團(tuán)購(gòu)房共有共同建設(shè)協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購(gòu)房共有共同建設(shè)協(xié)議書本協(xié)議由以下各方于____年____月____日簽訂：甲方（購(gòu)房人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（共同建設(shè)人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________鑒于甲方有意購(gòu)買房產(chǎn)，乙方愿意共同參與建設(shè)，并共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購(gòu)買和建設(shè)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地質(zhì)：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)戶型：________________1.4房產(chǎn)總價(jià)：________________第二條購(gòu)房款項(xiàng)支付2.1甲方同意支付房產(chǎn)總價(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____元整。2.2乙方同意支付房產(chǎn)總價(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____元整。2.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。2.4乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。第三條共同建設(shè)3.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的購(gòu)買手續(xù)及相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)證等。3.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的建設(shè)事宜，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、裝修等。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、裝修等建設(shè)事宜進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條房產(chǎn)共有權(quán)4.1甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)，按照各自支付的購(gòu)房款項(xiàng)比例享有房產(chǎn)的份額。4.2甲方和乙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)份額承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理等費(fèi)用。4.3甲方和乙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)份額享有房產(chǎn)的增值收益。第五條協(xié)議的解除和終止5.1在房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法繼續(xù)建設(shè)，本協(xié)議自動(dòng)解除。5.2在房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，如甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)建設(shè)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議解除或終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)解除或終止的原因協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或其他相關(guān)事宜。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版團(tuán)購(gòu)房共有共同建設(shè)協(xié)議書目錄一、協(xié)議背景與目的二、房產(chǎn)信息三、購(gòu)房款項(xiàng)支付四、共同建設(shè)五、房產(chǎn)共有權(quán)六、協(xié)議的解除和終止七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（購(gòu)房人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（共同建設(shè)人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________鑒于甲方有意購(gòu)買房產(chǎn)，乙方愿意共同參與建設(shè)，并共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購(gòu)買和建設(shè)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的1.1甲方有意購(gòu)買房產(chǎn)，乙方愿意共同參與建設(shè)，并共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2甲乙雙方共同簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)的共同購(gòu)買和建設(shè)順利進(jìn)行。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地質(zhì)：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)戶型：________________2.4房產(chǎn)總價(jià)：________________三、購(gòu)房款項(xiàng)支付3.1甲方同意支付房產(chǎn)總價(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____元整。3.2乙方同意支付房產(chǎn)總價(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____元整。3.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。3.4乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。四、共同建設(shè)4.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的購(gòu)買手續(xù)及相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)證等。4.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的建設(shè)事宜，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、裝修等。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、裝修等建設(shè)事宜進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。五、房產(chǎn)共有權(quán)5.1甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)，按照各自支付的購(gòu)房款項(xiàng)比例享有房產(chǎn)的份額。5.2甲方和乙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)份額承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理等費(fèi)用。5.3甲方和乙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)份額享有房產(chǎn)的增值收益。六、協(xié)議的解除和終止6.1在房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法繼續(xù)建設(shè)，本協(xié)議自動(dòng)解除。6.2在房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，如甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)建設(shè)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議解除或終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)解除或終止的原因協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或其他相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況添加）甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.設(shè)計(jì)圖紙5.施工圖紙6.裝修圖紙7.預(yù)算報(bào)告8.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證9.維修、保養(yǎng)、管理費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議10.增值收益分配協(xié)議法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，即購(gòu)買房產(chǎn)并支付相應(yīng)款項(xiàng)的一方。2.乙方：指共同建設(shè)人，即參與房產(chǎn)建設(shè)并支付相應(yīng)款項(xiàng)的一方。3.房產(chǎn)共有權(quán)：指甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照各自支付的購(gòu)房款項(xiàng)比例享有房產(chǎn)的份額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.解除或終止：指協(xié)議的提前結(jié)束，根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題：確保按照協(xié)議約定的金額和期限進(jìn)行支付，避免產(chǎn)生糾紛。2.建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、裝修等建設(shè)事宜進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保建設(shè)質(zhì)量符合要求。3.維修、保養(yǎng)、管理費(fèi)用分?jǐn)倖?wèn)題：明確各自承擔(dān)的費(fèi)用比例，避免產(chǎn)生糾紛。4.增值收益分配問(wèn)題：明確增值收益的分配比例，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.對(duì)于購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題，可以設(shè)立共管賬戶，由雙方共同監(jiān)管，確?？铐?xiàng)的支付和使用符合協(xié)議約定。2.對(duì)于建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題，可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保建設(shè)質(zhì)量符合要求。3.對(duì)于維修、保養(yǎng)、管理費(fèi)用分?jǐn)倖?wèn)題，可以制定詳細(xì)的費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議，明確各自承擔(dān)的費(fèi)用比例和支付方