個人房屋出租合同協(xié)議書及多場景使用說明

/個人房屋出租合同協(xié)議書本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：____一、租賃物及用途1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租并使用該房屋。1.2乙方承諾按照本合同的約定使用房屋，不得將房屋用于任何非法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標準（人民幣____元/月）向甲方支付租金。3.2租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付給甲方。3.3租金逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋的維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)提前解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并支付違約金。6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.甲方聯(lián)系復印件2.乙方聯(lián)系復印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日我們來看看這份合同可能遇到的五種特殊應(yīng)用場合：1.學生租房：如果是學生租房，可能需要家長作為擔保人。這時候，合同里要明確家長的擔保責任，以及家長和學生在租金支付上的具體分工。2.短租度假屋：如果租客只是短期度假，合同中關(guān)于租賃期限的部分就要修改，同時要明確度假屋的清潔和維護責任。3.商業(yè)用房出租：如果是商鋪或者辦公室，合同中需要加入關(guān)于商業(yè)用途的特殊條款，比如裝修、廣告牌設(shè)置等。4.合租情況：如果有多個人合租，合同里要列出所有租客的名字，并明確每個人的權(quán)利和責任。5.帶寵物租房：如果租客有寵物，合同中要特別說明寵物的種類、數(shù)量，以及可能產(chǎn)生的額外清潔費用或損壞賠償。房屋維護：如果東西壞了，先別急著自己修，看看是不是在保修期內(nèi)，或者是不是因為自然損耗。如果是租客使用不當導致的，那得自己掏錢修；如果不是，可以和房東商量。提前解約：如果因為工作變動或其他原因需要提前搬走，一定要提前和房東溝通，盡量和平解決。記住，違約金是免不了的，但好好說話，也許能少賠點兒。押金退還：搬走的時候，一定要把房子打掃干凈，東西都歸位。自己先檢查一遍，沒問題了再讓房東來看。如果有損壞，該修的修，該賠的賠，別等房東扣了押金再來說理。我們來羅列一下合同中需要的附件，用簡單的話說就是：聯(lián)系復印件：雙方的大頭照和聯(lián)系號碼得復印一下，確保信息準確。房產(chǎn)證復印件：房東得提供房子的證件，證明這房子是他的，租客心里也踏實。簽字蓋章的合同：一份雙方都簽了字、蓋了章的合同，一人一份，以后有什么事兒，這就是證據(jù)。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方維修責任條款：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，并定期進行檢查和維護。若因房屋本身問題導致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修。若甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費用。甲方變更條款：甲方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。如甲方未按規(guī)定提前通知，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。甲方保留檢查權(quán)條款：甲方有權(quán)在提前24小時通知乙方的情況下，進入房屋進行必要的檢查和維護，但不得侵犯乙方的隱私和生活安寧。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方在征得甲方書面同意后，方可將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方寵物條款：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。乙方應(yīng)保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民，如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方裝修條款：乙方對房屋進行裝修或改動應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的裝修或改動，乙方應(yīng)恢復原狀或賠償因此造成的損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介責任條款：丙方應(yīng)