2024土建工程合同常用版

第6頁(yè)共6頁(yè)2024土建工程合同常用版發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：建筑面積：約M2二、工程承包范圍：土建、裝飾、水暖、電氣及審圖變更、圖紙會(huì)審記錄、發(fā)包人要求的變更、洽商記錄等。三、合同工期開(kāi)工日期：竣工日期：四、質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款及調(diào)整1、本合同價(jià)款采用依據(jù)_____界預(yù)算定額及相關(guān)文件，依據(jù)甲乙雙方約定的《附表一：工程洽商施工做法及精裝修標(biāo)準(zhǔn)一覽表》，依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容(含洽商施工做法及精裝修標(biāo)準(zhǔn)一覽表的內(nèi)容，不含施工圖審查、圖紙會(huì)審內(nèi)容和變更)，依據(jù)《附表二：工程發(fā)包控制材料一覽表》，依據(jù)《附表三：工程單獨(dú)分包的分項(xiàng)工程一覽表》，經(jīng)雙方協(xié)商將預(yù)算價(jià)調(diào)整為平方米包干造價(jià)為每平方米建筑面積元(元/M2)，合計(jì)工程總價(jià)款為元整)，結(jié)算時(shí)依據(jù)建設(shè)部公告第326號(hào)《建筑面積計(jì)算規(guī)則》核準(zhǔn)的建筑面積(陽(yáng)臺(tái)、閣樓計(jì)算全面積)，依據(jù)《雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素》進(jìn)行調(diào)整。2、雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：設(shè)計(jì)變更、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書、圖紙會(huì)審記錄、發(fā)包人要求的變更、工程洽商記錄、發(fā)包控制材料一覽表中材料規(guī)格型號(hào)及價(jià)格的變更、常規(guī)施工做法及精裝修的變動(dòng)等，執(zhí)行_____界預(yù)算定額及政策性調(diào)整文件，按預(yù)算加材調(diào)不計(jì)取規(guī)費(fèi)的方式結(jié)算。附屬工程按承建的工作內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商將工程價(jià)格一次性包死，如發(fā)生變更按上述調(diào)整的辦法進(jìn)行。六、發(fā)包人工作1、提供制定施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)劃分場(chǎng)地并達(dá)到“三通一平”，提供三套設(shè)計(jì)圖紙，組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，辦理工程開(kāi)工招標(biāo)、竣工驗(yàn)收及相關(guān)備案手續(xù)。2、及時(shí)撥付工程款，按形象進(jìn)度訂購(gòu)發(fā)包控制施工材料并使之及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，對(duì)工程變更及洽商記錄及時(shí)給予簽證。3、派駐質(zhì)量責(zé)任單位和發(fā)包代表協(xié)調(diào)有關(guān)事宜，監(jiān)管材料和工程質(zhì)量，簽證有關(guān)材料，制止未經(jīng)許可產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。4、發(fā)包人承擔(dān)并交納社保費(fèi)、定編費(fèi)，并承擔(dān)按規(guī)定發(fā)包人應(yīng)該承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用及因發(fā)包控制材料檢測(cè)不合格而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)向承包人提供相關(guān)發(fā)票手續(xù)。5、發(fā)包人替承包人交納安全設(shè)施保證金，由承包人原因造成的關(guān)于此方面的處罰由發(fā)包人幫助協(xié)調(diào)，一旦發(fā)生罰款由承包人承擔(dān)，以票據(jù)結(jié)算。七、承包人工作1、承包人嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及附表一組織施工，遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用(用承包人責(zé)任造成的罰款除外)。2、協(xié)助發(fā)包人辦理有關(guān)工程的其他事宜，負(fù)責(zé)清點(diǎn)檢查驗(yàn)收卸運(yùn)發(fā)包方控購(gòu)的施工材料，對(duì)發(fā)包方提供材料入庫(kù)單據(jù)。3、承包人承擔(dān)并交納水電費(fèi)、材料檢測(cè)費(fèi)、農(nóng)民工保證金、意外傷害險(xiǎn)，發(fā)包方控制材料及單獨(dú)分包項(xiàng)目造價(jià)之外所有工程價(jià)款的稅金。八、安全施工1、承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)主管部門的安全管理規(guī)定，承擔(dān)由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用2、發(fā)包人應(yīng)對(duì)自己派駐在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)，承擔(dān)由于發(fā)包人原因?qū)е掳踩鹿实呢?zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。九、發(fā)包方訂購(gòu)的材料及單項(xiàng)分包項(xiàng)目發(fā)包方控制材料及單項(xiàng)分包項(xiàng)目按甲乙雙方約定的附表二及附表三的價(jià)格，由承包方的項(xiàng)目部提前15天提供進(jìn)場(chǎng)數(shù)量或分包工程量，結(jié)算時(shí)按結(jié)算使用數(shù)量或工程量依據(jù)控制價(jià)格多退少補(bǔ)。發(fā)包方控購(gòu)材料及單獨(dú)分包項(xiàng)目，承包方不承擔(dān)相關(guān)稅金繳納及出據(jù)發(fā)票，其稅金及相關(guān)票據(jù)由發(fā)包方或單獨(dú)分包方負(fù)責(zé)。十、關(guān)于承包方自購(gòu)材料的約定發(fā)包方控購(gòu)材料一覽表及單獨(dú)分包的分項(xiàng)工程一覽表以外的材料或分項(xiàng)工程，均由承包人自行采購(gòu)并施工，承包方自購(gòu)材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表四。發(fā)包人不參與訂購(gòu)的材料不調(diào)整，一旦參與采購(gòu)，其市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)經(jīng)承包人同意方可采購(gòu)。十一、工程款支付、結(jié)算與違約責(zé)任二層封頂撥付平方米承包總價(jià)格的20%;主體驗(yàn)收完成撥付平方米承包總價(jià)的20%，進(jìn)入安裝和裝修階段，按其形象進(jìn)度所需材料款項(xiàng)撥付至平方米承包總價(jià)的80%(含發(fā)包方控購(gòu)墊付的材料款);工程竣工驗(yàn)收完畢十日內(nèi)撥付至平方米承包總價(jià)的95%;工程竣工驗(yàn)收完畢的二十八天內(nèi)，尾留元作為質(zhì)量保證金外的余下工程價(jià)款應(yīng)全部支付給承包人，尾留質(zhì)量保證金竣工滿一年整支付給承包人元，余下的元作為水電質(zhì)保金，在竣工滿兩年整支付給承包人。待發(fā)包方控購(gòu)材料全部進(jìn)場(chǎng)完畢之日起，發(fā)包人即應(yīng)委托相關(guān)人員與承包人進(jìn)行結(jié)算，在工程驗(yàn)收竣工完畢后二十八天內(nèi)出據(jù)結(jié)算總價(jià)款。發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由卻不按本協(xié)議約定之日及時(shí)間進(jìn)行結(jié)算并支付工程款，從約定之日起，按承包人同期向銀行貸款利率計(jì)算拖欠工程價(jià)款的利息并承擔(dān)違約責(zé)任，即發(fā)包人用未出售的住宅樓以每平方米建筑面積元(/M2)的價(jià)格抵拖欠的工程款，發(fā)包人拖欠的工程款不足整戶金額的，其差額承包人以現(xiàn)金的形式支付給發(fā)包人。十二、獎(jiǎng)懲辦法承包方對(duì)所承包工程未按竣工交付使用，每延誤一天發(fā)工程款500元，提前一天獎(jiǎng)500元。因發(fā)包方控制材料未按時(shí)提供所延誤的工期可以順延，并承擔(dān)給承包人造成的損失。在施工中發(fā)生質(zhì)量事故或施工進(jìn)度緩慢，不服從管理，不按時(shí)完成與發(fā)包方約定的其他施工的項(xiàng)目部，發(fā)包方有權(quán)終止或清除該項(xiàng)目部，已施工的工程按預(yù)算價(jià)下浮50%，轉(zhuǎn)與其它項(xiàng)目部。施工項(xiàng)目部未按約定時(shí)間完成發(fā)包方委托施工的附屬及其他工程，決算時(shí)按決算條款方式造價(jià)再下浮50%做為工程造價(jià)款。十三、完工清理：承包人必須在工程竣工預(yù)驗(yàn)前十天內(nèi)將所有材料、機(jī)械運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，塔機(jī)座清理到設(shè)計(jì)地坪-20厘米，施工現(xiàn)場(chǎng)清理到設(shè)計(jì)地坪-10厘米(包括室內(nèi)外各類管線及管網(wǎng)的剩余渣土)，不計(jì)費(fèi)用。本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章生效，如有與本工程其它合同有沖突之處，包干價(jià)及結(jié)算方式以此協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024土建工程合同常用版（二）發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定以下條款，雙方共同遵守。一、工程概況1、工程名稱:2、工程地址:3、建筑面積:4、結(jié)構(gòu)類型:磚混二、承包范圍及方式1、承包范圍:乙方負(fù)責(zé)#6#、8#、9#、11樓，散水以內(nèi)的所有土建工程,抹灰、窗戶、外保溫、外墻涂料、屋面、防水，水、電、暖、通等安裝工程等;甲方負(fù)責(zé)水、電、暖等外網(wǎng)及院面硬化等。2、承包方式:包工包料三、施工費(fèi)用結(jié)算方式甲乙雙方以建筑面積按比例分配房屋,甲方占所有住宅總建筑面積的____%，乙方占總建筑面積的____%，豎向分配。抵頂整體6#樓與9#樓四、施工工期及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、開(kāi)工時(shí)間:2、竣工時(shí)間:3、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照現(xiàn)行施工賒收規(guī)范要求，達(dá)到合格工程。五、施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工1、甲方負(fù)責(zé)督促、檢查;2、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)具體管理，因施工人員違規(guī)操作或違規(guī)