2024全新瑪雅房屋租賃合同及多場景使用說明

2024全新瑪雅房屋租賃合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：____甲方（出租方）：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____一、租賃物1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租甲方的房屋。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔房屋的日常維護和保養(yǎng)責任。1.3乙方不得將房屋用于違法、違規(guī)活動，或以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并按甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，租金支付方式為每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方，逾期未支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔房屋的日常維護和保養(yǎng)責任。5.2在租賃期間，因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。5.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋的定期檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。6.3乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并放棄已支付的租金和押金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.租金支付憑證甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==咱們來看看五種特殊應(yīng)用場合：1.短期租賃：比如說，小明要來城里辦事，就租一個月。那咱們就得注意合同里的租賃期限，得改成小明租的那個月。租金和支付方式也得相應(yīng)調(diào)整，可能得按天算，或者是付一次性的費用。2.房屋共用：假設(shè)小張和小李兩個朋友合租一套房。這時候，合同里就不能只寫一個人名字，得把小張和小李都寫上。租金和押金可能得商量著來，看怎么分攤比較合理。3.家庭寵物：如果租戶有小貓小狗，那得跟房東商量一下，看看能不能養(yǎng)寵物。如果房東同意，得在合同里加一條，說明寵物相關(guān)的事宜，比如寵物造成的損壞怎么賠。4.裝修或改造：如果租戶想對房子進行一些改動，比如刷個墻、換個窗簾，那得先跟房東溝通好，看看能不能改，怎么改。這些也得寫到合同里，免得以后有糾紛。5.緊急情況：比如房子突然漏水了，或者暖氣不熱了，這種緊急情況怎么辦？合同里得有明確的條款，說明遇到這種情況應(yīng)該怎么處理，比如誰來修，費用怎么算。房屋損壞：如果租戶不小心把房子弄壞了，比如打破了窗戶，那得及時跟房東說，商量怎么修。最好是提前在合同里有個約定，這樣出了問題也知道怎么辦。租金拖欠：有時候租戶可能手頭緊，交不上房租。這種情況下，最好是提前跟房東溝通，看看能不能緩一緩。合同里也得有個明確的條款，說明如果拖欠租金怎么辦。提前解約：如果租戶突然要搬家，不能繼續(xù)租了，那得按合同里的規(guī)定來。最好是提前通知房東，看看能不能協(xié)商一下。咱們來列一下合同中提到的附件：房屋平面圖：就是房子的布局圖，上面標明了房間的大小和家具的位置，這樣租戶一看就知道房子長啥樣。房屋設(shè)施清單：這個單子上列了房子里都有哪些東西，比如電視、冰箱、洗衣機等，這樣租戶搬進去的時候心里也有個數(shù)。租金支付憑證：這個就是租戶交房租的收據(jù)，證明租戶已經(jīng)交過房租了。這個很重要，租戶得收好，以備不時之需。總的來說，這個合同就是為了保護房東和租戶的權(quán)益，讓雙方都能在一個公平公正的環(huán)境下租房。大家在簽合同的時候一定要認真看，有不明白的地方就問，免得以后出了問題不好解決。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：維修責任條款：甲方需在合同中明確維修的范圍和響應(yīng)時間，并承擔非人為因素導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施的維修責任。對于大修項目，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方生活的影響。租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情在合同到期后調(diào)整租金，但應(yīng)提前至少30天通知乙方，并在租賃期滿后重新簽訂合同。房屋使用檢查條款：甲方有權(quán)定期或不定期對房屋進行檢查，但需提前至少24小時通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。違約解除條款：甲方在乙方嚴重違反合同條款時，有權(quán)立即解除合同，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：租金支付方式變更條款：乙方有權(quán)在特定情況下申請變更租金支付方式，如遇到特殊情況導(dǎo)致無法按時支付租金，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。提前解約條款：乙方因工作變動、健康原因等不可抗力因素需要提前解除合同時，應(yīng)提前至少30天通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。寵物飼養(yǎng)條款：乙方若希望飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量，并保證寵物不會對房屋造成損壞或干擾鄰里。房屋改善條款：乙方對房屋進行改善或裝修需提前獲得甲方書面同意，并在合同中明確改善的范圍和費用承擔方式。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、費用標準、服務(wù)期限等應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方確認。中介責任條款：中