2024工程部辦公房屋租賃合同簡易版

第6頁共6頁2024工程部辦公房屋租賃合同簡易版出租方(甲方):_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____承租方(乙方):_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____電話：_____通信地址：_____擔保人(丙方):_____身份證號碼：_____電話：_____戶籍地址：_____根據(jù)政府相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋標的：甲方將位于深圳市龍華新區(qū)龍華辦事處清湖路與梅龍路交匯處國鴻工業(yè)園區(qū)____的房屋(具體位置詳見附圖標示)按雙方約定的分攤方式出租給乙方使用(一下簡稱“該物業(yè)”)，該物業(yè)投影面積為____平方米。二、租期：乙方承租該物業(yè)的期限為____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。三、用途：甲方將房屋出租給乙方經(jīng)營：_____，乙方必須在該物業(yè)的使用用途方位內(nèi)合法使用該物業(yè)，不得擅自改變租賃用途。四、免租期、房屋租金及收取方式：1.免租期：經(jīng)雙方協(xié)商確定，免租期為____個月，即自____年____月____日至____年____月____日止，免租期內(nèi)免收租金。2.管理費：物業(yè)綜合管理費標準：____元/平方米，合計每月____元(大寫金額：人名幣____元整)，于乙方交付該物業(yè)租金時一并交付。3.租金標準：上述租賃物業(yè)的月租金第____年為每月____元/平方米，月租金第____年為每月____元/平方米。4.租金數(shù)額：4.1自____年____月____日至____年____月____日止，租金為為每月____元，(大寫金額：人名幣____元整)。4.2自____年____月____日至____年____月____日止，租金為為每月____元，(大寫金額：人名幣____元整)。5.租金交付：甲、乙雙方簽約時乙方須向甲方繳納第一個月份租金，其后乙方應于每月____日前向甲方交付當月租金費用(節(jié)假日順延)，甲方收到乙方租金及管理費用后向乙方開具收款票據(jù)。乙方逾期未交租金費用，甲方有權向乙方每天收取月租金總額千分之三的滯納金，并有權停止水、電供應，由此造成的損失及責任均由乙方承擔。超出一個月以上未交付租金及滯納金的，甲方在繼續(xù)計收滯納金的同時，有權單方面解除合同。五、租賃保證金：本合同簽訂時，乙方應向甲方支付相當于____月的租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣____元(大寫金額：人名幣____元整)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。六、房屋交付時間：乙方應于租期開始前____日內(nèi)，與甲方辦理該物業(yè)交接手續(xù)。除甲方原因外，乙方逾期不辦理交接手續(xù)的，甲方照常收取租金和計算租期。七、相關費用收取標準：水費單價標準：____元/立方，電費單價標準：____元/度，水電費用于每月____日前甲乙雙方抄錄水電表，作為月度結算水電費用的依據(jù)。乙方交付該物業(yè)下月租金時一并交付，甲方收到乙方的水電費后向乙方開具收據(jù)。八、租賃物業(yè)及附屬設施、內(nèi)部設施的維修義務：1.乙方在使用租賃房屋過程中，負責租賃物業(yè)及附屬設施、內(nèi)部設施的日常維修，保證租賃物業(yè)及附屬設施、內(nèi)部設施的安全及正常使用，如有損壞或發(fā)生故障時乙方應負責維修貨賠償并及時通知甲方。乙方拒絕維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用及所產(chǎn)生的法律責任全部由乙方承擔。2.因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及附屬設施、內(nèi)部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒絕維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用及所產(chǎn)生的法律責任全部由乙方承擔。九、轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租、抵押、擔?；虺邪o第三者。乙方須征得甲方書面同意的情況下方可將租賃物業(yè)轉租。經(jīng)甲方同意轉租的，乙方需向甲方交付相應的合同變更手續(xù)費，且乙方需與受讓方一同到甲方辦理合同變更手續(xù)，否則視為違約。十、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;2、甲乙雙方協(xié)商一致。十一、違約責任：按本合同規(guī)定乙方有下列違約情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;1、乙方拖欠租金及其它各項費用達一個月的;2、乙未經(jīng)甲方同意，乙方私自將該物業(yè)進行裝修或改造的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，甲方通知送達乙方，本合同即解除。乙方應結清所欠甲方所有費用。并將乙方的所有物品和財產(chǎn)遷離該物業(yè)。十二、租賃期屆滿的相關責任：合同解除或終止時，乙方應按時交回該物業(yè)并保證該物業(yè)及附屬設施、內(nèi)部設施完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，乙方應于租賃期屆滿之日或合同解除之日起____日內(nèi)將乙方人員以及屬于乙方的所有物品和財產(chǎn)遷離該物業(yè)，并應向甲方辦理好移交物業(yè)手續(xù)。十三、備案及費用：乙方如需辦理房屋祖靈合同備案手續(xù)的，甲方可協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，租賃管理費由乙方支付。十四、其他約定：1、甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補充協(xié)議。2、若甲方提前解除合同，提前2個月通知乙方遷離并交還該物業(yè)，保證金全部退還，并以保證金的數(shù)額承擔違約責任。3、乙方應服從甲方按規(guī)定進行的一切管理活動，遵守甲方的相關規(guī)章制度。4、甲乙雙方應全面履行本合同所規(guī)定的各項義務，不得無故解除合同。十五、爭議解決：甲乙雙方就旅行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十六、生效條件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日丙方：____年____月____日2024工程部辦公房屋租賃合同簡易版（二）出租單位：(以下簡稱甲方)承租單位：(以下簡稱乙方)為明確甲乙雙方的權力義務關系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋租賃注冊的位置：現(xiàn)租給乙方作為_____公司注冊使用_____。二、租期共一年，具體時間及交款方式如下：從____年____月____日至____年____月____日，每年租金為人民幣____元。三、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續(xù)。(房產(chǎn)資質(zhì)證文件和身份證復印件)四、乙方有違約責任：1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋。2、乙方如不按合同規(guī)定的時間和數(shù)量交付租金，除應向甲方按每日1%償付違約金外，連續(xù)30天以上的甲方有要權收回房屋;乙方如逾期不交還房屋，除仍應向甲方如數(shù)補交租金外，還應償付年租金的20%的違約金。五、不可抗力：合同期內(nèi)，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行，本合同自動解除(包括國家征收土地等)，如國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。六、其他：1、租賃期間，如國家征地，必須提前壹個月書面通知乙方，則本合同隨之終止，乙方必須無條件注銷公司地址，以乙方退還租房的實日期為限，返還剩余租金。2、租賃期間，如乙方提前終止合同，其所交剩余租金不予退回。本合同規(guī)定的租賃期屆滿時，乙方應無條件退還租房給甲方，雙方如愿意延長租賃期，應重新簽訂合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力，合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，應通過甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請有管轄權人民法院裁決。本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____