯著闊葉雜草；整塊草地沒有已經(jīng)開花雜草。8、病蟲害防治①草坪病蟲害應(yīng)以防為主，每半個月噴一次廣譜性殺蟲藥及殺菌藥，對于突發(fā)性病蟲害草坪全部應(yīng)立即針對性地選擇農(nóng)藥加以噴殺，以防蔓延。②對于因?yàn)椴∠x害而造成嚴(yán)重退化草坪應(yīng)立即給更換。③白蟻防治：白蟻生物學(xué)基礎(chǔ)特征是，它是土木兩棲性白蟻，不建大型巢，嚴(yán)重危壞處就是其棲息地方，蟻巢無主副巢之分，巢內(nèi)無定型“王室”，原始蟻后即使腹部膨大，但仍能爬行，補(bǔ)充型蟻王、蟻后數(shù)量眾多，通常有數(shù)十只之多，曾在一根地?cái)R柵中發(fā)覺一百多只短翅補(bǔ)充型蟻后，無翅型也有發(fā)覺，但數(shù)量極少。白蟻同一群體可分若干小群活動，各小群互有個體往來，故有白蟻不散之說。這是大家利用能傳染藥劑消亡它有利條件。白蟻每十二個月要進(jìn)行婚飛，即分群，其分群季節(jié)是其活動最頻繁時期，通常在二月下旬至五月中旬早晨九時到下午三時出飛。具體分飛時間受當(dāng)?shù)貧鉁?、氣壓影響，通常在氣?8℃以上，氣壓在750毫米左右進(jìn)行。在其分群時是使用藥劑消亡它效果最好時期。同時白蟻含有相互接觸吮舔習(xí)性，即白蟻在爬行時如碰到同一群體個體便相互用口器或觸角交接，借以傳輸信息。如白蟻身上沾有雜質(zhì)或異物時，就相互吮舔。利用這個習(xí)性，只要我們將滅蟻粉劑噴在部份白蟻身上，就能使其相互傳染中毒，造成全巢覆滅。④小黃家蟻和大頭兵蟻A.物理防治：a）濕布揩除：若發(fā)覺有一列或多列螞蟻活動，可用濕布揩去，并放入裝有洗衣粉水盆中將其淹死；b）洗衣粉水溝阻隔：因?yàn)槲浵佉贿M(jìn)入洗衣粉水便會被淹死，所以此法可用以保護(hù)一定區(qū)域；c）水淹：即用澆水方法淹掉螞蟻巢，比較適合在花盆中營巢螞蟻。B.化學(xué)防治：a）粉塵：通常采取硅酸（二氧化硅）粉等吸入性粉塵使螞蟻體內(nèi)缺水而死亡；b）硅酸粉蟲菊酯粉混合物：此種方法是上法改良，能夠縮短殺滅時間，但應(yīng)避免自己吸入粉麈或?qū)⒎蹓m吸入室中；化學(xué)藥劑噴霧在蟻巢口周圍及蟻路上噴灑化學(xué)藥劑可直接觸殺害蟻：此法易造成環(huán)境污染和抗性?，F(xiàn)多用藥劑以下：90%以上敵百蟲原液500—1000倍液噴霧；50%敵敵畏乳油或80%敵敵畏乳油1000—1500倍液、—酯煤油溶劑噴霧等。這些方法有很好效果，見效快速，但不根本，不易根絕，且易造成環(huán)境污染和抗性。c).毒餌：毒餌即是由化學(xué)藥劑和螞蟻喜食食物誘餌混合而成。依據(jù)螞蟻交捕行為，一只工蟻取食毒餌后，只要其短時間內(nèi)不死亡，就可將毒餌帶入蟻巢，引發(fā)其它個體死亡，死亡時間通常在七天之內(nèi)，但螞蟻蛹不進(jìn)食，所以可能存活，使除蟻不根本。d).保幼激素類似物毒餌：即在餌料內(nèi)配以保幼激素類似物，如抑太保（Chlorfluazuron）、甲氧保幼激素（Methoprene）等，激素濃度通常為餌重0.6%至1.5%?，F(xiàn)在正研制向保幼激素類似物中加入增效劑，使此法更趨完善。3000倍液噴霧；0.1%除蟲菊。9、打孔和疏草視草坪生長密度每十二個月疏草打孔，或給局部培沙。檢驗(yàn)項(xiàng)目：（1）草地完好率即覆蓋率99%以上，嚴(yán)整無裸露及無坑洼。（2）雜草率低于3%。（3）草坪長勢旺盛，四季常綠。（4）草坪高度：臺灣草和夏威夷均不超出8cm，且整齊美觀。（5）草地?zé)o雜物、垃圾樹葉。注意事項(xiàng)：草地?zé)o坑洼積水，無裸露地，通常情況雨天不能修剪。（二）綠籬養(yǎng)護(hù)管理工具配置：鋤頭、枝剪、綠籬剪、綠蘺機(jī)、噴溉設(shè)施、水管、線、竹支等。管理方法：1、除雜草和修邊對未郁閉綠籬每個月松土除雜草1次，已郁閉綠籬發(fā)覺寄生藤必需立即清除，并入袋銷毀，養(yǎng)護(hù)面松土除雜草1次，為預(yù)防雜草長入，每三個月修邊1次，修邊寬度30cm.依據(jù)景觀要求，保持設(shè)計(jì)要求品種特征和線條流暢，進(jìn)行強(qiáng)修剪和輕修剪，修邊確保綠籬整齊，有一定形狀，給人一個美觀感覺。強(qiáng)修剪通常于植物萌動前進(jìn)行，一定范圍內(nèi)統(tǒng)一高度，形狀.輕修剪保持新梢在10cm以內(nèi)。2、施肥每個月追復(fù)合肥1次，結(jié)合雨天進(jìn)行，每十二個月依據(jù)長勢和覆蓋率情況合適施基肥1—2次，基肥0.5—1kg/m2，復(fù)合肥0.1—0.15kg/m2，施肥方法以撒施為。3、補(bǔ)植和澆灌對多種工程維修，人為破壞等原因造成缺株出現(xiàn)綠籬斷層，須立即補(bǔ)植，盡可能用盆苗以立即封行.綠籬通常2—3天澆水1次，補(bǔ)植后一個星期內(nèi)天天澆水1次，施肥和補(bǔ)植需加強(qiáng)澆水。檢驗(yàn)項(xiàng)目：長勢：生長良好。完好率：無斷層，缺株。造型：保持線條流暢，平整，棱角分明，有藝術(shù)美感。無雜草、寄生藤、綠籬內(nèi)無垃圾和枯枝落葉堆積。注意事項(xiàng)：修理后立即清理現(xiàn)場（三）喬木和灌木養(yǎng)護(hù)管理工具配置：高空修剪車、鋤頭、草剪、高枝剪、木梯、擴(kuò)樹樁、擴(kuò)樹板、綁帶、鉗子、鋸子、油鋸等。管理方法：1、喬木修剪①棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達(dá)1/3時即應(yīng)剪除，局部枯黃時按樹葉形狀進(jìn)行修邊，其葉殼在底部開裂達(dá)1/3以上時應(yīng)剝除，修剪時應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)主干頂芽不受損傷；②對因?yàn)槭芤馔鈧φ蹟喽蔹S枝葉應(yīng)立即修剪；③每十二個月三月至四月對喬木進(jìn)行修剪，剪除徒長枝、樹身萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等，并對樹冠合適整形保持形狀.造型樹木每兩個月修剪一次外形，以保持形狀；④修剪整形應(yīng)達(dá)成均衡樹勢、完整樹冠和促進(jìn)生長要求；⑤開花喬木應(yīng)在花后進(jìn)行，喬木整形要和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，保持樹冠完整，按樹種冠形修枝整形，去弱留強(qiáng)，去強(qiáng)助弱合適疏冠通風(fēng)，保持無枯枝，以增強(qiáng)園林美化效果。2、灌木修剪①全部灌木應(yīng)在秋季進(jìn)行一次枯枝、弱枝、徒長枝清剪及株型修剪工作；②非觀花造型灌木生長季應(yīng)每30天進(jìn)行一次修剪以保持樹冠豐滿、樹型美觀；③天天巡查中應(yīng)立即清剪因折斷而枯黃枝葉；④對于散尾葵、棕竹等棕櫚科灌木應(yīng)立即將枯黃葉邊清修；⑤觀花灌木應(yīng)在花期過后進(jìn)行較重修剪，盡可能避免在開花前修剪。3、喬灌木施肥①喬木應(yīng)每十二個月施肥一次，通常在發(fā)芽，開花，結(jié)果前后施肥，采取穴施或環(huán)施法，有機(jī)肥或無機(jī)肥均可，常見有機(jī)肥有糞渣，木糠，花生麩等；常見無機(jī)肥有尿素，硫酸銨，顆粒肥，磷酸二氫鉀，無機(jī)肥作追肥用，追肥在發(fā)芽后落葉前進(jìn)行。②觀賞用灌木每十二個月冬季應(yīng)施一次有機(jī)肥，每十二個月5-6月應(yīng)追肥一次復(fù)合肥，入冬前應(yīng)施一次鉀肥。③小區(qū)內(nèi)喬灌木不應(yīng)該長久單純施用尿素等高氮肥速效肥。④使用化肥要依據(jù)含氮量和樹木大小適量合理使用，通常濃度為0.2%-0.5%。⑤溝施或噴施：溝施為在樹冠邊緣淌水線開溝，半園形溝，深度40cm，寬度30--40cm;水噴施為把肥料溶于水，淋根部或噴葉面。4、病蟲害防治①小區(qū)內(nèi)灌木每個月應(yīng)噴一次廣譜殺蟲劑和殺菌劑；禁用高毒或強(qiáng)刺激性農(nóng)藥；②對突發(fā)性病蟲害應(yīng)立即針對性地噴殺農(nóng)藥；③對園藝害蟲應(yīng)交替使用多個藥品噴殺，避免病蟲產(chǎn)生抗藥性；④噴藥時應(yīng)注意噴植物葉后面及根莖部位。5、補(bǔ)植、防風(fēng)、松土、整理養(yǎng)護(hù)穴對工程維修，病蟲害，大風(fēng)等造成樹木死亡，應(yīng)立即清走，補(bǔ)回和原樹種規(guī)格基礎(chǔ)一致植株，并加強(qiáng)管理;每十二個月臺風(fēng)前(7-8月份)加固護(hù)構(gòu)樁或支架，臺風(fēng)后立即扶樹，清理斷枝，落葉;新植喬木(1-3年)及棕櫚科植物保留臨水窩，每十二個月進(jìn)行1-2次松土，培土，3年以上以上喬木根已扎深可不保留淋水窩。6、喬灌木養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)成質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①喬木生長健壯、形態(tài)整齊、無凌亂枝條和冗長枝葉，灌木株形整齊、造型植物輪廓清楚，修剪面平直整齊，棱角分明；②沒有長20cm以上枯枝黃葉，折斷枝、修剪殘留枝；③正確施肥、噴藥，無顯著病蟲害，喬木基部無20cm以上萌蘗枝，無過長雜草；④灌木腳部整齊保潔，無過長雜草雜物，無嚴(yán)重黃葉、積塵；⑤喬木修剪截口和枝位平齊，直徑5cm以上截口要封蠟；⑥若因養(yǎng)護(hù)不妥或自然原因造成喬灌木死亡，應(yīng)立即補(bǔ)種。7、檢驗(yàn)項(xiàng)目喬木長勢：生長旺盛，下緣線整齊，修剪適度，樹形美觀，景觀效果好。保留率：100%無缺株，缺穴養(yǎng)護(hù)設(shè)施：護(hù)樹樁(板)，綁帶是否整齊，完整。8、喬灌木養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)①不得私自改變原植株造型；不得私自截剪直徑5cm以上枝條；②喬灌木修剪、施肥、噴藥等養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)立即登記；③喬木修剪應(yīng)兩個人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝鋸進(jìn)行，不提倡爬數(shù)修剪；④喬灌木噴藥應(yīng)注意風(fēng)向，注意保護(hù)職員及周圍人員安全；⑤山體斜坡上喬灌木養(yǎng)護(hù)操作應(yīng)注意安全，戴好相關(guān)安全設(shè)備。（四）盆景養(yǎng)護(hù)管理工具配置：鋤頭、枝剪、軟膠管、噴溉工具、竹支等。管理方法：1、盆景淋水①室內(nèi)盆景淋水見干見濕，保持盆土濕潤，每次澆水時用小噴壺往樹上噴一次霧。②室外盆景夏秋季依據(jù)樹種不一樣淋水次數(shù)不一樣，天天早上淋一次水，冬春季依據(jù)天氣情況每1-2天淋一次水。2、盆景修剪①落葉類樹木十二個月四季均可做控形修剪，養(yǎng)護(hù)中應(yīng)隨時剪除病枝、枯枝、細(xì)弱枝及徒長枝，保持盆景植株造型。②落葉類樹木重修應(yīng)在落葉后休眠期進(jìn)行；觀花類樹木修剪應(yīng)在3-5月份進(jìn)行。③福建茶、榕樹等常綠樹木應(yīng)每個月進(jìn)行一次控形輕剪，修剪應(yīng)在天氣較暖時進(jìn)行。④修剪方法采取疏剪、短剪、蓄枝截干、抹芽、摘心、摘葉等方法。3、盆景施肥①盆景施肥通常見餅肥和復(fù)合肥配合使用。②餅肥應(yīng)在土盆或換盆時施入盆土中，若不換盆則應(yīng)在每十二個月2月份施用。③復(fù)合肥應(yīng)作追肥，在每十二個月6-8月份施一次，每盆用量約10克，小盆景酌情減量。4、盆景雜草和病蟲害防治①對盆景每個月松土除雜草1次，發(fā)覺寄生蟲必需立即清除，并入袋銷毀。②編制防治蚧殼蟲、蚜蟲、紅蜘蛛、食葉害蟲、駐干害蟲及銹病、白粉病、黑斑病、炭疽病等病蟲害有效防治方法及方案。5、盆景翻盆①幼樹每十二個月翻一次盆，換成大一號盆，時間最長不超出兩年；②已成形樹木盆景兩年翻一次盆；老樹、松柏類樹木3年翻一次盆；6、室內(nèi)盆景擺放①室內(nèi)盆景應(yīng)放于適宜幾架上，盆景觀賞面正對客人，盆景編號牌放于隱藏處；②擺放于室內(nèi)盆景應(yīng)無雜草、無露于盆土表面肥，盆景盆潔凈美觀；③擺放于室內(nèi)樹木盆景應(yīng)每七天更換出室外養(yǎng)護(hù)最少兩星期后才能再擺入室內(nèi)觀賞，搬進(jìn)搬出全部要注意給盆景一個環(huán)境適應(yīng)期；④擺放于室內(nèi)山水盆景應(yīng)將石塊保潔，盆內(nèi)無青苔雜物，山石穩(wěn)固不易掉下，山上附生植物長勢良好。7、室外盆景擺放①擺放于盆景場盆景應(yīng)依據(jù)盆景類型及樹種習(xí)性分類擺放，并依據(jù)盆景類型分類編號登記掛牌，方便于管理；②懸崖式盆景應(yīng)擺放于高架上，小型盆景應(yīng)放于高層架上，大型盆景應(yīng)放于矮架上；③長久擺于花園供觀賞大型盆景可直接將盆景連盆埋入土中。檢驗(yàn)項(xiàng)目：長勢：生長良好完好率：無缺株造型：開花整齊無雜草、寄生藤、無垃圾和枯枝落葉堆積和無病蟲害。（五）病蟲害防治方法工具配置：一般噴霧器、自動噴霧器、量筒、器皿、車輛等。防治方法：1、以預(yù)防為主，關(guān)鍵方法為降低病蟲害起源（注意運(yùn)輸、消毒、輪栽、滋生、蔓延、衛(wèi)生等）；選擇抗性品種；選擇好化學(xué)藥劑防治.定時作好噴藥防治工作，病害以百菌清、滅病威、托布澤等為主；蟲害可用敵敵畏、氧化樂果等，比如對于診療白蟻等蟻類相當(dāng)有效。2、常常觀察綠地植物，病蟲害情況，一旦發(fā)覺立即跟蹤防治，噴藥時需先診療病蟲害種類和危害程度，然后對癥下藥，進(jìn)行跟蹤觀察。3、對于灌木、草地通常見一般噴霧器，對于喬木和垂直綠化用自動噴霧器。4、噴藥假如不顯著，應(yīng)立即跟換不一樣藥劑，直至得到全方面控制.使用農(nóng)藥操作規(guī)程及注意事項(xiàng)：①事先準(zhǔn)備好相關(guān)噴藥工具，檢驗(yàn)其完好性。②操作人員必穿長衣褲、戴手套、口罩，具體閱讀標(biāo)簽說明。③做到清楚農(nóng)藥防治對象，清楚病蟲害情況、農(nóng)藥使用劑量和農(nóng)藥稀釋倍數(shù)。④噴藥時，要注意周圍人、畜、物和環(huán)境安全，操作人中應(yīng)站在上風(fēng)口，噴藥完成，要洗凈手、臉和噴藥工具，將農(nóng)藥交回倉庫安全保管。以防意外事故。⑤使用農(nóng)藥濃度要正確，兩種以上藥劑配合時，用量要正確，避免降低藥效產(chǎn)生藥害。⑥噴灑農(nóng)藥時要均勻，以防多藥處產(chǎn)生藥害，少藥處病蟲末除。⑦噴灑農(nóng)藥濃度要考慮植物生育期，通常在落葉或生長旺盛時期，濃度可高，發(fā)芽期和幼苗濃度要低，花卉開花時通常不使用噴灑農(nóng)藥。大風(fēng)雨天、重大節(jié)假日不噴藥。⑧噴除草劑時應(yīng)壓低槍口，以防藥霧飄到周圍植物上，噴完后要根本清洗工具。⑨在使用農(nóng)藥時必需有技術(shù)員在場配藥和技術(shù)指導(dǎo)。⑩小區(qū)內(nèi)不得使用劇毒、殘效期長、強(qiáng)剌激氣味農(nóng)藥。（六）植物病蟲害防治要求①目標(biāo)：經(jīng)濟(jì)、安全、有效標(biāo)準(zhǔn)；方針：以預(yù)防為主、防治結(jié)合；方法：正確選藥（依據(jù)病蟲害情況選擇適宜藥劑，做到對癥下藥）。適時用藥（掌握病蟲害發(fā)生發(fā)展規(guī)律進(jìn)行預(yù)防、早防治、考慮氣候條件）。適量用藥（注意藥規(guī)格、有效含量，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來用藥，即安全又省藥）。交互用藥（以免病蟲長久用同一個藥產(chǎn)生抗藥性，要常換不一樣類型）。a、整年中無嚴(yán)重病蟲害發(fā)生，即：相同或類似品種在同一時間內(nèi)受到同一個病蟲害，造成花木大面積光葉或死亡病蟲害。b、整年中通常病蟲害不超出三次，即：可發(fā)覺顯著病蟲害癥狀，花木受損面積不大，在一月內(nèi)即可恢復(fù)長勢病蟲害。c、整年中輕微病蟲害不超出五次，即；有輕微病害癥狀，但經(jīng)過噴藥后能在10天內(nèi)恢復(fù)病蟲害。d、做好防治統(tǒng)計(jì)，噴藥后定時觀察效果，對出現(xiàn)藥害或無效要?dú)w結(jié)原因并采取對應(yīng)補(bǔ)救方法，同時做好統(tǒng)計(jì)。（七）綠化環(huán)境部署標(biāo)準(zhǔn)1、環(huán)境部署依據(jù)各景區(qū)用花數(shù)量和品種做好用花計(jì)劃，包含具體用花數(shù)、品種、日期。2、綠化景區(qū)部署質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①植物材料形態(tài)優(yōu)美，生長健康，和景點(diǎn)格調(diào)相諧，且具觀賞性；②品種間搭配合理，有層次，具韻律感，整體效果突出，符合時令要求；③植物取材和周圍環(huán)境美工設(shè)計(jì)配合適當(dāng)，注意細(xì)節(jié)自然及環(huán)境衛(wèi)生。3、節(jié)慶日部署質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①專題突出，色彩作用適當(dāng)，對比強(qiáng)烈；材料新奇，有較長觀賞期；②花材有時令感，所用花材在節(jié)慶日當(dāng)日達(dá)成最好觀賞效果；③節(jié)慶日環(huán)境部署和環(huán)境相協(xié)調(diào)。4、應(yīng)該撤出殘花標(biāo)準(zhǔn)①時花單盆開殘率2/3以上，觀葉植物觀賞葉片少于正常植株1/2以上。②植株嚴(yán)懲枯黃或生長不良，影響美觀，植物不適應(yīng)所擺放環(huán)境產(chǎn)生落葉等癥狀。③植株有較嚴(yán)重病蟲害，防治該種病蟲害藥品含有強(qiáng)刺激性不宜在景區(qū)噴殺。三、綠化工作步驟圖四、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)承諾為確保本養(yǎng)護(hù)工程，達(dá)成既定目標(biāo)，我企業(yè)將采取以下方法確保工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，具體以下：嚴(yán)格根據(jù)?城市綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?及?園林考評技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及評分措施?進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保多種質(zhì)量活動一直在監(jiān)控下進(jìn)行。健立健全多種管理制度，在科學(xué)管理之下精心施工，依據(jù)本?，F(xiàn)行管理制度，結(jié)合本養(yǎng)護(hù)工程特點(diǎn)，擬在本工程推行以下管理制度：1、技術(shù)責(zé)任制和技術(shù)交流制度對綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)指導(dǎo)設(shè)置專員負(fù)責(zé)，對各養(yǎng)護(hù)小組工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并定時組織技術(shù)交流，不?？偨Y(jié)，以達(dá)成綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)不停提升。2、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表制度①由總責(zé)任人列出養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表給養(yǎng)護(hù)作業(yè)組，書面明確當(dāng)月生產(chǎn)任務(wù)和完成任務(wù)時間，應(yīng)達(dá)成質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。②作業(yè)隊(duì)組按任務(wù)單要求完成任務(wù)后，總責(zé)任人每個月檢驗(yàn)任務(wù)完成情況，檢驗(yàn)其質(zhì)量是否符合要求，材料耗用是否符合定額要求。③組織嚴(yán)密完善職能管理機(jī)構(gòu)，依據(jù)分工負(fù)責(zé)，相互協(xié)調(diào)管理標(biāo)準(zhǔn)，層層落實(shí)職能，責(zé)任，風(fēng)險和利益，確保在整個養(yǎng)護(hù)工程作業(yè)生產(chǎn)中質(zhì)量確保體系正常運(yùn)作。定時組織各保養(yǎng)小組責(zé)任人進(jìn)行學(xué)習(xí)和交流，切實(shí)了解和掌握養(yǎng)護(hù)工程要求和作業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，響應(yīng)業(yè)主需要和要求，如有不清楚或是不明確之處，立即向業(yè)主或主管部門提出書面匯報。④依據(jù)該養(yǎng)護(hù)工程要求和特點(diǎn)，組織專業(yè)技術(shù)人員編寫具體實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)及管理措施，嚴(yán)格編制實(shí)施計(jì)劃，確定并落實(shí)配置適用機(jī)械設(shè)備，作業(yè)過程控制手段，檢驗(yàn)設(shè)備，輔助裝置，資源(包含人力)以達(dá)成要求質(zhì)量。⑤經(jīng)過嚴(yán)把工程檢驗(yàn)關(guān)，確保道路每一棵樹，每塊綠地質(zhì)量在作業(yè)過程中已受到控制。確保三級驗(yàn)收制度效能，立即組織質(zhì)檢和作業(yè)人員及有關(guān)技術(shù)人員對保養(yǎng)范圍進(jìn)行自檢，并按檢驗(yàn)內(nèi)容分類和相關(guān)規(guī)程規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)，統(tǒng)計(jì)，對于出現(xiàn)問題，立即組織相關(guān)人員進(jìn)行研究分析，制訂糾正方法，并立即通知業(yè)主或主管部門，必需經(jīng)業(yè)主或主管部門現(xiàn)場檢驗(yàn)認(rèn)可。⑥合理養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃安排也是確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量必需手段之一。我們將對養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)度進(jìn)行合理計(jì)劃和實(shí)施，經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，范圍控制，作業(yè)期中間排序法等現(xiàn)代管理方法，將養(yǎng)護(hù)作業(yè)進(jìn)度控制在最合理，最便于質(zhì)量控制節(jié)奏上，確保優(yōu)質(zhì)，高效，低成本實(shí)現(xiàn)。⑦依據(jù)工程驗(yàn)收和我企業(yè)質(zhì)量體系對養(yǎng)護(hù)工程資料和養(yǎng)護(hù)管理控制資料要求，作好各類資料搜集，保留，歸檔等工作。對圖，表，統(tǒng)計(jì)，原始憑證，施工文件，往來信函等，在內(nèi)容，簽認(rèn)，格式等方面進(jìn)行有效管理和控制，確保文件和資料控制對保障養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量有效性和可追溯性，確保工程結(jié)算資料正確性，立即性和完整性。第三節(jié)投標(biāo)報價1.月度支出表人工費(fèi)用測算表2.表一：管理中心人員保險3.表二：行政辦公費(fèi)4.表三：5、保潔衛(wèi)生費(fèi)：2240元/月（1）保潔日常易耗品根據(jù)每人80月/元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，保潔為28人（易耗物品，材料等費(fèi)用）（2）垃圾外運(yùn)費(fèi)；（本標(biāo)書暫不編列本項(xiàng)，由校方自行負(fù)責(zé)。）（3）化糞池清掏；（本標(biāo)書暫不編列本項(xiàng)，由校方自行負(fù)責(zé)。）6、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)維護(hù)設(shè)備耗材（汽油、農(nóng)藥化肥），花木購置及更換，其它物資物料。綠化總面積X單價（每平方米）÷12=綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)（元/月）21018×2.5÷12=4379(元/月)（1）辦公設(shè)備（2）保潔設(shè)備（3）綠化設(shè)備補(bǔ)充說明：1.期望工程學(xué)院能提供管理用房100平方米以上。2.保潔服務(wù)所產(chǎn)生一切水電費(fèi)用由工程學(xué)院支付。3.本保潔方案不附帶學(xué)生教室室內(nèi)保潔，學(xué)生宿舍室內(nèi)保潔，樓棟主體外墻保潔，及3米以上高空保潔作業(yè)。4.學(xué)校商業(yè)區(qū)，學(xué)校食堂不在保潔范圍以內(nèi)，由工程學(xué)院自行負(fù)責(zé)。5.本保潔企業(yè)不負(fù)責(zé)校內(nèi)公共區(qū)域常備設(shè)施、設(shè)備更換（如：垃圾箱、果皮箱）。一、綠化管理方案綠地更新立即率98％；綠化存活率達(dá)成98%以上；殘枝斷葉控制率98％；有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理；立即修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種，無雜草、雜物；花卉、綠籬、樹木依據(jù)品種和生長情況，立即修剪整形，保持觀賞效果；定時組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍工作?！揪G化面貌】綠地內(nèi)清潔、整齊。無顯著病蟲危害，無藥害。依據(jù)實(shí)際情況制訂養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種計(jì)劃，并按期實(shí)施?！就寥谰G化性狀要求】保持綠地土壤疏松、無積水，合理、有效施肥，增強(qiáng)土壤肥力，改善土壤理化性狀?！揪坝^要求】依據(jù)管理區(qū)域綠地植物分布情況及生長各個階段，對植物群落合理養(yǎng)護(hù)，保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次適當(dāng)、生長茂盛，營造管理區(qū)域優(yōu)美整體景觀效果。《綠地等級景觀要求》：一級綠地a．群落結(jié)構(gòu)：群落合理完整，層次豐富黃土不裸露，樹木種間、株間生長空間和層次處理適當(dāng)，整體觀賞效果好。b.樹木生長：喬灌木主干屹立，樹形完整優(yōu)美，枝葉茂盛，季相顯著，針葉樹應(yīng)保持顯著頂端優(yōu)勢，整形樹木應(yīng)按觀賞要求養(yǎng)護(hù)成一定形態(tài)，花灌木按時開花結(jié)果，綠籬連續(xù)、無空檔、無死樹枯枝，地被植物應(yīng)為四季常綠觀花或觀葉品種。c.花卉部署：花卉健壯，始花期方可種植，株行距適宜，花期整齊，圖案美觀，按時開花。d.草坪鋪植：草種純，生長茂盛，無空禿。e.雜草控制：無大型野草、無纏繞性、攀援性雜草，基礎(chǔ)無雜草。f.設(shè)備設(shè)施：建筑小品、輔助設(shè)施完好無損。g.環(huán)境衛(wèi)生：綠地整齊，無垃圾?！静?/p>