商業(yè)地產(chǎn)中介傭金合同

PAGEPAGE1商業(yè)地產(chǎn)中介傭金合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：__________地址：__________乙方（中介方）：__________地址：__________鑒于甲方希望將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“該地產(chǎn)”）進(jìn)行出售，并愿意委托乙方作為中介方進(jìn)行代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條該地產(chǎn)的基本情況1.1該地產(chǎn)位于：__________。1.2該地產(chǎn)的面積為：__________平方米。1.3該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代理銷售該地產(chǎn)，并協(xié)助甲方與購買方簽訂正式的《商業(yè)地產(chǎn)買賣合同》。2.2乙方應(yīng)在接受委托后，積極尋找潛在購買方，并促成交易。2.3乙方應(yīng)確保提供的購買方信息真實、準(zhǔn)確，并具備購買該地產(chǎn)的資格。第三條傭金及支付方式3.1甲方同意按照該地產(chǎn)成交價的______%向乙方支付傭金。3.2傭金支付方式為：__________。3.3傭金支付時間為：__________。第四條合同解除與終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。合同到期后，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約______個月。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。5.2本合同解除或終止后，雙方仍需遵守本保密條款。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2違約金的計算方式為：__________。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)地產(chǎn)中介傭金合同目錄一、合同雙方基本信息二、背景與目的三、委托事項四、傭金及支付方式五、合同解除與終止六、保密條款七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________地址：__________乙方（中介方）：__________地址：__________二、背景與目的鑒于甲方希望將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“該地產(chǎn)”）進(jìn)行出售，并愿意委托乙方作為中介方進(jìn)行代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。三、委托事項1.甲方委托乙方代理銷售該地產(chǎn)，并協(xié)助甲方與購買方簽訂正式的《商業(yè)地產(chǎn)買賣合同》。2.乙方應(yīng)在接受委托后，積極尋找潛在購買方，并促成交易。3.乙方應(yīng)確保提供的購買方信息真實、準(zhǔn)確，并具備購買該地產(chǎn)的資格。四、傭金及支付方式1.甲方同意按照該地產(chǎn)成交價的______%向乙方支付傭金。2.傭金支付方式為：__________。3.傭金支付時間為：__________。五、合同解除與終止1.在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。2.在本合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。合同到期后，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約______個月。六、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.本合同解除或終止后，雙方仍需遵守本保密條款。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約金的計算方式為：__________。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________十、附件（請在此處附上相關(guān)附件，如商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)描述、雙方的身份證明文件等。）請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)描述（包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等）2.雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）3.補(bǔ)充協(xié)議（如雙方在合同履行過程中達(dá)成的額外約定）4.商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（作為本合同的參考文件）5.付款憑證（用于證明傭金支付情況）法律名詞及解釋：1.委托方（甲方）：指委托中介方代理銷售商業(yè)地產(chǎn)的一方。2.中介方（乙方）：指接受委托方的委托，提供中介服務(wù)并促成交易的一方。3.傭金：指中介方根據(jù)成交價的一定比例向委托方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.成交價：指甲方與購買方最終達(dá)成的商業(yè)地產(chǎn)交易價格。5.違約責(zé)任：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.中介方未能按約定時間完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致委托方損失。解決辦法：在合同中明確約定銷售任務(wù)的完成時間，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介方提供虛假購買方信息，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：在合同中明確約定中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的購買方信息，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.委托方未能按約定支付傭金。解決辦法：在合同中明確約定傭金支付方式和時間，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除或終止后，雙方未能遵守保密條款。解決辦法