個(gè)人租房合同標(biāo)準(zhǔn)版及多場景使用說明

個(gè)人租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：____姓名：____聯(lián)系號：____聯(lián)系地質(zhì)：____姓名：____聯(lián)系號：____聯(lián)系地質(zhì)：____第一條房產(chǎn)信息1.1甲方保證其有權(quán)出租本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.2房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地質(zhì)：____房產(chǎn)面積：____平方米房型：____附屬設(shè)施：____第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，以后每次租金支付時(shí)間為每____個(gè)月的對應(yīng)日。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、小修由甲方負(fù)責(zé)；房產(chǎn)及附屬設(shè)施的大修、更換由甲方負(fù)責(zé)，但費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和出售6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。6.2如乙方需將房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售，以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售的條件。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方按照本合同約定退還剩余租金和押金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（簽字）：____日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件4.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單我們來看看這份合同可能適用的五種特殊場景：1.學(xué)生租房：如果是學(xué)生租房，可能會涉及到家長作為擔(dān)保人的情況。這時(shí)候，需要在合同中明確家長的擔(dān)保責(zé)任，以及家長對租金支付的關(guān)注和監(jiān)督。2.短租度假：如果租客只是短期度假，那么租賃期限和押金退還的條款就需要特別留意。要確保合同中寫明了短期租賃的特殊條款，比如押金退還的時(shí)間和條件。3.合租情況：當(dāng)有多個(gè)人合租一套房子時(shí)，合同中需要明確每個(gè)人的權(quán)益和責(zé)任，比如公共區(qū)域的維護(hù)、水電費(fèi)的分配等。4.帶寵物租房：如果租客有寵物，合同中需要增加關(guān)于寵物的條款，比如寵物造成的損壞責(zé)任、寵物噪音管理等。5.房屋裝修：如果租客希望在租期內(nèi)進(jìn)行裝修，合同中需要詳細(xì)說明裝修的條款，包括裝修的批準(zhǔn)程序、裝修費(fèi)用的承擔(dān)以及裝修后的處理等。房屋檢查：在簽訂合同前，一定要親自檢查房屋的實(shí)際情況，確保所有的設(shè)施都能正常使用，如果有損壞或者缺失，要及時(shí)和房東溝通，并在合同中注明。租金支付：要特別注意租金的支付方式和時(shí)間，避免因?yàn)橛馄谥Ц抖a(chǎn)生不必要的糾紛。押金退還：在搬離時(shí)，確保房屋恢復(fù)到入住時(shí)的狀態(tài)，拍照留證，以便在退還押金時(shí)有所依據(jù)。維修責(zé)任：如果在居住過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞，要分清楚是日常小修還是大修，按照合同的約定處理。轉(zhuǎn)租和合同解除：如果需要轉(zhuǎn)租或者提前解除合同，一定要提前和房東溝通，并且按照合同約定的程序進(jìn)行。至于合同的附件，其實(shí)就像是租房的“說明書”和“證件”，包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：這是證明房東有權(quán)出租房屋的重要文件，一定要仔細(xì)核對。聯(lián)系復(fù)印件：雙方的聯(lián)系明，確保雙方的身份真實(shí)可靠。房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單就像是房屋的“體檢報(bào)告”，上面列明了房屋的設(shè)施和狀況，入住和搬離時(shí)都要對照這個(gè)清單。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前至少24小時(shí)通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，以免干擾乙方的正常生活。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)氐木幼“踩珮?biāo)準(zhǔn)，如有安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或解決。甲方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前30天通知乙方，并按照合同約定退還剩余租金和押金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房產(chǎn)內(nèi)的一切設(shè)施，但應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)，不得故意損壞或?yàn)E用。乙方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。乙方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前30天通知甲方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：中介方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效