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文檔簡(jiǎn)介
造價(jià)咨詢作業(yè)指導(dǎo)書QB302-編制:審核:XXXX二〇一五年六月三十日1目標(biāo)為了提升山西正大方工程項(xiàng)目管理(下稱“本企業(yè)”)業(yè)務(wù)管理水平,規(guī)范工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)(下稱“咨詢業(yè)務(wù)”)操作程序,明確咨詢業(yè)務(wù)操作人員工作職責(zé),確保咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量和效果,特制訂本作業(yè)指導(dǎo)書。2適用范圍本作指導(dǎo)書為標(biāo)準(zhǔn)版本(企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)),作為本企業(yè)咨詢部從事造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)執(zhí)業(yè)指南。3依據(jù)文件3.1《建筑法》3.2《協(xié)議法》3.3《招標(biāo)投標(biāo)法》3.4《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理措施》3.5GB規(guī)范系列文件3.6中價(jià)協(xié)CECA/GC系列文件4咨詢業(yè)務(wù)范圍本企業(yè)造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)關(guān)鍵包含:編制或?qū)徍斯こ谈潘恪㈩A(yù)算、完工結(jié)算;工程中招投標(biāo)編制或?qū)徍斯こ陶袠?biāo)文件、招標(biāo)標(biāo)底;建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理等咨詢服務(wù)。5步驟概述5.1造價(jià)咨詢工作由業(yè)務(wù)準(zhǔn)備、業(yè)務(wù)實(shí)施及業(yè)務(wù)終止三個(gè)階段組成。5.2造價(jià)咨詢工作包含內(nèi)容5.2.1為取得咨詢項(xiàng)目開展各項(xiàng)工作,包含獲取業(yè)務(wù)信息,接收委托人邀請(qǐng),提供咨詢服務(wù)書等;5.1.2簽署咨詢協(xié)議,明確咨詢標(biāo)、目標(biāo)及相關(guān)事項(xiàng);5.1.3接收并搜集咨詢服務(wù)所需資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、了解情況;5.1.4制訂咨詢實(shí)施方案;5.1.5依據(jù)咨詢實(shí)施方案開展工程造價(jià)各項(xiàng)計(jì)量、確定、控制和其它工作;5.1.6形成咨詢初步結(jié)果并咨詢相關(guān)各方意見;5.1.7召開咨詢結(jié)果審定會(huì)議或簽批確定咨詢結(jié)果資料;5.1.8咨詢結(jié)果交付和資料交接;5.1.9咨詢資料整理歸檔;5.1.10咨詢服務(wù)回訪和總結(jié);5.1.11咨詢結(jié)果信息化處理。5.2造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作規(guī)程必需符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)要求要求和對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)文件要求,表現(xiàn)公正、公平、公開執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn),老實(shí)信用,講求信譽(yù)。6編制工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)及工程概預(yù)算項(xiàng)目6.1總則6.1.1造價(jià)工程師及預(yù)算人員在工程量清單及施工圖預(yù)算編制過程中應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施《造價(jià)工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則》和企業(yè)保密要求,自覺推行對(duì)應(yīng)職責(zé)。6.1.2工程量清單及施工圖預(yù)算編制必需符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)要求要求和對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)文件要求,表現(xiàn)公正、公平、公開執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn),老實(shí)信用,講求信譽(yù)。6.2準(zhǔn)備階段:6.2.1由法定代表人授權(quán)委托代理人簽署統(tǒng)一格式《建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議(示范文本)》,明確協(xié)議標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、方法、目標(biāo)要求、資料提供、協(xié)作事項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。6.2.2工程量清單及施工圖預(yù)算編制策劃。6.2.3造價(jià)咨詢協(xié)議簽署后,企業(yè)技術(shù)責(zé)任人依據(jù)工程預(yù)算人員業(yè)務(wù)能力和工作量情況,指定項(xiàng)目責(zé)任人組成對(duì)應(yīng)項(xiàng)目經(jīng)理部。6.2.4項(xiàng)目責(zé)任人依據(jù)協(xié)議明確標(biāo)內(nèi)容,提出應(yīng)由委托方提供資料清單,向委托方索要工程量清單及施工圖預(yù)算編制資料并填寫《文件資料接收目錄》,造價(jià)工程師及預(yù)算人員在項(xiàng)目責(zé)任人安排下,搜集、整理本專業(yè)資料對(duì)缺乏提出補(bǔ)充要求,由項(xiàng)目責(zé)任人向委托方提出補(bǔ)充要求。委托方對(duì)所提供資料應(yīng)符合下述要求:6.2.4.1托方對(duì)所提供資料真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé);6.2.4.2委托方對(duì)所提供資料應(yīng)滿足施工圖預(yù)算編制計(jì)量、確定、控制需要,資料要完整和充足;6.2.4.6委托方提供資料凡從第三方取得,必需經(jīng)委托方確定其真實(shí)可靠。6.2.5造價(jià)工程師及預(yù)算人員在項(xiàng)目責(zé)任人安排下,搜集、整理開展工程量清單或施工圖預(yù)算編制工作所必需其它資料。6.3實(shí)施階段6.3.1工程量清單及施工圖預(yù)算編制準(zhǔn)備6.3.1.1熟悉圖紙a.項(xiàng)目責(zé)任人及造價(jià)工程師及預(yù)算人員在編制工程施工圖預(yù)算前,應(yīng)對(duì)招標(biāo)單位提供圖紙和對(duì)應(yīng)資料預(yù)審,形成圖紙會(huì)審問題清單。圖紙預(yù)審內(nèi)容:①招標(biāo)單位提供圖紙和對(duì)應(yīng)資料是否完整、清楚,有沒有缺漏。②招標(biāo)單位提供圖紙和對(duì)應(yīng)資料是否有重大錯(cuò)誤或不明確、不確定內(nèi)容。③對(duì)圖紙和對(duì)應(yīng)資料存在問題處理措施。b.項(xiàng)目責(zé)任人組織召開由委托方、造價(jià)工程師及預(yù)算人員參與會(huì)議,必需時(shí)能夠邀請(qǐng)其它相關(guān)單位參與,會(huì)議關(guān)鍵確定施工圖預(yù)算編制標(biāo)準(zhǔn),明確施工圖預(yù)算編制內(nèi)容、澄清已經(jīng)有資料中不足部分存在問題等,會(huì)議結(jié)束要形成會(huì)議紀(jì)要,作為施工圖預(yù)算編制工作指導(dǎo)性文件。6.3.1.2工程量清單及控制價(jià)編制a.編制工程量清單及控制價(jià)必需遵守國(guó)家相關(guān)要求,盡可能滿足委托單位合理要求,并主動(dòng)接收委托方監(jiān)督管理。b.招標(biāo)控制價(jià)中編制各項(xiàng)數(shù)據(jù)必需嚴(yán)格保密,企業(yè)全部參與人員在開標(biāo)前必需做好保密工作,不得向任何人泄露或提供和工程相關(guān)信息。c.工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。全方面負(fù)責(zé)編制過程中管理、協(xié)調(diào)和質(zhì)量監(jiān)督工作,并最終負(fù)責(zé)工程招標(biāo)控制價(jià)綜合匯總、調(diào)整、復(fù)核,在確定控制總價(jià)之前完成三級(jí)復(fù)核,交付委托方。d.每名參與人員分別負(fù)擔(dān)項(xiàng)目標(biāo)某一部分計(jì)算工作(按專業(yè)分工),必需根據(jù)項(xiàng)目標(biāo)工作計(jì)劃時(shí)間完成各自工作,項(xiàng)目責(zé)任人最終匯總各分部造價(jià)數(shù)據(jù)。e.工程量計(jì)算和套價(jià)計(jì)算費(fèi)用①熟悉圖紙、嚴(yán)格按清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量,注意不重算、漏算、錯(cuò)算。②組價(jià)時(shí),注意正確套用定額對(duì)于參考套用定額要和項(xiàng)目責(zé)任人討論是否合適并注意人工、材料、機(jī)械費(fèi)調(diào)整,定額缺項(xiàng)應(yīng)作補(bǔ)充定額提交項(xiàng)目責(zé)任人審核后使用。③注意工程量計(jì)量單位和定額單位轉(zhuǎn)換。④注意根據(jù)工程特征及工程類別劃分要求正確劃分工程類別。⑤注意稅金計(jì)算系數(shù)。⑥其它施工相關(guān)費(fèi)用計(jì)算是否合理。⑦編制內(nèi)容應(yīng)和招標(biāo)范圍相一致。f.造價(jià)人員完成自己任務(wù)后應(yīng)從以下多個(gè)方面自查或互查工程量計(jì)算和套價(jià)計(jì)算情況:①工程量計(jì)算是否符合清單要求計(jì)算規(guī)則,計(jì)算是否正確;②定額套用是否合規(guī),選擇是否合適;③工程取費(fèi)是否實(shí)施對(duì)應(yīng)計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn);④材料或設(shè)備用量是否和定額消耗量或設(shè)計(jì)用量一致。⑤材料或設(shè)備價(jià)格是否按國(guó)家定價(jià)、雙方協(xié)議價(jià)或同期市場(chǎng)綜合平均價(jià)合理定價(jià);⑥稅金計(jì)算基數(shù)和稅率是否符合要求。自查或互查合格后交付項(xiàng)目責(zé)任人審核,造價(jià)工程師及預(yù)算人員要對(duì)自己編制清單工程量、特征描述情況、是否缺漏項(xiàng)及計(jì)價(jià)完整和正確性負(fù)責(zé)。g.項(xiàng)目責(zé)任人負(fù)責(zé)匯總各個(gè)工程量計(jì)算或套價(jià)計(jì)算費(fèi)用,形成最終結(jié)果文件。6.4終止階段6.4.1工程量清單及控制價(jià)編制最終結(jié)果文件須按要求經(jīng)編制人、審核人、簽字蓋執(zhí)業(yè)、從業(yè)專用章后由法人或法定代表人委托代理人簽字并加蓋企業(yè)公章后才能交付,所交付咨詢結(jié)果文件數(shù)量、規(guī)格、形式等滿足于咨詢協(xié)議要求。6.4.2項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)確定所交付咨詢結(jié)果文件已滿足咨詢協(xié)議要求和范圍,且全部咨詢結(jié)果文件格式、內(nèi)容、深度等均符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)。6.4.3項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)按企業(yè)檔案管理措施,負(fù)責(zé)整理歸檔資料通常應(yīng)包含下列內(nèi)容:a.咨詢協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議;b.作為咨詢依據(jù)相關(guān)項(xiàng)目資料、會(huì)議紀(jì)要和文函。c.經(jīng)簽發(fā)全部中間及最終咨詢結(jié)果文件;d.和全部中間及最終咨詢結(jié)果文件相關(guān)計(jì)算、計(jì)量文件、校核、審核統(tǒng)計(jì);e.作為咨詢單位內(nèi)部質(zhì)量管理所需其它資料。7工程完工結(jié)算審核工作步驟7.1審核工作內(nèi)容7.1.1審核招投標(biāo)情況。7.1.2審核工程協(xié)議及相關(guān)協(xié)議履約情況。7.1.3審核協(xié)議內(nèi)工程量量、價(jià)情況。7.1.4審核設(shè)計(jì)變更及經(jīng)濟(jì)簽證計(jì)量及計(jì)價(jià)正確性。7.1.5審核工程索賠費(fèi)用合理、正當(dāng)性。7.1.6審核工程物資采購過程公正、合理正當(dāng)性。7.1.7掌握工程質(zhì)量實(shí)施動(dòng)態(tài)情況。7.1.8審核施工方索賠費(fèi)用,為業(yè)主提供各類反索賠咨詢服務(wù)。7.1.9清理未完尾工工程,完成全部工程結(jié)算審核。7.1.10提供相關(guān)造價(jià)控制和降低造價(jià)合理化提議。7.1.11提供其它相關(guān)工程造價(jià)信息政策、法規(guī)等系列咨詢服務(wù)。7.1.12應(yīng)業(yè)關(guān)鍵求,提供其它審計(jì)咨詢服務(wù)。7.2審核工作步驟7.2.1簽署審計(jì)咨詢協(xié)議,明確審計(jì)目標(biāo)及相關(guān)事項(xiàng)。7.2.2向業(yè)主獲取相關(guān)結(jié)算資料,并搜集、整理、熟悉資料,仔細(xì)了解結(jié)算每一個(gè)細(xì)節(jié)。7.2.3現(xiàn)場(chǎng)踏勘,了解情況,并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后和施工方確定工程量。7.2.4提出初審意見,編制初審工作底稿。依據(jù)掌握工程量、單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定結(jié)算條款,選擇正確有效咨詢數(shù)據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算程序。審計(jì)結(jié)算資料正確性,并經(jīng)自檢后,提出對(duì)結(jié)算初步審查意見。7.2.5初審意見報(bào)業(yè)主初步認(rèn)定。就初審結(jié)果及初審中有異議問題和業(yè)主方交換意見。在征求業(yè)主意見后,充足考慮業(yè)主要求,修改初審意見。7.2.6和施工方進(jìn)行初步對(duì)審。就審核標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法及審核結(jié)果重大差異事項(xiàng)向施工方交底,對(duì)初審結(jié)果相關(guān)資料雙方一一進(jìn)行查對(duì),確保量?jī)r(jià)正確性。對(duì)于雙方分歧,應(yīng)按協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件實(shí)施,如超出協(xié)議范圍內(nèi)工程可按類似工程結(jié)算措施處理,或報(bào)業(yè)主處理。7.2.7復(fù)審小組對(duì)初步結(jié)果進(jìn)行二級(jí)復(fù)核。復(fù)審小組在校核統(tǒng)計(jì)單上列校核出問題,交原審人員修改,修改后再進(jìn)行復(fù)核,復(fù)核無誤后簽字認(rèn)可。7.2.8修正后審核意見報(bào)業(yè)主二次確定。就和施工方對(duì)審中存在分歧、問題,及修正后審核結(jié)果和初步審核結(jié)果差異情況分析等事項(xiàng)向業(yè)主匯報(bào)。聽取業(yè)主意見后,并提出相關(guān)咨詢意見,達(dá)成共識(shí)。7.2.9和施工方深入對(duì)審,就修正后審核資料,施工方深入查對(duì)認(rèn)可。形成業(yè)主、施工方、審計(jì)方簽字認(rèn)證意見書,出具審核匯報(bào)初搞。會(huì)同業(yè)主、施工方,組織三方召開審計(jì)會(huì)議,針對(duì)審計(jì)仍存在問題進(jìn)行協(xié)商處理,填寫審計(jì)會(huì)議紀(jì)要表,經(jīng)三方簽字認(rèn)可。按會(huì)議精神調(diào)整造價(jià)后,形成工程結(jié)算審核定案表,經(jīng)三方簽字認(rèn)可。7.2.10項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人對(duì)形成初步審核匯報(bào)進(jìn)行三級(jí)復(fù)核。確定并簽署意見后,報(bào)企業(yè)總經(jīng)理簽發(fā),出具工程造價(jià)結(jié)算審核匯報(bào)。7.3審計(jì)工作方法7.3.1搜集整理相關(guān)結(jié)算資料,查看是否完整,是否符合結(jié)算要求,是否含有審計(jì)條件。結(jié)算資料完整性將直接影響審計(jì)工作順利進(jìn)行。就還未收到資料立即和業(yè)主聯(lián)絡(luò)要求提供,確保資料獲取立即性。7.3.2仔細(xì)閱讀、全方面熟悉業(yè)主提供相關(guān)結(jié)算資料。了解工程項(xiàng)目性質(zhì)、承發(fā)包方法、相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)施工條件,建設(shè)期內(nèi)所采取工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、工程預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格等改變情況。7.3.3審核工程量。依據(jù)施工圖、由監(jiān)理業(yè)主審定完工圖及設(shè)計(jì)變更等有效工程資料對(duì)工程量在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查對(duì),避免反復(fù)計(jì)量和虛假計(jì)量。7.3.4審查隱蔽統(tǒng)計(jì)。全部隱蔽工程應(yīng)有隱蔽圖和驗(yàn)收統(tǒng)計(jì),須經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、業(yè)主等相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字方為有效。對(duì)隱蔽統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行查對(duì),查看手續(xù)是否齊全,判定隱蔽統(tǒng)計(jì)簽認(rèn)是否合理,如有疑議,應(yīng)提請(qǐng)業(yè)主核實(shí)。7.3.5審核設(shè)計(jì)變更。因設(shè)計(jì)變更而發(fā)生標(biāo)內(nèi)項(xiàng)目調(diào)整,在工程項(xiàng)目標(biāo)實(shí)施過程中,工程變更是難免,而且對(duì)于協(xié)議價(jià)款加工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)工程,工程變更是變更工程價(jià)款關(guān)鍵。做好工程變更引發(fā)工程造價(jià)增減審核工作十分關(guān)鍵。7.3.5.1審查設(shè)計(jì)變更資料手續(xù)是否齊全。設(shè)計(jì)變更通知必需是由原設(shè)計(jì)單位下達(dá),必需要有設(shè)計(jì)人員署名和設(shè)計(jì)單位印章。由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員發(fā)出不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀室內(nèi)外局部小變動(dòng)也屬于變更之列,但必需要有業(yè)主工地責(zé)任人簽字并還要取得設(shè)計(jì)人員認(rèn)可及簽字方可生效;7.3.5.2查對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)資料,審核工程是否已按設(shè)計(jì)變更要求實(shí)施;7.3.5.3審核施工方是否利用工程變更機(jī)會(huì)修正標(biāo)內(nèi)錯(cuò)算漏算部分以達(dá)成降低標(biāo)內(nèi)部分應(yīng)負(fù)擔(dān)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)目標(biāo);7.3.5.4審查計(jì)價(jià)中是否存在對(duì)設(shè)計(jì)變更中降低工程量或取消工程項(xiàng)目引發(fā)造價(jià)降低不計(jì)算現(xiàn)象;7.3.5.5審核是否有高估多算工程量以抬高工程造價(jià),達(dá)成協(xié)議許可調(diào)整工程價(jià)款造價(jià)額度條件現(xiàn)象。7.3.6審核現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證。關(guān)鍵包含部分預(yù)算外用工、用料或設(shè)計(jì)變更不立即和建設(shè)單位原因引發(fā)返工費(fèi)等。7.3.6.1審查現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證資料手續(xù)是否齊全,須經(jīng)監(jiān)理單位、業(yè)主簽字方可生效;7.3.6.2審查簽證單上內(nèi)容和設(shè)計(jì)圖紙、定額及其它簽證單上工作內(nèi)容是否反復(fù),對(duì)反復(fù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容不得再計(jì)算簽證費(fèi)用;7.3.6.3審查簽證單上是否有含糊事宜。7.3.7審核各工程項(xiàng)目標(biāo)單價(jià)。查對(duì)協(xié)議中已經(jīng)有單價(jià)項(xiàng)目是否按協(xié)議單價(jià)計(jì)算,協(xié)議中沒有單價(jià)項(xiàng)目是否辦理了單價(jià)簽證手續(xù),手續(xù)是否齊全,計(jì)算是否合理、正確。7.3.8審核工程取費(fèi)。因?yàn)楦鲗I(yè)實(shí)施定額不一樣,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率計(jì)取也不一樣,而且建設(shè)期內(nèi)可能出現(xiàn)相關(guān)政策性調(diào)整。審核各單項(xiàng)工程費(fèi)用計(jì)取時(shí),應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)施工協(xié)議相關(guān)條款仔細(xì)查對(duì)各項(xiàng)目費(fèi)率及計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)算是否正確。7.3.9界定各施工協(xié)議承包范圍和工作內(nèi)容。我們將一直站在對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)高度,嚴(yán)格界定各施工協(xié)議承包范圍和實(shí)際完成情況,確保不出現(xiàn)工程費(fèi)用反復(fù)結(jié)算。7.3.10查對(duì)項(xiàng)目協(xié)議明細(xì),完成項(xiàng)目全部工程結(jié)算審核,做到結(jié)算審核不遺漏、不反復(fù),確保項(xiàng)目造價(jià)完整性、正確性。7.4審計(jì)工作時(shí)間安排7.4.1從接收審計(jì)任務(wù)開始至完成該項(xiàng)目標(biāo)審計(jì)以不超出委托單位要求時(shí)間段進(jìn)行安排。7.4.2視業(yè)主對(duì)該項(xiàng)目審計(jì)要求在確保審計(jì)質(zhì)量前提下依據(jù)實(shí)際工程情況進(jìn)行立即調(diào)整,滿足業(yè)主對(duì)審計(jì)進(jìn)度要求。8全過程造價(jià)咨詢工作步驟8.1搜集和熟悉相關(guān)咨詢依據(jù)8.1.1施工協(xié)議,尤其是工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式、工程進(jìn)度款結(jié)算和支付方法等內(nèi)容;8.1.2編制施工階段咨詢文件所需基礎(chǔ)資料,包含設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。協(xié)議計(jì)價(jià)相關(guān)定額、標(biāo)準(zhǔn)等;8.1.3和建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等溝通協(xié)調(diào),并確定作為工程結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等程序和職責(zé)。8.2咨詢結(jié)果文件校審8.2.1工程款使用計(jì)劃應(yīng)在合理施工組織設(shè)計(jì)及工程協(xié)議價(jià)款基礎(chǔ)上編制,編制內(nèi)容應(yīng)和工程協(xié)議確定工程款支付方法相一致,在設(shè)計(jì)或施工進(jìn)度改變較大情況下應(yīng)按需進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整;8.2.2工程進(jìn)度款審核和確定匯報(bào)應(yīng)符合施工協(xié)議相關(guān)支付條款要求,所套用計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上應(yīng)正確,工程量核定應(yīng)和施工進(jìn)度情況相一致,中期付款匯報(bào)簽發(fā)程序立即間應(yīng)符合施工協(xié)議要求;8.2.3工程變更和工程現(xiàn)場(chǎng)簽證審核依據(jù)應(yīng)充足,設(shè)計(jì)變更手續(xù)、簽證程序應(yīng)齊全,內(nèi)容和實(shí)際情況應(yīng)相符,所選擇計(jì)價(jià)方法應(yīng)合理并符合施工協(xié)議要求,工程變更數(shù)量(包含核增和核減)應(yīng)考慮全方面。工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證價(jià)格審核和確定應(yīng)由相關(guān)專業(yè)造價(jià)工程師簽發(fā),工程款使用計(jì)劃書、工程進(jìn)度款審核匯報(bào)(或付款證書)應(yīng)由項(xiàng)目責(zé)任人簽發(fā)。8.3全部包含工程量計(jì)算及計(jì)價(jià)計(jì)算書不對(duì)外印發(fā),經(jīng)過校審簽署后整理齊全保留備查。8.4全過程造價(jià)咨詢工作過程中關(guān)鍵步驟:現(xiàn)場(chǎng)簽證工作步驟、技術(shù)核定工作步驟、設(shè)計(jì)變更工作步驟等。8.4.1現(xiàn)場(chǎng)簽證工作步驟8.4.1.1現(xiàn)場(chǎng)簽證是指建設(shè)單位和施工單位依據(jù)施工協(xié)議約定,就施工過程中包含工程量清單之外施工內(nèi)容所作簽認(rèn)證實(shí)。
8.4.1.2簽證標(biāo)準(zhǔn)a.現(xiàn)場(chǎng)簽證工作須事先報(bào)經(jīng)監(jiān)理單位和咨詢項(xiàng)目部認(rèn)可,方可實(shí)施。b.辦理簽證時(shí),必需有實(shí)測(cè)實(shí)量統(tǒng)計(jì)和工作任務(wù)書。經(jīng)辦確定手續(xù)時(shí),咨詢項(xiàng)目部和監(jiān)理單位需最少各有一人在場(chǎng)。隱蔽項(xiàng)目必需在隱蔽前核實(shí)工作量,不得事后估算。對(duì)無工作任務(wù)書或?qū)崪y(cè)數(shù)據(jù)及確定審核手續(xù)不全簽證,咨詢項(xiàng)目部不予辦理。c.辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證時(shí)限為須簽證工作或事件發(fā)生后14日歷天內(nèi)報(bào)監(jiān)理單位和項(xiàng)目部簽證,若簽證工作或文件發(fā)后14日內(nèi)未簽證,監(jiān)理單位和項(xiàng)目部一律不予辦理。d.嚴(yán)格根據(jù)“一單一結(jié)”辦理簽證,一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)簽證單對(duì)應(yīng)編制一份結(jié)算書,現(xiàn)場(chǎng)簽證單是完工結(jié)算依據(jù)。
8.4.1.3簽證審批和控制程序a.編制工作任務(wù)書階段。當(dāng)項(xiàng)目部在施工過程中需要處理非清單內(nèi)容工作時(shí),由咨詢項(xiàng)目組長(zhǎng)編制工作任務(wù)書,由組長(zhǎng)起草、部長(zhǎng)審核后,交項(xiàng)目部綜合辦統(tǒng)一進(jìn)行編號(hào)蓋章,并做好資料留存;同時(shí)分發(fā)至監(jiān)理單位、施工單位,并抄報(bào)建設(shè)單位。b.工程洽商階段。由咨詢項(xiàng)目部和施工單位洽商確定工程量、價(jià),要做好工程洽商統(tǒng)計(jì),三方需在工程洽商統(tǒng)計(jì)中對(duì)約定內(nèi)容進(jìn)行簽認(rèn)。c.現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施階段。施工單位完成工作任務(wù)書中工程后,依據(jù)工作任務(wù)書填寫現(xiàn)場(chǎng)簽證單?,F(xiàn)場(chǎng)簽證單必需經(jīng)專業(yè)工程師、總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn);經(jīng)項(xiàng)目部組長(zhǎng)審核、部長(zhǎng)審定簽認(rèn)后進(jìn)入工程款支付程序。8.4.1.4簽證監(jiān)督和稽查a.現(xiàn)場(chǎng)簽證須接收建設(shè)方紀(jì)檢監(jiān)察、財(cái)務(wù)處監(jiān)督和稽查。b.項(xiàng)目部負(fù)責(zé)跟蹤任務(wù)實(shí)施情況。項(xiàng)目部應(yīng)于每個(gè)月25日之前和監(jiān)理單位、施工單位查對(duì)已下達(dá)任務(wù)書完成情況,并填寫《現(xiàn)場(chǎng)簽證各項(xiàng)完成情況表》,并交項(xiàng)目部資料員存檔。8.4.2技術(shù)核定工作步驟8.4.2.1當(dāng)施工單位為采取合理施工方法完成施工承包義務(wù)而提出具體方案、方法、工藝、方法,由此改變施工圖紙內(nèi)容時(shí),須實(shí)施技術(shù)核定步驟。8.4.2.2技術(shù)核定步驟a.在施工中出現(xiàn)施工條件、材料規(guī)格、質(zhì)量等不能滿足設(shè)計(jì)要求時(shí),由施工單位填寫《技術(shù)核定單》。b.監(jiān)理工程師對(duì)《技術(shù)核定單》核定。c.項(xiàng)目部責(zé)任人對(duì)《技術(shù)核定單》審核。d.設(shè)計(jì)單位簽認(rèn)。e.項(xiàng)目部責(zé)任人審核完,綜合辦立案下發(fā)實(shí)施。f.項(xiàng)目部和施工單位洽商議、價(jià),并填寫《工程洽商統(tǒng)計(jì)表》交綜合辦立案。g.該部分工程完工后,進(jìn)入工程款支付程序。8.4.2.3相關(guān)要求
a.技術(shù)核定單必需嚴(yán)格遵照國(guó)家規(guī)程、規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和同意設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求。b.監(jiān)理單位如發(fā)覺施工單位實(shí)際施工技術(shù)和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單要求不符,應(yīng)立即書面通知施工單位限期調(diào)整。c.技術(shù)核定按標(biāo)段、棟號(hào)進(jìn)行連續(xù)編號(hào),完善相關(guān)手續(xù)后發(fā)監(jiān)理單位及施工單位歸檔保留。d.施工單位和建設(shè)單位項(xiàng)目部在辦理資料交接時(shí)均應(yīng)有資料交接統(tǒng)計(jì)。單一認(rèn)可、事后補(bǔ)辦及未經(jīng)同意《技術(shù)核定單》均不能作為結(jié)算依據(jù)。e.每個(gè)月25日必需對(duì)本月全部技術(shù)核定數(shù)量進(jìn)行查對(duì)和清理。8.4.3設(shè)計(jì)變更工作步驟8.4.3.1設(shè)計(jì)變更提出a.設(shè)計(jì)單位在提交施工圖后,因設(shè)計(jì)內(nèi)容本身錯(cuò)、漏、碰、缺等原因,而造成做法變動(dòng)、材料代換或其它變更事項(xiàng),提出建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、景觀、裝修專業(yè)修改要求,填寫《設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表》。b.建設(shè)單位依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況
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