【多應(yīng)用版】土地補(bǔ)充協(xié)議書怎么寫

【多應(yīng)用版】土地補(bǔ)充協(xié)議書怎么寫【多應(yīng)用版】土地補(bǔ)充協(xié)議書怎么寫【多應(yīng)用版】土地補(bǔ)充協(xié)議書怎么寫土地補(bǔ)充協(xié)議書怎么寫合同編號：__________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________鑒于：2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買該土地的使用權(quán)；為明確雙方權(quán)利義務(wù)，補(bǔ)充約定如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地的使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；a.按月支付：自首付款支付之日起，每月____日前，乙方向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整），直至剩余款項(xiàng)付清；b.按季度支付：自首付款支付之日起，每季度一個工作日前，乙方向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整），直至剩余款項(xiàng)付清。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收土地后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對土地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；逾期未提出異議的，視為乙方對土地?zé)o異議。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個工作日內(nèi)，共同向土地登記機(jī)關(guān)申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法正常轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的雙倍作為賠償；乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法正常轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的雙倍作為賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附件7.1本協(xié)議附件包括但不限于：（1）《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；（2）土地權(quán)屬證明文件；（3）土地交付清單；（4）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________附件：____________________一、應(yīng)用場景：企業(yè)購地?cái)U(kuò)張1.修正條款：在第二條中，支付方式可以增加“銀行按揭”選項(xiàng)，以滿足企業(yè)融資需求。2.注意事項(xiàng)：企業(yè)需確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合當(dāng)?shù)卣呒爱a(chǎn)業(yè)規(guī)劃，避免因政策變動導(dǎo)致合同無效。3.解決辦法：在簽訂合同前，企業(yè)應(yīng)充分了解相關(guān)政策，并與政府部門溝通確認(rèn)。二、應(yīng)用場景：房地產(chǎn)開發(fā)1.修正條款：在第三條中，交付及驗(yàn)收條款需明確土地開發(fā)所需的配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施，確保開發(fā)商能夠順利開展項(xiàng)目。2.注意事項(xiàng)：開發(fā)商需關(guān)注土地性質(zhì)、規(guī)劃條件等因素，以確保項(xiàng)目合規(guī)。3.解決辦法：開發(fā)商應(yīng)提前與規(guī)劃部門溝通，了解土地的具體規(guī)劃條件，并在合同中明確約定。三、應(yīng)用場景：土地使用權(quán)抵押融資1.修正條款：在第四條中，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條款需增加關(guān)于抵押登記的內(nèi)容，以保障抵押權(quán)人的利益。2.注意事項(xiàng)：抵押權(quán)人需確保土地使用權(quán)的價(jià)值及流動性，以降低融資風(fēng)險(xiǎn)。3.解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)對土地進(jìn)行評估，并在合同中明確約定抵押登記的相關(guān)事宜。四、應(yīng)用場景：土地使用權(quán)繼承1.修正條款：在第一條中，需增加關(guān)于土地使用權(quán)繼承的條款，明確繼承人享有土地使用權(quán)的權(quán)利。2.注意事項(xiàng)：繼承人需了解土地使用權(quán)的性質(zhì)及剩余年限，以評估繼承權(quán)益。3.解決辦法：繼承人應(yīng)提前與土地登記機(jī)關(guān)溝通，了解土地使用權(quán)的具體情況，并在合同中明確約定繼承事宜。五、應(yīng)用場景：土地使用權(quán)贈與1.修正條款：在第一條中，需增加關(guān)于土地使用權(quán)贈與的條款，明確贈與雙方的權(quán)利義務(wù)。2.注意事項(xiàng)：贈與人需了解土地使用權(quán)贈與的稅收政策，以降低贈與成本。3.解決辦法：贈與人應(yīng)提前咨詢稅務(wù)部門，了解相關(guān)政策，并在合同中明確約定贈與事宜。1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)問題：雙方需了解并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，避免產(chǎn)生糾紛。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)：雙方需提前了解并辦理相關(guān)審批手續(xù)，以確保合同合法有效。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)：雙方需共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以確保權(quán)屬清晰。原始合同所需的詳細(xì)附件如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等條款。2.土地權(quán)屬證明文件：證明甲方擁有該土地的使用權(quán)，包括土地證、使用權(quán)證等。3.土地交付清單：詳細(xì)列出土地的交付情況，包括土地面積、位置、邊界等。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：用于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括雙方基本信息、土地信息等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.附加條款：甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中對土地進(jìn)行合理的規(guī)劃調(diào)整，但調(diào)整后的規(guī)劃應(yīng)不低于原合同約定的土地使用性質(zhì)和開發(fā)強(qiáng)度。2.說明：此條款允許甲方在轉(zhuǎn)讓過程中根據(jù)市場變化或自身需要對土地進(jìn)行重新規(guī)劃，但規(guī)劃調(diào)整不得對乙方利益造成實(shí)質(zhì)性損害。3.附加條款：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及任何第三方權(quán)益，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.說明：此條款要求甲方確保土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，避免因第三方權(quán)益糾紛影響土地使用權(quán)的正常轉(zhuǎn)讓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.附加條款：乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，要求甲方提供完整的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件和土地交付清單。2.說明：此條款保障乙方在支付完全款后的權(quán)益，確保乙方能夠獲得完整的土地使用權(quán)和土地交付的相關(guān)文件。3.附加條款：乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求甲方配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.說明：此條款要求甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.附加條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)有效，如因中介提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.說明：此條款要求中介對提供的信息負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性，避免因信息不真實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。3.附加條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦